Справа № 682/37/17
Провадження № 2/682/179/2017
16 травня 2017 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старокривинської сільської ради Славутського району Хмельницької області, ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/3 частку житлового будинку за набувальною давністю ,
11.01.2017 р ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Старокривинської сільської ради Славутського району Хмельницької області, ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 25,9 кв.м. по вул. Сохопілля, 31 в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.12.2006 року він купив 2/3 частини житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області. З того часу він користується всім будинком, оскільки окреме використання часток 2/3 та 1/3 будинку неможливе, так як будинок старий, вимагав ремонту. 1/3 частка цього будинку ніким не використовувалась, в ній був завалений димар, стіни в середині обгоріли, меблів не було, вмурована плита завалилась. Тому він зробив ремонт, добросовісно та безперервно володіє і відкрито користується 1/3 часткою цього будинку та земельною ділянкою, доглядає та утримує це майно. З моменту набуття права власності на 2/3 частин будинку та використання 1/3 частки будинку ніхто з можливих власників чи добросовісних володільців, чи користувачів цієї частки не з"являвся. Оскільки він понад десять років відкрито, безперервно володіє та користується 1/3 часткою житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, просить позов задовольнити та визнати за ним право власності на цю частку за набувальною давністю.
Представник позивачаВолков С.А. позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.
Представник відповідача - Старокривинський сільський голова ОСОБА_3 позовні вимоги визнав і пояснив, що відповідно до записів у погосподарських книгах Старокривинської сільської ради власником 1/3 частки житлового будинку загальною площею 25,9 кв.м. по вул. Сохопілля, 31 в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області був ОСОБА_5, який помер у 1987 році. З моменту смерті ОСОБА_5 до належної йому частки у житловому будинку ніхто не приїжджає, свої права на це майно не заявляє. Вказана частка житлового будинку була в занедбаному стані. У 2006 році ОСОБА_1 купив 2/3 часток спірного будинку і з того часу привів до належного стану 1/3 частку будинку, яка ніким не використовувалась. Не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/3 частку будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області.
Відповідач ОСОБА_4 належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, але в судове засідання не з"явився і не повідомив суд про поважні причини неявки.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази та показання свідків, суд знаходить, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу 02 грудня 2006 року ОСОБА_1 купив 2/3 частин житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області (а.с. 10). Право власностіфорсюка С.А. на цю частину будинку зареєстроване в установленому порядку (а.с.7-8, 11, 12).
Судом встановлено, що 1/3 частка житлового будинку загальною площею 25,9 кв.м. по вул. Сохопілля, 31 в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, згідно з записами в погосподарських книгах Старокривинської сільської ради, належала ОСОБА_5 (а.с. 54).
Наведене стверджується також довідкою Старокривинської сільської ради Славутського району від 11.11.2016 р № 99 (а.с.16).
ОСОБА_5 помер 16 грудня 1987 року (а.с.21).
Відповідно до Інформаційної довідки із Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась (а.с.65).
З ОСОБА_6 обстеження 1/3 частки житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області від 2 липня 2007 року вбачається, що ця частина хати кутова з південно-західної сторони в аварійному стані (кут розсунувся, стіни обсипалися, стеля в одному місці біля димаря прогоріла і частково обвалилася, невелика прибудова прогнила зверху і провалилася, все потребує капітального ремонту, з меблів - лише одна шафа (а.с.13).
З пояснень свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6 вбачається, що після смерті ОСОБА_5 в 1/3 частині житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області ніхто не жив, цією часткою будинку ніхто не володів і не користувався. 1/3 частка спірного житлового будинку була у занедбаному стані. ОСОБА_1 з 2006 року відкрито користується цією частиною будинку, зробив ремонт, підтримує означену частку будинку в належному стані.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як вбачається з п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 2006 року добросовісно і відкрито володіє 1/3 частиною житлового будинку № 31 по вул. Сохопілля в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності на цю частку будинку, так як інші власники, володільці чи користувачі відсутні.
На підставі викладеного позов слід задовольнити.
Позивач не заявляє вимог про відшкодування судових витрат.
Керуючись ст.ст. 8, 10, 15, 158, 179, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд
в и р і ш и в.
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 25,9 кв.м. по вул. Сохопілля, 31 в с. Старий Кривин Славутського району Хмельницької області за набувальною давністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Зеленська В. І.