ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
15.05.2017Справа №910/4803/17
Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу
за позовом комунального підприємства "Київський метрополітен"
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 56 494,81 грн.
Представники сторін:
від позивача: Акімова А.В. - представник за довіреністю № 171 від 26.12.2016 р.;
від відповідача: не з'явився.
встановив :
На розгляд господарського суду м. Києва передані позовні вимоги комунального підприємства "Київський метрополітен" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 56 494,81 грн.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15.10.2011 року між ним та відповідачем укладено договір оренди №208-У (Ор)-11.
У відповідача перед позивачем, в порушення умов договору від 15.10.2011 року №208-У(Ор)-11 та чинного законодавства України, залишається заборгованість щодо оплати орендної плати в сумі 50 617,78 грн. за період: травень 2015 року - листопад 2016 року.
У зв'язку з чим, позивач звернувся до суду про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі по договору в розмірі 50 617,78 грн., пені в розмірі 5 306,00 грн. та 3% річних в розмірі 571,03 грн.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 28.03.2017 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 15.05.2017 р.
В судове засідання 15.05.2017 року представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали суду від 28.03.2017 р. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 01030 39294773.
Представник позивача виконав вимоги ухали суду від 28.03.2017 р.
Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов.
Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.
Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ч. 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно п.1 ч. 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
15.10.2011р. між комунальним підприємством "Київський метрополітен" (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір №208-У(ОР)-11 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду.
Відповідно до п.1.1 договору орендодавець на підставі рішення Київради від 29.04.2010р. №590/4028 передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину переходу, визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря), далі - об'єкт оренди, за адресою: станція метро "Мінська" (вестибюль №1). для торгівлі непродовольчими товарами.
Пунктом п.2.1 договору передбачено, що об'єктом оренди є частина переходу, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) орендаря, загальною площею 17 кв.м та зазначена в викопіюванні зі схем тимчасового розташування малих архітектурних форм, яка складає невід'ємну частину договору.
Вартість об'єкта оренди згідно з затвердженим орендодавцем висновком про вартість майна станом на 08.07.2010р. становить 135 600 грн. без ПДВ (п.2.2 договору).
Відповідно до п.2.4 договору, об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі комунального підприємства «Київський метрополітен».
Частиною 1 статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч.1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.
Відповідно до п.4.1 договору, орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.
01.11.2011 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі майна в оренду.
У відповідності до приписів ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.
Частина 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і відповідно до рішення Київради від 29.04.2010 року №590/4028 діє з 15.10.2011 року до 13.10.2014 року (2 роки 364 дні).
У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.
Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення №590/4028 від 29.04.2010р. Київської міської ради та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням №34/91 від 28.09.2006р. Київської міської ради, та на дату підписання договору місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати (додаток 2), що є невід'ємною частиною цього договору, становить 132,94 грн. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому станом на липень 2011р. складає 2260 грн. без ПДВ.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).
Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що однією із істотних умов договору оренди та основним обов'язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.
Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п.3.6 договору).
Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до п.4.2 договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.
Пунктом 2 статті 26 та п.1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.
Рішенням господарського суду міста Києва від 30.09.2015 року у справі №910/18312/15, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.02.2016 року та постановою Вищого господарського суду України від 28.04.2016 року задоволено позовні вимоги комунального підприємства "Київський метрополітен", до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. Виселено фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили з нерухомого майна (частини переходу), визначеного тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 згідно з викопіюванням зі схем тимчасового розташування малих архітектурних форм за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 17 кв.м. Зобов'язато фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили демонтувати тимчасові огороджувальні конструкції (кіоски), що належать Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 17 кв.м.
З наявного в матеріалах справи акту старшого державного виконавця Оболонського РВ ДВС міста Києва ГТУЮ у місті Києві від 28.11.2016 року об'єкт оренди повернуто позивачу в порядку виконання наказу господарського суду м. Києва від 16.10.2016 року про примусове виконання рішення господарського суду м. Києва у справі №910/18312/15.
Проте, як зазначено позивачем, відповідач, до повернення об'єкту оренди позивачу, не здійснював сплату орендних платежів, в зв'язку з чим його заборгованість з орендних платежів за період з травня 2015 року по листопад 2016 року становить 50 617,78 грн.
Відповідно до п.3.5 договору, оплата по договору проводиться орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з статтею 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи вищезазначене, факт наявності заборгованості за період з травня 2015 року по листопад 2016 року за договором у відповідача перед позивачем в сумі 50 617,78 грн., належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростовано, тому позовні вимоги в цій частині визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню.
У зв'язку з неналежним виконання грошових зобов'язань за договором, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 5 306,00 грн. та три проценти річних в розмірі 571,03 грн.
Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч.1 ст. 230 ГК України).
Згідно ч. 1, 2 статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Позивач посилаючись на п.6.2 договору просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 5 306,00 грн.
В рішенні господарського суду міста Києва від 30.09.2015 року у справі №910/18312/15 встановлено, що що строк дії договору №208-У(ОР)-11 від 15.10.2011р. закінчився 13.10.2014р. та пролонгованим у відповідності до ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", укладений між сторонами правочин не був.
З огляду на викладене та враховуючи те, що законодавчо розмір пені для правовідносин між сторонами не визначено, підставою для нарахування пені у даних правовідносинах може бути тільки діючий договір, а позивач просить суд стягнути пеню за період з 11.02.2016 по 28.11.2016, тобто після закінчення дії договору оренди, господарський суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача пені в сумі 5 306,00 грн.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 571,03 грн. є обґрунтованою та також, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно з ч.1 статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Згідно ч. 5 статті 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно задоволених вимог.
На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.32, ч.1 ст. 33, ст.ст. 34, 44, ч. 5 ст. 49 ст.ст. 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03065, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Київський метрополітен" (03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код ЄДРПОУ 03328913) основний борг в розмірі 50 617 (п'ятдесят тисяч шістсот сімнадцять) грн. 78 коп., три проценти річних в розмірі 571 (п'ятсот сімдесят одну) грн. 03 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 449 (одна тисяча чотириста сорок дев'ять) грн. 00 коп.
3. В іншій частині позову відмовити.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дата підписання рішення: 24.05.2017 року.
Суддя С.М. Мудрий