79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
"15" травня 2017 р. Справа № 914/1007/16
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:
головуючого - судді Зварич О.В.
суддів Хабіб М.І.
ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Львівської міської ради б/н від 02.03.2017р. (вх. № 01-05/1078/17 від 09.03.2017р.)
на рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2017р.
у справі № 914/1007/16
за позовом: Львівської міської ради
до відповідача: Приватного підприємства «Спорт-Рекреація» (надалі ПП «Спорт-Рекреація»)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 (надалі ОСОБА_2Р.)
про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,
за участю:
від позивача: ОСОБА_3 - представник (довіреність № 2901/вих-92 від 17.01.2017р.);
від відповідача: ОСОБА_4 - представник (довіреність б/н від 08.12.2016р.);
ОСОБА_5 - представник (довіреність б/н від 31.03.2017р.);
від третьої особи: не з'явився,
Рішенням господарського суду Львівської області від 14.06.2016р. у справі №914/1007/16 (суддя Яворський Б.І.) відмовлено у задоволенні позову (а.с.150-155, т.1).
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 30.08.2016р. (головуючий-суддя Бонк Т.Б., судді: Бойко С.М., Якімець Г.Г.) залишено без змін рішення господарського суду Львівської області від 14.06.2016р. у справі № 914/1007/16, апеляційну скаргу Львівської міської ради - без задоволення (а.с.48-56, т.2).
Постановою Вищого господарського суду України від 27.12.2016р. у справі №914/1007/16 задоволено касаційну скаргу Львівської міської ради. Скасовано постанову Львівського апеляційного господарського суду від 30.08.2016р. та рішення господарського суду Львівської області від 14.06.2016р. у справі № 914/1007/16, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Львівської області (а.с.118-126, т.2).
Скасовуючи рішення судів попередніх інстанцій у даній справі, Вищий господарський суд України вказав, що відповідно до положень ст.ст. 15, 24, 25 Закону України «Про оренду землі» та умов спірного договору право на забудову наданої в оренду земельної ділянки виникає в орендаря виключно за наявності, крім іншого, письмової згоди орендодавця. Попередніми судовими інстанціями не було надано оцінку фактичним обставинам справи та умовам договору з урахуванням саме зазначених вище приписів законодавства, які встановлюють необхідність використання землі у відповідності з умовами договору та встановленими обмеженнями.
Оскаржуваним рішенням господарського суду Львівської області від 20.02.2017р. у справі № 914/1007/16 (суддя Синчук М.М.) відмовлено в задоволенні позову (а.с.178-189, т.2).
В ході розгляду справи суд першої інстанції встановив, що Львівська міська рада в особі свого виконавчого органу надала дозвіл на будівництво на спірній земельній ділянці житлових будинків (рішення від 17.06.2015 року № 378 та від 13.11.2015 року № 677). Спірний договір передбачає можливість зведення жилих, виробничих чи інших будівель, за умови отримання згоди орендодавця. Щодо здійснення відповідачем будівництва, зокрема щодо отримання дозвільної документації було проведено перевірки. Так Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю складено акт перевірки від 17.06.2016р. та від 12.08.2016р., відповідно до яких порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності не виявлено. Суд дійшов до висновку, що матеріалами справи не підтверджено, а позивачем не доведено наявність підстав для розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., укладеного між Львівською міською радою та ПП “Спорт-рекреація”, та повернення земельної ділянки загальною площею 0,2200 га.
Позивач подав апеляційну скаргу, в якій вважає рішення місцевого господарського суду прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Наголошує, що спірним договором передбачено, для яких цілей відповідачу передано земельну ділянку, зокрема для благоустрою існуючих озер з будівництвом тимчасового збірно-роздрібного закладу харчування. При цьому, орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі. Враховуючи встановлений обов'язок орендаря використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства, стверджує, що будівництво на спірній земельній ділянці житлового будинку до внесення відповідних змін у договір та без отримання письмової згоди орендодавця щодо таких дій, не може свідчити про дотримання умов зобов'язання відповідачем. Просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2017р. у справі № 914/1007/16, прийняти нове рішення, яким повністю задоволити позов.
