24 травня 2017 рокуСправа № 921/701/16-г/5
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрушків Г.З.
розглянув скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" № 140/5/5/123 від 05.04.2017 на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року) і передачі майна на реалізацію у справі №921/701/16-г/5 та cкаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Альпо» б/н від 10.04.2017 (вхідний №9210 від 10.04.2017) на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС щодо визначення вартості майна у справі №921/701/16-г/5:
за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" вул. Я.Матейка, 8, м. Львів, Львівська область,79000
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул. Текстильна, 18, м.Тернопіль, 46000
про стягнення 5 852 469,35 грн.
За участю представників від:
Органу ДВС: Кущак Василь Богданович - представник (довіреність №30/17517/03 від 13.05.2017)
Позивача(стягувача) : Ярмусь Віктор Дмитрович - представник (довіреність №260/16-Н від 05.05.2016)
Відповідача (боржника): Авдєєнко Владислав Валерійович - представник (довіреність б/н від 05.05.2017)
Суть справи:
Рішенням господарського суду Тернопільської області від 10.01.2017 у справі №921/701/16-г/5 за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо", позов задоволено, зокрема п. 2 резолютивної частини рішення стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо" вул.Текстильна,18, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 32549973 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "РайффайзенБанк Аваль", вул.. Я.Матейка, 8, м. Львів, 79000, код. ЄДРПОУ 14305909 - 4858980,38грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/87/11 від 25.10.2011р. та 993488,97 грн. заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами по кредитному договору №010/42-0-1/88/11 від 25.10.2011р., а також 87787грн. 04коп. в повернення витрат по сплаті судового збору, про що виданий відповідний наказ від 24.01.2017.
07.04.2017 Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернулось до господарського суду Тернопільської області із скаргою №140/5/5/123 від 05.04.2017 на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В., в якій просить суд, зокрема,:
Визнати дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними.
Свої вимоги позивач (стягувач) обґрунтовує тим, 23 лютого 2017 року постановою державного виконавця призначено експерта - суб'єкта оціночної діяльності ПП «Експерт оцінка» для визначення ринкової вартості нежитлового приміщення - будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., що належить боржнику і при ознайомлені ним із Звітом про оцінку майна від 27.02.2017, було виявлено порушення та невідповідності, що впливають на визначення дійсної ринкової вартості арештованого нежитлового приміщення, а саме, порушення: щодо визначення курсу долара США, який розраховувався у звіті, щодо використання документів що характеризують приміщення, щодо проведеного експертом аналізу ринку нерухомості та щодо використаних експертом аналогів об'єктів та відповідність їх оцінюваному приміщенню, а тому скаржник вважає за необхідне визнати дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області Вариводи Д.В. щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року, виконаним ПП «Експертоцінка».) і передачі будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею, загальною площею 2981,1кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул.. Текстильна,18 на реалізацію неправомірними
10.04.2017 Товариство з обмеженою відповідальністю «Альпо» звернулося до господарського суду Тернопільської області зі скаргою б/н від 10.04.2017 ( вхідний №9210 від 10.04.2017) на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС в якій просить суд:
Визнати неправомірними дії Тернопільського МВДВС щодо визначення вартості майна (будівлі магазину меблів з ремонтною майстернею загальною площею 2981,1м.кв. по вул.. Текстильна,18 у м. Тернополі) в сумі 9352600 гривень.
Свої вимоги відповідач (боржник) обґрунтовує тим, що 30.03.2017 ТОВ «Альпо» отримано повідомлення Тернопільського МВДВС №10641 в якому зазначено, що в межах виконавчого провадження АСВП №53370947 було проведено оцінку майна ТОВ «Альпо», що заплановано реалізувати з прилюдних торгів з метою забезпечення виконання рішення Господарського суду Тернопільської області по справі №921/701/16-г/5, згідно з даним повідомленням вартість об'єкту оцінки становить 9352600гривень. Боржник проаналізувавши звіт про експертну оцінку майна (будівлі магазину меблів з ремонтною майстерною загальною площеню 2981,1 м.кв. по вул.. Текстильна,18 у м. Тернополі), складеного ПП «Експертоцінка», вважає, що останній не відповідає вимогам Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а саме боржник зазначає про невідповідності у звіті щодо проведеного експертом аналізу ринку нерухомості, а також зазначає, що у звіті не наведено порівняння цін аналогічних об'єктів, що пропонуються до продажу, а тому боржник вважає, що експертом ПП «Експертоцінка» було складено завідомо необ'єктивний звіт, що виключає можливість його використання для визначення початкової вартості майна в процедурі продажу з прилюдних торгів, при цьому божник надав суду висновок про експертну оцінку того ж об'єкту нерухомого майна, виготовленого на замовлення боржника ПП «Тернопільське експертно-консультаційне бюро», згідно якого вартість об'єкту майна складає 29220560гривень.
