г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/480/17
Номер провадження 2/213/615/17
18 травня 2017 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Нестеренка О.М.,
при секретарі Ладухіній І.С.,
за участі позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Кривому Розі цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади м. Кривого Рогу в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради, треті особи Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління з питань реєстрації Виконавчого комітету Криворізької міської ради, ОСОБА_3, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,
Позивач ОСОБА_1А звернулася до суду з вищезазначеною позовною заявою та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул.Ніколокозельська, 25, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 03 листопада 2015 року, посилаючись на те, що після смерті батька відкрилася спадщина на житловий будинок з господарчими спорудами по вул. Ніколокозельська (раніше - Гротеволя), 25 та земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування цього будинку, які належали спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.11.2001 року на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями, 1/3 частку земельної ділянки розміром 0,0334 га, та Договору купівлі-продажу 2/3 садиби (2/3 житлового будинку з господарськими будівлями та 2/3 земельної ділянки) від 18.05.2007, посвідченого державним нотаріусом П'ятої криворізької державної нотаріальної контори.
Позивач, як спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину після смерті батька, та 14.09.2016 державним нотаріусом їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок з господарчими спорудами, який належав її померлому батькові. Право власності на будинок вона вже зареєструвала, як того вимагає чинне законодавство. Але оскільки право власності на земельну ділянку померлим батьком зареєстровано не було, державний акт на землю відсутній, державним нотаріусом у видачі Свідоцтва про право на спадщину у виді земельної ділянки їй було відмовлено.
Представник відповідача ОСОБА_2 громади м. Кривого Рогу в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради, інтереси якого представляє Виконком Інгулецької районної у місті ради, в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно, у встановленому законом порядку, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечує /а.с. 45, 67-70, 74/.
Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно, в установленому законом порядку, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, а також надав суду письмові пояснення, в яких зазначив, що при вирішенні спору покладається на розсуд суду, водночас просив врахувати, що ст. 1218 ЦК України чітко встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в результаті його смерті.
Зазначив також, що за даними Управління спірна земельна ділянка на підставі Державного акту на право приватної власності на землю зареєстрована за ОСОБА_5, ОСОБА_3І, ОСОБА_6, що свідчить про те, що померлий батько позивача - ОСОБА_4 за життя не набув в установленому законом порядку права власності на земельну ділянку, а набув лише право на оформлення цієї земельної ділянки у власність, тому позивач, як спадкоємець, також не набуває права власності у порядку спадкування, але до неї перейшли права спадкодавця щодо оформлення та реєстрації цієї земельної ділянки у власність /а.с.48-52, 73/.
В своїх поясненнях Управління Держгеокадастру посилається також на те, що Вищий Спеціалізований Суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ своїм листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» чітко визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом, за умови реєстрації права власності на земельну ділянку у встановленому законодавством України порядку.
Третя особа - Управління з питань реєстрації Виконавчого комітету Криворізької міської ради, повідомлене належним чином /а.с.46/, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, заперечень проти позову не надав.
Третя особа ОСОБА_3 згідно з позовною заявою мешкає на території Донецької області, в зв'язку з чим можливість направлення поштової кореспонденції на її адресу на час розгляду справи відсутня.
За таких підстав, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача та третіх осіб, на підставі наявних у справі доказів.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить задовольнити, визнати за нею право власності на спадкову земельну ділянку після смерті батька ОСОБА_4
Заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи та письмові пояснення третьої особи, судом встановлені наступні фактичні обставини, та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 (дівоче прізвище - ОСОБА_4) є донькою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 /а.с. 9, 10/.
03 листопада 2015 року помер батько позивача - ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть /а.с.11/.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з господарчими спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Ніколокозельська (колишня - Гротеволя), 25, та земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку і господарчих споруд, розташована за тією ж адресою.
Вищезазначене спадкове майно належало спадкодавцеві ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого П'ятою криворізькою державною нотаріальною конторою 26.11.2001 за реєстровим № 3515, та Договору купівлі-продажу, посвідченого П'ятою криворізькою державною нотаріальною конторою 18.05.2007 року за реєстровим № 1-1491, зареєстрованих у КП «Криворізьке БТІ» у реєстровій книзі №3-59-481 /а.с. 20-21/.
Належність позивачу спадкового житлового будинку на час розгляду справи підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно /а.с.14/.
Встановлено, що позивач - ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_4, яка в установлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, та прийняла її.
Згідно з інформацією, наданої за ухвалою суду П'ятою криворізькою державною нотаріальною конторою, від 24.04.2017, після померлого 03.11.2015 ОСОБА_4 08.02.2016 було заведено спадкову справу № 27/2016. Заяву про прийняття спадщини за законом подала дочка спадкодавця - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, інші спадкоємці до П'ятої криворізької державної нотаріальної контори не зверталися. 14.09.2016 державним нотаріусом було видано ОСОБА_1 за реєстровим №809 свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого 03.11.2015 ОСОБА_4 на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Ніколокозельська (колишня - Гротеволя), буд. 25, який належав спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності та Договору купівлі-продажу, посвідченого П'ятою криворізькою державною нотаріальною конторою 18.05.2007 року за реєстровим № 1-1491, зареєстрованих у КП ДОР «Криворізьке БТІ» у реєстровій книзі № 3-59-481 /а.с. 12, 71-72/.
Водночас встановлено, що 19.08.2016 державним нотаріусом П'ятої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_7 було видано постанову про відмову у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку після смерті її батька ОСОБА_4, оскільки у спадкодавця не виникло в повному обсязі право власності на земельну ділянку /а.с. 17/.
З інформації, наданої Управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, випливає, що станом на 31.12.2012 відомості щодо зареєстрованого в установленому законодавством порядку державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Гротеволя, буд. 25, на ім'я ОСОБА_4 відсутні. Зазначена земельна ділянка на підставі Державного акту перебуває у власності ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6. /а.с. 18/.
Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до положень вказаного Закону документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку є витяг про зареєстровані права та або їх обтяження з Державного реєстру прав.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 не переоформив право власності на успадковану та придбану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Гротеволя (на цей час - Ніколокозельська), 25, а тільки набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані на спірній земельній ділянці за тією ж адресою, що підтверджується витягом з реєстру.
Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Оскільки, за життя померлий 03.11.2015 ОСОБА_4 не оформив в установленому порядку земельну ділянку, на якій розташований будинок та господарські споруди, що належали йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом та на підставі Договору купівлі-продажу, він не набув права власності на цю земельну ділянку.
Відповідно до ст. 81 Земельного Кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Згідно зі ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Згідно приписів ч.1 ст.131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:
-ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;
-виготовлення технічної документації на земельні ділянки;
-визначення меж земельної ділянки в натурі;
-погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;
-одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;
-реєстрація права власності на земельну ділянку.
Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, оскільки спадкодавець ОСОБА_4 за життя не здійснив державну реєстрацію спірної земельної ділянки у встановленому законом порядку, отже не набув на неї права власності, то відсутні підстави визнання права власності на спірну земельну ділянку за позивачем в порядку спадкування за законом, а тому суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, ст.ст. 125, 126, 131 ЗК України, ст.ст. 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд
Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади м. Кривого Рогу в особі Виконавчого комітету Криворізької міської ради, треті особи Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління з питань реєстрації Виконавчого комітету Криворізької міської ради, ОСОБА_3, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не подано, або якщо апеляційну скаргу подано, то після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.
Вступна та резолютивна частини рішення проголошена у судовому засіданні 18.05.2017.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 22 травня 2017 року.
Суддя О.М. Нестеренко