Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" травня 2017 р.Справа № 922/1085/17
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шарко Л.В.
при секретарі судового засідання Васильева Л.О.
розглянувши справу
за позовом Заступника керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області, м. Ізюм, в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків,
до Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області, м. Куп'янськ , СТОВ "Надія", с. Курилівка,
про визнання недійсними договорів
за участю представників:
прокурор - Горгуль Н.В., посвідчення № 036152 від 29.10.2015 року
позивача - ОСОБА_1, довіреність № 32-20-14-7182/0/19-17 від 07.04.2017 року
відповідача (СТОВ "Надія") - ОСОБА_2, довіреність № б/н від 04.04.2017 року
відповідача (Куп'янської РДА) - не з'явився
Заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області, м. Ізюм в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області звернувся до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди землі від 17.10.2011 р., який укладений між Куп'янською районною державною адміністрацією Харківської області та СТОВ “Надія” в особі генерального директора ОСОБА_3, яким СТОВ “Надія” надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, площею 60,0000 га ріллі із земель запасу, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований у Куп'янському районному відділі реєстрації земель Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 31.10.2011 за №632378354000097;
- визнати недійсним договір оренди землі від 17.10.2011 р., який укладений між Куп'янською районною державною адміністрацією Харківської області та СТОВ “Надія” в особі генерального директора ОСОБА_3, яким СТОВ “Надія” надано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, площею 49,1809 га ріллі із земель державного резервного фонду, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований у Куп'янському районному відділі реєстрації земель Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру 31.10.2011 за №632378354000096. Судові витрати просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позовних вимог Заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області вказував, що спірні договори укладено з порушенням приписів ст. 13 Закону України «Про оцінку земель», ст.ст. 15, 21 Закону України «Про оренду землі», а саме без проведення нормативних грошових оцінок земельних ділянок, що є обов'язковим у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Оскільки, орендну плату встановлено без проведення нормативних грошових оцінок, то договори оренди земельних ділянок підлягають визнанню недійсними у зв'язку із недодержанням сторонами в момент вчинення цих правочинів встановленого законом порядку.
Ухвалою суду від 16.05.2017 р. розгляд справи було відкладено на 26.05.2017 р. о 12:00.
Представник СТОВ "Надія", через канцелярію господарського суду 23.05.2017 р. за вх. № 16664, надав копії документів згідно клопотання, які судом прийняти та долучені до матеріалів справи.
Куп'янська РДА, через канцелярію господарського суду 17.05.2017 р. за вх. № 15847 та 23.05.2017 р. за вх. № 16817, надала клопотання про розгляд справи без участі її представника, яке судом було прийнято та задоволено.
Представник СТОВ "Надія", через канцелярію господарського суду 25.04.2017 р. за вх. № 13958, надав клопотання про залишення позовної заяви без розгляду, яке судом прийнято та долучено до матеріалів справи.
Господарський суд, розглянувши клопотання представника СТОВ "Надія" про залишення позовної заяви без розгляду, вважає за необхідне в його задоволенні відмовити у зв'язку з відсутністю підстав для його задоволення.
Представник СТОВ "Надія", через канцелярію господарського суду 10.05.2017 р. за вх. № 14839, надав клопотання про припинення провадження у справі, яке судом прийнято та долучено до матеріалів справи. Згідно даного клопотання представник СТОВ "Надія" просить суд припинити провадження у справі на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки у процесі розгляду справи сторонами усунуті у встановленому порядку порушення, які тягнуть за собою визнання правочину недійсним.
Також, представник позивача, через канцелярію господарського суду 24.05.2017 р. за вх. № 16927, надав клопотання про припинення провадження у справі, яке судом прийнято та долучено до матеріалів справи. Згідно даного клопотання представник позивача просить суд припинити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури, через канцелярію господарського суду 22.05.2017 р. за вх. № 16404, надав письмові пояснення, які судом долучені до матеріалів справи. Згідно них заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури вказував, що в ході судового розгляду усунуті у встановленому порядку порушення, які тягнуть за собою визнання правочину недійсним, на даний час відсутній предмет спору, у зв'язку з чим провадження у справі може бути припинено на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.
