ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
01.06.2017 р. Справа №910/4365/17
За позовом Публічного акціонерного товариства " Київський радіозавод "
До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 62473,24 грн.
Суддя Пінчук В.І.
Представники сторін:
від позивача Чубук Е.А - предст.
від відповідача ОСОБА_1 - предст.
Рішення прийняте 01.06.2017 р., оскільки у судових засіданнях 27.04.2017 р. та 18.05.2017 р. оголошувались перерви.
Позивач - публічне акціонерне товариство " Київський радіозавод " звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 62473,24 грн. боргу за договором оренди від 10.09.2016 р. № 51-16
Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
10.09.2016 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір № 51-16
Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався передати відповідачу в строкове платне користування частину нежитлового приміщення за ін. № 17933, загальною площею 210,03 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі АТ " Київський радіозавод "
Згідно п. 3.7 договору № 51-16 від 10.09.2016 р. зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансосовї оплати за перший місяць та останній місяць оренди. Сплата авансової суми проводиться протягом 3 днів з моменту підписання акту приймання - передачі. Подальша оплата здійснюється до 25 числа поточного місяця.
Відповідно до п. 3.1.1 вказаного договору базовий розмір орендної плати без врахування індексу інфляції становить 8405,40 грн.
Компенсанція за використану електроенергію та технічне обслуговування електроустаткування проводиться шляхом оплати орендарем рахунків наданих орендодавцем на підставі окремих актів за використану електроенергію та технічне обслуговування, що складаються щомісяця. Оплата проводиться в термін 3 банківських днів з дня одержання рахунків і підписання цих актів. Акти за використану електроенергію та технічне обслуговування орендар підписує протягом 3 календарних днів та повертає їх орендодавцю або надає мотивовану відмову в той же термін. ( п. 5.14 договору ).
Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що на підставі п. 10.4 договору № 51-16 від 10.09.2016 р. повідомив відповідача про розірвання вказаного договору та просив звільнити орендоване приміщення до 31.12.2016 р.
Вказане приміщення своєчасно було повернуто відповідачем за актом від 23.12.2016 р.
Натомість, станом на 23.12.2016 р. у відповідача існувала заборгованість за вказаним договором, а саме заборгованість в частині компенсації за використану електроенергію та технічне обслуговування електроустаткування в розмірі 62473,24 грн., яка не погашена останнім.
Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. ( ст. 901 ЦК України )
Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).
Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).
Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню лише частково, а саме в розмірі 27775,60 грн. ( заборгованість за рахунком від 28.11.2016 р. № 562239 ).
В іншій частині позовних вимог, а саме в розмірі 34697,64 грн. ( заборгованість за рахунком від 29.12.2016 р. № 562245 ), суд у задоволенні позовних вимог позивача відмовляє, оскільки вказаний рахунок був пред'явлений відповідачу після того, як орендоване приміщення було повернуто останнім.
Відповідно до ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 02091, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь публічного акціонерного товариства " Київський радіозавод " ( 02099, м. Київ, Бориспільська, 9, код 30722314 ) 27775 ( двадцять сім тисяч сімсот сімдесят п'ять ) грн. 60 коп. боргу, 711 ( сімсот одинадцять ) грн. 36 коп. судового збору.
Видати наказ.
В іншій частину позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.
дата підписання повного тексту рішення 09.06.2017 р.
СуддяВ.І.Пінчук