Справа № 161/3336/17
Провадження № 2/161/1775/17
26 квітня 2017 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Подзірова А.О., при секретарі - Маковецькій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі ,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2015 р. № 3747 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2014 р. № 05/2014 вони з відповідачем ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку по вул. Кривенького Степана, 23 в м. Луцьку у розмірі відповідно по 21/50 та 29/50 часток на праві спільної сумісної власності. Будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,060 га та складається з двох ізольованих квартир з окремим входом з вулиці.
Згідно висновку будівельно - технічної експертизи від 23.01.2017 р. Волинської торгово - промислової палати у м. Луцьку, вартість будинковолодіння становить 3084,86 грн. та підлягає поділу в натурі за існуючим фактичним використанням співвласниками приміщень будинку та господарських будівель і споруд з визначенням часток кожного із співвласників.
Просить суд постановити рішення, яким виділити першому власнику ОСОБА_1 - квартиру № 2 в складі приміщень № № 2-1 (5,6 кв.м.); 2-2 (3,7 кв.м.); 2-3 (10 кв.м.); 2-4 (23,3 кв.м.); 2-5 (7,3 кв.м.); 2-6 (9,9 кв.м.), прибудова а-1, літню кухню сарай Б-1, ? частина огорожі та присвоїти поштову адресу: вул. Кривенького Степана, 23/2. Другому співвласнику ОСОБА_2 - квартиру № 1 в складі приміщень за № № 1-1 (4,6 кв.м.); 1-2 (2-4 кв.м.); 1-3 (10,7 кв.м.); 1-4 (8,3 кв.м.); 1-5 (18,3 кв.м.); 1-6 (11,0 кв.м.); прибудову - а; вбиральня Д, сарай Е-1; літня кухня - сарай Ж-1; ? частина огорожі та присвоїти поштову адресу: ОСОБА_3, 23/1.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, проте подали письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлений позов підтримують в повному обсязі, та не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.07.2015 року належить 21/50 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами № 23 по вул. Кривенького Степана в м.Луцьку Волинської області (а.с. 8 ) та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2014 року належить 29/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 23 по вул. Кривенького Степана в м.Луцьку Волинської області (а.с.10).
Вищезазначене також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 85882472 від 26.04.2017 року.
Відповідно до висновку експертного дослідження № О-160 Волинської торгово-промислової палати складеного 23.01.2017 року до складу будинковолодіння входять: житловий будинок (А-1), прибудова (а), прибудова (а1), погріб (Г), літня кухня - сарай (Б-1), сарай (Е-1), вбиральня (Д), літня кухня - сарай (Ж-1), огорожа (1).
Вартість будинковолодіння становить 308486,00 грн.
Першому співвласнику ОСОБА_1 виділити - квартиру № 2 в складі приміщень № № 2-1 (5,6 кв.м.); 2-2 (3,7 кв.м.); 2-3 (10 кв.м.); 2-4 (23,3 кв.м.); 2-5 (7,3 кв.м.); 2-6 (9,9 кв.м.), літню кухню сарай (Б-1), ? частина огорожі (1).
Другому співвласнику ОСОБА_2 виділити - квартиру № 1 в складі приміщень за № № 1-1 (4,6 кв.м.); 1-2 (2-4 кв.м.); 1-3 (10,7 кв.м.); 1-4 (8,3 кв.м.); 1-5 (18,3 кв.м.); 1-6 (11,0 кв.м.); літню кухню - сарай (Ж-1), погріб (Г), сарай (Е-1); вбиральня (Д), сарай (Е-1); ? частина огорожі (1) (а.с. 11 - 24).
Також, судом встановлено, що висновок експертного дослідження № О - 160 від 23.01.2017 року, на підставі якого виділено в натурі частки сторонам по справі, проведено у відповідності до норм ЦПК України, з врахуванням фактичного користування цими приміщеннями сторонами та їх інтересів.
Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що сторонам по справі на праві спільної часткової приватної власності належить житловий будинок № 23 по вулиці Кривенького Степана, в місті Луцьку, Волинської області. А також те, що позивач, як співвласник будинковолодіння, має право на виділ його частки в натурі. Висновком експерта запропоновано єдиний можливий варіант поділу житлового будинку. А тому, за таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та проведення поділу житлового будинку у відповідності до висновку експертного дослідження № О-160 Волинської торгово-промислової палати складений 23.01.2017 року, з виділенням в натурі у власність сторонам по справі визначених у висновку для кожного співвласника приміщень.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Враховуючи, що суд позбавлений можливості присвоювати поштову адресу виділеним частинам в натурі будинку, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.
Керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі - задовольнити частково.
Виділити в натурі ОСОБА_1, як власнику 21/50 частин будинку №23 по вул. Кривенького Степана приміщеня за № № 2-1 (5,6 кв.м.); 2-2 (3,7 кв.м.); 2-3 (10 кв.м.); 2-4 (23,3 кв.м.); 2-5 (7,3 кв.м.); 2-6 (9,9 кв.м.), прибудова а-1, літню кухню сарай Б-1, ? частину огорожі (1).
Виділити в натурі ОСОБА_2, як власнику 29/50 частин будинку №23 по вул. Кривенького Степана приміщення за № № 1-1 (4,6 кв.м.); 1-2 (2,4 кв.м.); 1-3 (10,7 кв.м.); 1-4 (8,3 кв.м.); 1-5 (18,3 кв.м.); 1-6 (11,0 кв.м.); прибудову - а; вбиральню Д, сарай Е-1; літню кухню - сарай Ж-1; ? частину огорожі.
В задоволенні решти вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.О.Подзіров