Справа № 346/2052/17
Провадження № 2/346/1215/17
17 травня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі:
головуючого-судді Веселова В.М.
секретаря - Максим'юк М.А.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Отинійської селищної ради про визнання права власності на майно, -
встановив:
Позивачка звернулася до суду з даним позовом, в якому зазначила, що їй належить квартира АДРЕСА_1 шляхом сплати повної вартості квартири. Однак свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державна реєстрація цього права не здійснювалися у зв'язку з тим, що відповідно до раніше діючому законодавству право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. Однак, на даний час позивачка не може розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку, оскільки право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації. Просить суд визнати за нею право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. В судове засідання від позивачки поступило клопотання, в якому вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить позов задовольнити та слухати справу у її відсутність.
Відповідач - Отинійської селищна рада - надала до суду письмове клопотання з проханням слухати справу у відсутність представника, покладається на рішення суду.
Суд, розглянувши письмові клопотання позивачки та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Позивачці належить квартира АДРЕСА_1 шляхом сплати повної вартості квартири. Однак свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державна реєстрація цього права не здійснювалися у зв'язку з тим, що відповідно до раніше діючому законодавству право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. На даний час позивачка не може розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку, оскільки право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Позивачка звернулась до відділу державної реєстрації Коломийської районної державної адміністрації, але їй було роз'яснено , що для реєстрації даної квартири потрібно надати повний пакет документів на багатоквартирний житловий будинок а саме: список членів кооперативу та акт про здачу в експлуатацію на цілий будинок. у зв'язку з чим позивачка змушена звернутися до суду. Однак це не входить до її компетенції.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, - користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово- будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Згідно ч. 2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно- будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово- будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю.
Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.
На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі тішень судів, які набрали законної сили.
В матеріалах справи є довідка №111 від 16.08.2016 року Отинійського ЖБК №2, якою підтверджено ,що ОСОБА_1 є членом кооперативу «Прут-2» по вул.Довбуша,5а і є власником квартири №59 (а.с.8).
Згідно висновку про ринкову вартість квартири в смт. Отинія по вул. Довбуша, суд. 5 а АДРЕСА_3 зазначено, що вартість майна становить 64 800 грн.
За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.
На підставі ст.ст.346,347,376,392,1222, 1234,1268 ЦК України та керуючись ст.ст.130,174,197 ч.2, 213-215 ЦПК України суд,-
вирішив:
Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Веселов В. М.