14.06.2017
Справа 431/2233/17-ц
Провадження № 2-о/431/535/17
Іменем України
14 червня 2017 року м. Старобільськ
Старобільський районний суд Луганської області в складі: головуючого судді Березка О.М. при секретарі Кобиляр О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Старобільськ, матеріали цивільної справи за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Старобільська державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна
Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою заінтересована особа Старобільська державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна, в обґрунтування якого вказав, що на підставі Договору довічного утримання укладеного з ОСОБА_2 зареєстрованого Старобільською державною нотаріальною конторою 07.10.1994 в реєстрі за № 2-2152, заявнику належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору довічного утримання, посвідченого Старобільською державною нотаріальною конторою від 07.10.1994 за № 2-2152, квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на ОСОБА_1 Оригінал Договору довічного утримання від 07.10.1994, реєстр №2-2152 було втрачено заявником. В його розпорядженні лишилась лише копія правовстановлюючого документу - договору довічного утримання. Отримати дублікат або засвідчену копію вказаного договору довічного утримання заявник не має можливості, у зв'язку з тим, що зазначений договір довічного утримання був переданий Старобільською державною нотаріальною конторою до Луганського обласного нотаріального архіву, який розташований на території непідконтрольній Українській владі.
У зв'язку з чим, 03.02.2017 заявник ОСОБА_1 звернувся до Старобільської державної нотаріальної контори із заявою про надання копії Договору довічного утримання від 07.10.1994, де отримав роз'яснення про те, що в архіві нотаріальної контори зберігаються документи, починаючи з 2001 року, всі інші документи, в тому числі договори довічного утримання за 1994 рік передано до Луганського обласного нотаріального архіву, а сам архівний фонд за 1994 рік знаходиться в м. Луганську. Тому на сьогоднішній день надати копію договору довічного утримання неможливо. Встановлення факту належності ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна має для заявника юридичне значення та необхідне для реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном.
Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні заявлених вимог наполягав. (а.с.12).
Представник заявника - адвокат Алєксандрова А.Є., в судове засідання не з»явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні заявлених вимог наполягала (а.с.13).
Заінтересована особа - державний нотаріус Старобільської державної нотаріальної контори Басова О.В., в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд заяви про встановлення юридичного факту належності ОСОБА_1 на праві приватної власності обєкта нерухомого майна у її відсутність, проти задоволення заяви не заперечує. (а.с.11).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного.
Статтею 234 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що у порядку окремого провадження розглядаються також справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. (ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України).
Судом встановлено, що на підставі Договору довічного утримання, укладеного заявником ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та зареєстрованого у Старобільській державній нотаріальній конторі 07.10.1994 та в реєстрі за № 2-2152, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., належить на праві приватної власності ОСОБА_1
Згідно довідки Старобільського районного бюро технічної інвентаризації, домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., зареєстроване на ОСОБА_1, згідно договору довічного утримання, посвідченого Старобільською Державною нотаріальною конторою від 07.10.1994 за № 2-2152.
З початку 2014 року територія м. Луганська контролюється незаконними збройними формуваннями, правовстановлюючі документи на квартиру знаходяться у Луганському обласному нотаріальному архіві.
22.05.2017 заявник ОСОБА_1 звернувся до Старобільської державної нотаріальної контори із заявою про надання дублікату договору довічного утримання зареєстрованого Старобільською Державною нотаріальною конторою від 07.10.1994 за № 2-2152, де отримав роз'яснення про те, що в архіві нотаріальної контори зберігаються документи, починаючи з 2001 року, всі інші документи, в тому числі договори довічного утримання за 1994 рік передано до Луганського обласного нотаріального архіву, сам архівний фонд за 1994 рік знаходиться в м. Луганську. Тому на сьогоднішній день надати копію договору довічного утримання неможливо (а.с. 6).
Згідно з п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.
Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.
На підставі п. п. 9 п. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до статті 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Згідно ст. 257 ЦПК України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання.
Аналізуючи наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що заявник ОСОБА_1 правомірно набув право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Факт набуття права власності на об'єкт нерухомого майна підтверджується копією договору довічного утримання від 07.10.1994, реєстр №2-2152.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1, заінтересована особа Старобільська державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Встановлення факту належності ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна має для заявника юридичне значення та необхідно для здійснення реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном.
Відповідно до положень ч. 7 ст.235 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що при ухвалені судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.10,58,60,208,212-215,218,256,234 Цивільного процесуального кодексу України, п. 1, 17 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд,
Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа Старобільська державна нотаріальна контора, про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю с. Містки Сватівського району Луганської області, громадянину України на праві приватної власності нерухомого майна - квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги через Старобільський районний суд Луганської області, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.М. Березка