Розглянувши клопотання позивача та СТОВ "Надія" про припинення провадження у справі, суд зазначає наступне.
30.12.2016 р. Управлінням Держгеокадастру у Куп'янському районі СТОВ «Надія» погоджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок загальною площею 109.1809 га.
20.01.2017 р. вказана документація погоджена ГУ Держгеокадастру у Харківській області, про що надано відповідний висновок.
24.02.2017 р. рішенням Куп'янської районної ради затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що надані на умовах оренди сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Надія», для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів на території Курилівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, яка розроблена ФОП ОСОБА_4 на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 109.1809 га ріллі, грошова оцінка яких станом на 01.01.2016 р. складає 2735252,03 грн.
27.04.2017 р. між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, СТОВ «Надія» та Куп'янською районною державною адміністрацією укладено додаткові угоди №252/57-17-ДО та №251/57-17-ДО про внесення змін до договорів оренди землі від 17.10.2011 р.
На підставі вказаних угод, які є невід'ємною частиною договорів оренди, внесено зміни до договорів оренди від 17.10.2011 р. в частині нормативної грошової оцінки земельних ділянок та розміру орендної плати.
Таким чином, відповідачі СТОВ «Надія» в ході судового розгляду у процесі вирішення спору усунули порушення вимог ст.13 Закону України «Про оцінку земель», ст.ст. 15, 21 Закону України «Про оренду землі», що вбачається з матеріалів справи.
Згідно п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Відповідно до підпункту 4.4. пункту 4 Постанови Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК України), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.
Крім того, у підпункті 2.4. пункту 2 Постанови Пленуму № 11 від 29.05.2013 р. «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» ВГСУ вказувалося, що у процесі вирішення спору сторони можуть самі усунути у встановленому порядку порушення, які тягнуть за собою визнання правочину недійсним, зокрема, шляхом: вчинення нового правочину; погодження правочину з відповідним державним органом, якщо це необхідно було для даного правочину, а таке погодження не було раніше здійснено тощо. Сторони також не позбавлені права вчинити правочин про внесення змін до правочину з метою приведення його у відповідність із законом.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що в ході судового розгляду усунуті у встановленому порядку порушення, які тягнуть за собою визнання правочинів недійсним, та на даний час відсутній предмет спору, у зв'язку з чим клопотання позивача та СТОВ "Надія" підлягають задоволенню, а провадження у справі має бути припинено на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.
Враховуючи положення ст. 49 ГПК України, те, що з вини відповідачів спір було доведено до суду, та заяву представника СТОВ "Надія" (вх.№ 17361 від 26.05.2017 р.) про покладення витрат на сплату судового збору у розмірі 3200,00 грн. на СТОВ "Надія", суд дійшов висновку, що понесені прокуратурою Харківської області витрати на сплату судового збору у розмірі 3200,00 грн. підлягають стягненню з СТОВ "Надія" на користь прокуратури Харківської області.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22, 29, 33, 43, 44, 49, п.1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Клопотання Куп'янської РДА про розгляд справи без участі її представника - задовольнити.
В задоволенні клопотання представника СТОВ "Надія" про залишення позовної заяви без розгляду - відмовити.
Клопотання позивача про припинення провадження у справі - задовольнити.
Клопотання СТОВ "Надія" про припинення провадження у справі - задовольнити.
Провадження у справі № 922/1085/17припинити .
Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Надія" (63730, Харківська область, Куп'янський район, с. Курилівка, вул. Лозова, ідентифікаційний код 30739244) на користь прокуратури Харківської області (61050, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4, ідентифікаційний код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код 820172, рахунок 35212041007171, код класифікації видатків бюджету - 2800) понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3200,00 грн.
Видати наказ.
Суддя ОСОБА_5