Ухвалою господарського суду від 05.05.2017р. об'єднано для спільного розгляду скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Львівської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" №140/5/5/123 від 05.04.2017 на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській щодо визначення вартості (за звітом незалежної оцінки від 27 лютого 2017 року) і передачі майна на реалізацію у справі №921/701/16-г/5 та cкаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Альпо» б/н від 10.04.2017 (вхідний №9210 від 10.04.2017) на дії головного державного виконавця Тернопільського міського відділу ДВС щодо визначення вартості майна у справі №921/701/16-г/5.
Стягувач - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» у відзиві на скаргу ТОВ «Альпо» (лист №140/5/5185 від 05.05.2017), який підтримав у судовому засіданні його уповноважений представник проти скарги боржника заперечує, а саме зазначає, що надана боржником оцінка є значно завищеною та такою, що не відповідає дійсній ринковій вартості майна, посилаючись при цьому на Рецензію №07-04/17, виконану ПП «Західний експертно-консалтинговий центр» від 04.05.2017, де зазначено, що Звіт про оцінку майна, виконаний ПП «Тернопільське експертно-косультаційне бюро» від 30.03.2017, не повною мірою відповідає вимогам нормативно-правових актів і має значні недоліки, які вплинули на достовірність оцінки.
Боржник - ТОВ «Альпо» відзиву на скаргу ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» суду не надав.
Представник Тернопільського міського відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області документально обґрунтованих пояснень по суті заявлених скарг суду не надав, проте звернувся до суду із клопотанням ( лист без номера від 24.05.2017, вхідний №11522 від 24.05.2017), в якому просить залучити до участі у розгляді скарг експерта - оцінювача ПП «Експертоцінка» ОСОБА_7, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.. Чорновола, 7.
Згідно ст. 30 ГПК України, в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів. Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.
Відповідно до абз.4 п.1.9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26.12.2011р. №18, господарським судам необхідно враховувати, що зазначені в статті 30 ГПК особи не мають статусу представників сторін або інших учасників судового процесу (якщо їх не уповноважено на це відповідно до статті 28 названого Кодексу), і тому, зокрема, можуть викликатися судом для дачі пояснень незалежно від участі в даному судовому процесі тих підприємств, установ, організацій і органів, працівниками яких є ці особи. Водночас ці особи самі є учасниками судового процесу, і їх ухилення від участі в цьому процесі та від надання пояснень тягне за собою наслідки, передбачені, зокрема, пунктом 5 статті 83 ГПК. У відповідності до п. 5 ст. 83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф в доход державного бюджету України у розмірі до ста неоподаткованих мінімумів доходів громадян.
Враховуючи викладене, розглянувши матеріали поданої скарги, вищезазначене клопотання представника органу ДВС, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд, з метою встановлення всіх обставин поданої скарги та об'єктивного розгляду скарги по суті вважає за необхідне в порядку ст. 30 ГПК України, викликати в судове засідання для надання пояснень щодо звіту про експертну оцінку майна (будівлі магазину меблів з ремонтною майстерною загальною площею 2981,1 м.кв. по вул.. Текстильна,18 у м.Тернополі), складеного ПП «Експертоцінка», експертів - оцінювачів ПП «Експертоцінка» ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в зв'язку з чим розгляд скарги слід відкласти.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 30 77, 86, 121-2 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Розгляд скарг відкласти - на 02.06.2017 на 14год.30хв.
2. Зобов'язати до дня розгляду скарги надати суду:
Тернопільський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області: - письмові документально обґрунтовані пояснення по суті заявлених скарг;
Боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпо": - відзив на подану стягувачем скаргу.
3. Зобов'язати Приватне підприємство «Експертоцінка» забезпечити участь в судовому засіданні 02.06.2017 року о 14год.30хв. експертів-оцінювачів ОСОБА_7 та ОСОБА_9 для надання пояснень щодо Висновку про оцінку майна «Будівлі-магазину меблів з ремонтною майстерною загальною площею 2981,1 м.кв. за адресою м.Тернопіль, вул.. Текстильна,18»
4.Ухвалу направити сторонам у справі, Тернопільському міському відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області (вул..Кн.Острозького, 14, м.Тернопіль, 46008) та ПП «Експертоцінка», м.Тернопіль, вул. В.Чорновола,7.
Суддя Г.З. Андрушків