Cправа № 2-5590/09
13 листопада 2009 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі : судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Курило О.Б., представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представників відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4 розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення ,-
11.08.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про зміну договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, з проханням виділити йому в окреме користування ізольовану житлову кімнату площею 12,50 кв.м, залишивши інші приміщення у загальному користуванні.
Позивач в судове засідання не прибув, його представник підтримала позов в судовому засіданні.
Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав.
Представник КП «Деснянське» Чернігівської міської ради позов визнав.
Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши докази по справі - суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Судом встановлено, що спірне житло - квартира АДРЕСА_1 перебуває на балансі КП «Деснянське» Чернігівської міської ради і належить до державного житлового фонду.
В квартирі зареєстровані та проживають три особи, сторони по справі - ОСОБА_2 (наймач), члени сім'ї наймача - ОСОБА_5 та неповнолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 62, 63).
Згідно ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи декількох кімнат, розмір яких не менший від встановленого для надання одній особі.
Спірна квартира має загальну площу 54, 1 кв.м., житлова площа становить 29,4 кв.м. Таким чином, на кожного із зареєстрованих осіб припадає 9,8 кв.м жилої площі.
Кімната, яку позивач просить виділити йому у користування має площу 12, 5 кв.м., що значно більше (на 2, 7 кв.м) ніж 9, 8 кв.м., які припадають на його долю із житлової площі, а тому така зміна договору житлового найму порушить житлові права інших мешканців квартири, що унеможливлює задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 63, 48, 104 ЖК України, суд,-
Відмовити повністю в задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Жук М.І.