1Справа № 335/273/17 2/335/683/2017
24 травня 2017 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко НІ., за участю секретаря Барсукової В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан” звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в якому зазначило наступне. ОСОБА_1 є власником квартири №71 в будинку по вул. Гаріна, №5, в м. Запоріжжі, та є співвласницею багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ „Каштан”. ОСББ „Каштан” є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідач, ОСОБА_1, не належним чином виконує обов'язки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим має заборгованість, яка станом на 01.12.2016 року складає 13 422, 36 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 422,36 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.
В судове засідання представник ОССБ „ Каштан” надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове не з'явилась, причину неявки суду не повідомила, заперечень до позовної заяви не надала, про час і місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.
Судом встановлено наступне. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач, ОСОБА_1, є власницею квартири АДРЕСА_1.
Згідно довідки АДБ УДМС України в Запорізькій області від 20.01.2017 року ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст.10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.
Відповідачу за період з 2004 року по 2016 рік (включно) нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ „Каштан”, на кожний рік.
Відповідно до ст.15 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідач, ОСОБА_1, вносила плату частково, в результаті чого утворилась заборгованість у загальному розмірі 13422,36 грн., що підтверджується довідкою ОСББ „Каштан” від 24.05.2017 року №24.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.17 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
При вищевикладеному, суд вважає позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан” такими, що підлягають задоволенню та стягненню з відповідача на користь ОСББ „Каштан” заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13422,36 грн.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
Тому, стягненню з відповідача на користь ОСББ „Каштан” підлягають понесені позивачем судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.
На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 81, 88, 209, 212, 214-215, 218,224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан” заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13422 (тринадцять тисяч чотириста двадцять дві) грн. 36 коп. та судові витрати у розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.І. Рибалко