154/1190/17
2/154/468/17
24 травня 2017 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючої -судді Пікули Н.В.
за участю секретаря - Грабовської Г.О.
з участю позивачки - ОСОБА_1
представника відповідача: ОСОБА_2
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Володимир-Волинський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Володимир-Волинської районною державною адміністрацією про визнання права на оренду земельної ділянки,-
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Володимир-Волинської районної державної адміністрації про визнання права на оренду земельної ділянки.
В своїй позовній заяві посилається на те, що 14 вересня 2004 року між її батьком ОСОБА_5 та Володимир-Волинською РДА, в особі голови ОСОБА_6, було укладено договір оренди земельної ділянки із земель водного фонду на підставі розпорядження Володимир-Волинської РДА від 07.09.2004 року № 288, яка знаходиться біля с. Руснів, Володимир-Волинського району Волинської області. В оренду було передано земельну ділянку загальною площею 16,81 га, у тому числі 15,50 га під ставками та 1,31 га під пасовищами (прибережна смуга). Даний договір було укладено на 25 років з правом поновлення його на новий строк після закінчення строку договору.
26 січня 2009 року між її батьком ОСОБА_5 та Володимир - Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови ОСОБА_7, було укладено договір оренди земельної ділянки із земель водного фонду на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області.В оренду було передано земельну ділянку загальною площею 2,0198 га, у тому числі 1,3763 га під ставками та 0,6435 під болотом Даний договір було укладено на 49 років з правом поновлення його на новий строк після закінчення строку договору.
Також, 26 січня 2009 року між її батьком ОСОБА_5 та Володимир - Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови ОСОБА_7, було укладено договір оренди земельної ділянки із земель водного фонду на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області. В оренду було передано земельну ділянку загальною площею 4,2649 га, у тому числі 3,462 га під ставками та 0,8029 під болотом Даний договір було укладено на 49 років з правом поновлення його на новий строк після закінчення строку договору.
22 серпня 2013 року її батько змінив своє прізвище з ОСОБА_8 на ОСОБА_8 та ім'я з ОСОБА_8 на ім'я ОСОБА_8 про що 22 серпня 2013 року відділом реєстрації актів цивільного стану по змісту Володимир - Волинський реєстраційної служби Володимир - Волинського міськрайонного управління юстиції у Волинській області складено відповідний актовий запис №8 та видано свідоцтво про зміну імені.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року її батько ОСОБА_8 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві власності майно, а саме 1/3 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. ОСОБА_5 фактично прийняла спадщину у встановленому законом порядку та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом.
Також, після смерті ОСОБА_8 до неї перейшло право на орендовані ним земельні ділянки. Однак, відповідач зазначеного права за нею не визнає, а тому просить в судовому порядку визнати за нею право користування на правах оренди спірними земельними ділянками.
На попередньому судовому засіданні ОСОБА_1 заявлений позов підтримала, просить його задовольнити, в своїх поясненнях зіслалася на обставини, викладені в позовній заяві
Представник відповідача ОСОБА_2 на попередньому судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_4 на попереднє судове засідання не з'явилась, подала суд письмову заяву згідно якої заявлений позивачем позов визнала повністю, просить суд слухати справу у її відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 на попереднє судове засідання не з'явився, подав суд письмову заяву згідно якої заявлений позивачем позов визнав повністю, просить суд слухати справу у його відсутності.
Заслухавши пояснення позивача, пояснення представника відповідача, дослідивши зібрані матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до договору від 14 вересня 2004 року, укладеного між Володимир-Волинською РДА, в особі голови ОСОБА_6, та ОСОБА_5 останньому надано в оренду земельну ділянку з земель водного фонду на підставі розпорядження Володимир-Волинської РДА від 07.09.2004 року № 288, яка знаходиться біля с. Руснів, Володимир-Волинського району Волинської області. Відповідно до умов, договір було укладено на двадцять п'ять років. Згідно ч. 2 п. 40 вказаного договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Згідно договору оренди земельної ділянки від 26 січня 2009 року, укладеного між Володимир - Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови ОСОБА_7, та ОСОБА_5 на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483, останньому було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 4,2649 га, утому числі 3,462 га під ставком, 0,8029 га під болотом, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області. Відповідно до умов, договір було укладено на сорок дев'ять років. Згідно ч. 2 п. 40 вказаного договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Як вбачається з договору оренди землі, укладеного 26 січня 2009 року між Володимир - Волинською районною державною адміністрацією, в особі голови ОСОБА_7, та ОСОБА_5 в оренду передано земельну ділянку загальною площею 2,0198 га, у тому числі 1,3763 га під ставком, 0,6435 га під болотом з земель водного фонду на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області. Відповідно до умов, договір було укладено на сорок дев'ять років та згідно ч. 2 п. 40 право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Згідно свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_1 від 22.08.2013 року, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, змінив ім'я з «ОСОБА_5» на «ОСОБА_8», про що складено відповідний актовий запис № 8 від 22.08.2013 року.
Як стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_8.
Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_3, виданого 05 квітня 2006 року, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, є донькою ОСОБА_5 , а отже належить до спадкоємців першої черги.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 вбачається, що позивачка 17.05.2013 року змінила прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1 в зв'язку з укладенням шлюбу.
Відповідно до ст. 346 ЦК України смерть власника є однією з підстав припинення права власності.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_8 спадщину за законом, яка складається з 1/3 частки житловго будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знпходиться в АДРЕСА_1 прийняла його дочка ОСОБА_1, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 13.01.2017 року державним нотаріусом Володимир-Волинської державної нотаріальної контори ОСОБА_10
Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Як зазначено в ч. 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.
Частиною 5 ст. 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.
Судом встановлено, що укладені між відповідачем по справі та спадкодавцем договори оренди земельних ділянок не містять умови щодо заборони переходу права оренди земельної ділянки, яка була предметом договору, в порядку спадкування спадкоємцям орендаря. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого в ст. 1219 ЦК України переліку прав та обовязків особи, які не входять до складу спадщини. Більш того, діючим законодавством, зокрема ч. 5 ст. 93 ЗК України, передбачено, що таке право може передаватися у спадщину.
Враховуючи викладене, беручи до уваги що позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_8 та не має можливості в позасудовому порядку оформити своє право на відповідну спадщину, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підставними.
Судові витрати по справі суд покладає на позивача.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 386, 392, 759-760, 1217, 1218, 1225, 1258, 1268 ЦК України, Закону України «Про оренду землі», , суд,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право на оренду:
-земельної ділянки з земель водного фонду, яка знаходиться біля межі АДРЕСА_1, загальною площею 16,81 га, у тому числі 15,50 га під ставками та 1,31 га під пасовищами (прибережна смуга), наданої в оренду на підставі розпорядження Володимир - Волинської райдержадміністрації від 07.09.2004 року № 288;
-земельної ділянки з земель водного фонду, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області, загальною площею 2,0198 га, у тому числі 1,3763 га під ставками та 0,6435 під болотом, наданої в оренду на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483;
-земельної ділянки з земель водного фонду, яка знаходиться в урочищі "Панське" біля с. Бубнів на території Бубнівської сільської ради, Володимир - Волинського району Волинської області, загальною площею 4,2649 га, у тому числі 3,462 га під ставками та 0,8029 під болотом, наданої в оренду на підставі розпорядження голови Володимир - Волинської райдержадміністрації від 16.10.2008 року № 483, після смерті фізичної особи - орендаря - ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуюча /-/ підпис
Згідно з оригіналом
Суддя Н.В. Пікула