Відповідач у відзиві на апеляційну скаргу вважає доводи скаржника необґрунтованими, а рішення місцевого господарського суду таким, що прийняте з дотриманням норм матеріального і процесуального права. Вказує, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.06.2015р. № 378 надано дозвіл на розроблення проекту внесення змін до раніше розробленої містобудівної документації детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вул.Проектованої, 4 відповідно до державних будівельних та інших норм, стандартів і правил, генерального плану м. Львова та положень містобудівної документації. При прийнятті даного рішення було враховано договори оренди землі, укладені між сторонами (в новій редакції). Затверджена містобудівна документація передбачає використання земельних ділянок площею 1,2642 га та площею 0,2200 га за адресою: м. Львів, вул.Зелена, 273 саме для будівництва багатоквартирних житлових будинків, з відповідним благоустроєм та інфраструктурою. Стверджує, що діями Підприємства в жодний спосіб не порушуються вимоги чинного законодавства щодо порядку використання земельних ділянок, оскільки такі використовуються відповідачем за цільовим призначенням в межах їх категорії - землі житлової та громадської забудови відповідно до затвердженої містобудівної документації. Звертає увагу на те, що проведеними перевірками дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ПП “Спорт-рекреація” не виявлено порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності. Зазначає, що в даному випадку відсутні підстави для розірвання спірного договору оренди з підстав нецільового використання земельної ділянки.
Третя особа не надавала письмового відзиву на апеляційну скаргу.
В судовому засіданні представник скаржника підтримав вимоги апеляційної скарги.
Представники відповідача просили залишити без змін оскаржуване рішення місцевого господарського суду, апеляційну скаргу - без задоволення.
Третя особа не забезпечила явки в судове засідання уповноваженого представника. Згідно повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення від 06.04.2017р. обізнана з датою, часом і місцем розгляду апеляційної скарги.
Суд не визнавав обов'язковою явку учасників судового процесу в судове засідання. Отже, в силу положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу може бути розглянуто при відсутності третьої особи.
Апеляційний господарський суд, обговоривши доводи апеляційної скарги, відзиву на апеляційну скаргу, заслухавши пояснення представників сторін, здійснивши аналіз наявних у справі письмових доказів, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, дійшов висновку про відсутність підстав для скасування рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2017р. у справі № 914/1007/16.
Як вбачається з матеріалів справи, 10.04.2014р. між Львівською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством “Спорт-рекреація” (орендар) укладено договір оренди землі (з наступними змінами), відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул. Зеленій, 273 для благоустрою існуючих озер з будівництвом тимчасового збірно-розбірного закладу харчування (а.с.99-104, т.1).
В оренду передається земельна ділянка кадастровий №4610136800:04:003:0052, загальною площею 1,2642 га (п. 2 договору).
10.04.2014р. договір зареєстровано у Львівській міській раді за №С-2632, про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі С-3 вчинено запис.
На підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди б/н і дати, підписаного і скріпленого печатками сторін, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 1,2642 га, яка знаходиться у м.Львові на вул. Зеленій, 273 (а.с. 25, т.1).
Також, 10.04.2014р. між Львівською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством “Спорт-рекреація” (орендар) укладено оспорюваний у даній справі договір оренди землі (зі змінами від 28.11.2014р.), відповідно до якого орендодавець на підставі ухвал Львівської міської ради №1675 від 26.07.2012р. “Про затвердження Положення про підготовку, організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок у м.Львові”, № 2712 від 18.06.2009р. “Про затвердження нормативно-грошової оцінки земель м.Львова (зі змінами), № 37 від 16.12.2010р. “Про порядок застосування відкоригованої нормативної грошової оцінки земель м.Львова”, №3034 від 26.12.2013р. “Про нарахування та сплату орендної плати за землю і земельного податку до міського бюджету м.Львова у 2014 році” та ухвали №2934 від 21.11.2013р. “Про затвердження ПП “Спорт-Рекреація” проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок на вул. Зеленій, 273” надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул. Зеленій,273 для благоустрою існуючих озер з будівництвом тимчасового збірно-розбірного закладу харчування (а.с.15-22 т.1).
Згідно п.2 договору в оренду передається земельна ділянка кадастровий №4610136800:04:003:0051, загальною площею 0,2200 га.
Договір укладено на 5 років терміном до 21 листопада 2018 року (п. 8 договору).
Пунктами 9-14 договору врегульовано орендну плату.
Відповідно до п.п. 15,16 договору земельна ділянка передається в оренду для благоустрою існуючих озер з будівництвом тимчасового збірно-розбірного закладу харчування. Цільове призначення земельної ділянки (категорія земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України) землі житлової та громадської забудови, категорія земельної ділянки за функціональним призначенням - землі комерції.
Згідно п. 17 договору заборонена самовільна забудова земельної ділянки.
На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб згідно висновку Управління архітектури №2-1556/2401 від 14.01.2007р., обмеження Львівського міського управління земельних ресурсів №40/01-15/1976 від 23.05.2007р. (а.с. 30, 31, т.1).
Права та обов'язки сторін визначені пунктами 28-31 договору. Так, п. 30 договору передбачено, що орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.
Дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, а також з інших підстав, визначених законом (п.38 договору).
Відповідно до п. 41 за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
Згідно п. 43 цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Договір оренди землі підписаний та скріплений печатками сторін, 10.04.2016 зареєстрований у Львівській міській раді за №С-2633, про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі С-3 вчинено запис.
Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 378 від 17.06.2015р. дозволено розроблення проекту внесення змін до раніше розробленої містобудівної документації - детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул.Пирогівки, вул. Проектованої, 4, відповідно до державних будівельних та інших норм, стандартів і правил, генерального плану м. Львова та положень затвердженої містобудівної документації (а.с.105-106, т.1).
06.08.2015р. між ДП ДІПМ “Містопроект” та ПП «Спорт-рекреація» укладено договір №1112-15 на виготовлення містобудівної документації у межах вул. Зеленої, вул.Пасічної, вул. Пирогівки, вул. Проектованої, 4 (а.с.107-109, т.1).
Виготовлені зміни в детальний план території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул.Пирогівки, вул. Проектованої, 4 у м. Львові передбачали зміну функціонального призначення території ділянок ПП «Спорт-Рекреація» загальною площею 1,4842 га з території громадської забудови на території під будівництво житла. При цьому, відповідно до частини 3, пункту 3.1. Архітектурно-планувального рішення площа забудови становить 0,51 га (а.с.120-133, т.1).
13.11.2015р. виконавчий комітет Львівської міської ради прийняв рішення № 677, яким затвердив проект внесення змін (зміна 1) до раніше розробленої містобудівної документації - детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул.Пирогівки, вул.Проектованої, 4 (а.с.118, т.1).
20.11.2015р. Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради видало ПП “Спорт-Рекреація” містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки площею 0,2200 га на вул. Зеленій, 273 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями (а.с. 36-38, т.1).
22.04.2016р. Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради видало ПП “Спорт-Рекреація” містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки площею 1,2642 га на вул. Зеленій, 273 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями №2 на генплані та підземною автостоянкою №8 на генплані (а.с. 88-89, т.1).
19.05.2016р. Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради видало ПП “Спорт-Рекреація” містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки площею 1,2642 га на вул. Зеленій, 273 для будівництва багатоквартирних житлових будинків №№3, 4, 5 з підземною автостоянкою (а.с. 90-98, т.1).
17.06.2016р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ПП «Спорт-Рекреація» при будівництві багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями №2 на генплані та підземною автостоянкою №8 на генплані згідно декларації про початок виконання будівельних робіт №ЛВ083160431328 від 12.02.2016р.
Зі змісту наявної у справі копії акту перевірки від 17 червня 2016р. вбачається, що об'єктом дослідження була земельна ділянка кадастровий №4610136800:04:003:0052, загальною площею 1,2642 га, місце розташування: Львівська область, місто Львів, вул.Зелена,273. Проведеною перевіркою не виявлено недостовірних даних у поданій декларації про початок виконання будівельних робіт (а.с.95-97, т.2).
12.08.2016р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові провела перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ПП «Спорт-Рекреація» при будівництві багатоквартирного житлового будинку № 3 на генплані та трансформаторної підстанції №11 на генплані на вул. Зеленій, 273 у м. Львові, за результатами якої складено акт перевірки від 12.08.2016р.
У вказаному акті наведено таку характеристику об'єкта: площа земельної ділянки - 1,4842 га, площа забудови житлового будинку - 696,14 кв.м, площа забудови трансформаторної підстанції - 63,44 кв.м, площа житлового будинку - 6502,62 кв.м, площа квартир - 4633,66 кв.м, житлова площа квартир - 2493,82 кв.м, площа літніх приміщень - 336,28 кв. м, загальна площа нежитлових приміщень - 1532,68 кв.м, кількість квартир - 72, поверховість житлового будинку - 10 поверхів, поверховість трансформаторної підстанції - 1 поверх та зазначено про те, що порушень вимог містобудівного законодавства не встановлено, підстави для здійснення заходів архітектурно-будівельного контролю відсутні (а.с.22-23, т.2).
У позовній заяві № 1104-вих-249 від 11.04.2016р. Львівська міська рада просила розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., укладений між Львівською міською радою та ПП «Спорт-Рекреація» по вул. Зеленій, 273, зареєстрований у ЛМР за №С-2633 у книзі записів реєстрації договорів оренди землі С-3; зобов'язати ПП «Спорт-Рекреація» повернути Львівській міській раді земельну ділянку у м. Львові на вул.Зеленій, 273 загальною площею 1,4842 га, кадастровий № 4610136800:04:003:0051, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням (а.с.5-9, т.1).
23.01.2017р. позивач подав до суду першої інстанції заяву (про зміну предмета позову), виклавши позовні вимоги у наступній редакції: розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., укладений між ЛМР та ПП «Спорт-Рекреація», зареєстрований у ЛМР за №С-2633; зобов'язати ПП «Спорт-Рекреація» повернути Львівській міській раді земельну ділянку у м. Львові на вул. Зеленій, 273 загальною площею 0,2200 га, кадастровий №4610136800:04:003:0051 (а.с.147-148, т.2).
