про повернення позовної заяви
"15" червня 2017 р.
№ 916/1356/17
Суддя Літвінов С.В., розглянувши матеріали вх.№1439/17 Чорноморської міської ради Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ „Моноліт” про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1730004,70 грн., розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок, -
Чорноморська міська рада Одеської області звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ „Моноліт” про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1730004,70 грн., розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.
Так, з матеріалів позовної заяви вбачається, що заявлена Чорноморською міською радою до стягнення заборгованість з орендної плати виникла за декількома договорами оренди землі, а саме: по договору оренди від 15.01.2008 р., по договору оренди від 28.01.2010 р. , по договору оренди від 16.12.2013 р., по договору оренди від 08.08.2014 р., по договору оренди від 03.03.2015 р. №11, по договору оренди від 03.03.2015 р. № 12. Також позивачем заявлені вимоги про розірвання укладених з відповідачем договорів оренди землі, зокрема: договору від 15.01.2008 р., по договору оренди від 28.01.2010 р., по договору оренди від 28.01.2010 р., по договору оренди від 28.01.2010 р., по договору оренди від 16.12.2013 р. №137, по договору оренди від 08.08.2014 р. №77, по договору оренди від 03.03.2015 р. №11, по договору оренди від 03.03.2015 р. № 12, та повернення орендованих за вказаними договорам земельних ділянок.
Приписами ч. 1 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.
Так, відповідно до частини 1 вказаної статті Кодексу в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог. При цьому під вимогою розуміється матеріально-правова вимога, тобто предмет позову, який являє собою одночасно спосіб захисту порушеного права. Отже, позивач наділений правом об'єднати в одній позовній заяві кілька вимог, тобто кілька способів захисту порушеного права. Разом з тим дозволяється об'єднувати вимоги, які пов'язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги. Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача. В свою чергу заявлені вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин, на яких ґрунтуються ці вимоги. Об'єднання вимог за підставою виникнення означає, що вони походять від загальної підстави. Відтак, позивач має право об'єднати в одній позовній заяві вимоги до одного відповідача, за умови, що ці вимоги пов'язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.
Наразі слід зазначити, що позовні вимоги ґрунтуються на окремих договорах оренди землі, за якими в оренду передаються різні земельні ділянки, оскільки у протилежному випадку це б виключало необхідність укладення окремих договорів оренди.
Так, в порушення ст. 58 ГПК України позивачем об'єднані в позовній заяві різні вимоги, які не зв'язані між собою однією підставою виникнення та поданими доказами. Адже виконання вказаних договорів підтверджується різними доказами, зокрема: передача в оренду земельної ділянки - актами прийому-передачі, що складаються окремо до кожного з договорів, і відповідно оплата - за кожним договором окрема.
Разом з тим за приписами ст. 58 ГПК України позовні вимоги повинні виходити з одних і тих самих фактичних обставин, на яких ґрунтуються ці вимоги і об'єднання позовних вимог можливе, якщо обставини, на яких вони ґрунтуються, підтверджуються не подібними, а тими самими доказами. В той же час заявлені вимоги не пов'язані між собою однією підставою виникнення та поданими доказами, тому позивачем за кожним договором окремо мають бути нараховані орендна плата та штрафні санкції у вигляді пені, адже строки розрахунків за кожним договором визначаються окремо, в свою чергу залежно від періоду прострочення залежить і сума нарахованих санкцій за відповідним договором. Для розгляду вимог про розірвання кожного з договорів в кожному окремому випадку мають бути встановлені підстави розірвання.
В свою чергу суд доходить до висновку про те, що таке об'єднання позовних вимог, які не зв'язані між собою поданими доказами, суттєво утруднить вирішення даного спору та сумісний розгляд заявлених вимог перешкоджатиме з'ясуванню прав і взаємовідносин сторін.
Про відповідні наслідки недотримання позивачем приписів ГПК щодо порушення правил об'єднання вимог наведено в п. 3.6 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції”, за яким якщо позивач порушив правила об'єднання вимог або об'єднання цих вимог перешкоджатиме з'ясуванню прав і взаємовідносин сторін чи суттєво утруднить вирішення спору, суддя має право повернути позовну заяву (ст. 58 та пункт 5 ч. 1 ст. 63 ГПК). В якості прикладу у вказаній Постанові зазначено, що господарський суд повинен повернути позовну заяву без розгляду, якщо об'єднано вимоги про стягнення сум боргу, який виник з різних договорів або інших правочинів.
Відповідно до п. 5 ст. 63 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи без розгляду, якщо порушено правила об'єднання вимог або об'єднано в одній позовній заяві кілька вимог до одного чи кількох відповідачів і сумісний розгляд цих вимог перешкоджатиме з'ясуванню прав і взаємовідносин сторін чи суттєво утруднить вирішення спору.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає за необхідне повернути Чорноморської міської ради Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ „Моноліт” про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1730004,70 грн., розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.
Керуючись ст. 58, п. 5 ст. 63, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,
суд -
Позовну заяву Чорноморської міської ради Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ „Моноліт” про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1730004,70 грн., розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок - повернути без розгляду.
Ухвалу може бути оскаржено у 5-денний термін з дня її прийняття.
Додаток: позовна заява з додатком на 100 арк.
Суддя С.В. Літвінов