При винесенні постанови колегія суддів враховує таке.
Згідно частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.
Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з врахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (стаття 627 Цивільного кодексу України).
Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).
У відповідності до частин 1, 2 статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Статтею 792 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
В статті 610 Цивільного кодексу України вказано, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до частини 1 статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно статті 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець земельної ділянки, серед іншого, має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.
Орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження (ст. 25 Закону України “Про оренду землі”).
Відповідно до матеріалів справи предметом спору в даній справі є розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., укладеного між Львівською міською радою та ПП «Спорт-Рекреація», зареєстрованого у ЛМР за № С-2633 та зобов'язання ПП «Спорт-Рекреація» повернути Львівській міській раді земельну ділянку у м. Львові на вул.Зеленій, 273, загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер 4610136800:04:003:0051.
Згідно статті 291 Господарського кодексу України одностороння відмова від договору оренди не допускається.
Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Згідно частини 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Частиною 1 статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
На думку колегії суддів, суд першої інстанції правомірно відмовив у задоволенні позовних вимог, вказавши, що матеріалами справи не підтверджено, а позивачем не доведено наявності підстав для розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., що укладений між Львівською міською радою та ПП “Спорт-рекреація”, зареєстрований у Львівській міській раді за № С-2633.
Суд обґрунтовано відмовив у задоволенні похідної вимоги щодо повернення земельної ділянки загальною площею 0,2200 га.
Як зазначалось вище, на підставі договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014р. відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. Зеленій, 273, кадастровий номер 4610136800:04:003:0051, загальною площею 0,2200 га для благоустрою існуючих озер з будівництвом тимчасового збірно-розбірного закладу харчування.
Разом з тим, рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №677 від 13.11.2015р. затверджено проект внесення змін (зміна 1) до раніше розробленої містобудівної документації - детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул.Пирогівки, вул. Проектованої, 4, яким передбачено зміну функціонального призначення території ділянок ПП «Спорт-Рекреація» (1,4842 га) з території громадської забудови на території під будівництво житла (площа забудови - 0,51 га).
Вказаними змінами не конкретизовано, яка земельна ділянка із загальної площі передається під забудову: земельна ділянка кадастровий номер 4610136800:04:003:0051, загальною площею 0,2200 га чи земельна ділянка кадастровий № 4610136800:04:003:0052 площею 1,2642 га по вул. Зеленій, 273 у м. Львові?
На обґрунтування своїх вимог щодо порушення відповідачем умов договору оренди землі, Львівська міська рада надала копію акта перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 17.06.2016р., складеного Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Аналізуючи зміст вказаного акта, апеляційний господарський суд встановив, що об'єктом дослідження при проведенні перевірки була земельна ділянка кадастровий №4610136800:04:003:0052, загальною площею 1,2642 га, місце розташування: Львівська область, місто Львів, вул.Зелена,273 (а.с.95-97, т.2).
Водночас, предметом даного судового спору є розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.04.2014р., укладеного між Львівською міською радою та ПП «Спорт-Рекреація», на підставі якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 4610136800:04:003:0051, загальною площею 0,2200га по вул. Зеленій,273 у м.Львові.
Матеріали справи не містять належних та допустимих в розумінні ст.33, 34 Господарського процесуального кодексу України доказів про те, що відповідач використовує спірну земельну ділянку не у відповідності до умов укладеного договору та вимог земельного законодавства. Позивач не довів факту використання орендарем земельної ділянки кадастровий номер 4610136800:04:003:0051, загальною площею 0,2200га по вул.Зеленій,273 у м.Львові не за цільовим призначенням. Отже, підстави для розірвання договору оренди вказаної земельної ділянки відсутні.
Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків місцевого господарського суду, зазначених в оскаржуваному судовому рішенні.
Враховуючи вищевказане, апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що судом першої інстанції вірно встановлено фактичні обставини справи, надано належну оцінку дослідженим доказам, прийнято законне та обґрунтоване рішення у відповідності з вимогами матеріального та процесуального права, тому його необхідно залишити без змін, а в задоволенні апеляційної скарги - відмовити.
Судові витрати за розгляд апеляційної скарги покладаються на скаржника згідно положень ст.49 ГПК України.
Керуючись, ст. ст. 43, 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -
Залишити без змін рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2017р. у справі № 914/1007/16, апеляційну скаргу Львівської міської ради - без задоволення.
Справу повернути в господарський суд Львівської області.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з Розділом ХІІ-1 ГПК України.
Головуючий суддя Зварич О.В.
судді Хабіб М.І.
ОСОБА_1