номер провадження справи 35/60/17
25.04.2017 Справа № 908/692/17
Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.
при секретарі Осоцькому Д.І.
За участю представників сторін:
Від позивача: Денщиков О.О., головний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність № 01/02-17/03464 від 10.06.2016р.
Від відповідача: не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
За позовом Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Запоріжжя
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
03.04.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулась Запорізька міська рада з позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди землі № 201402000100666 від 16.12.2014р.
Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 16.12.2014р. між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_3, було укладено договір оренди землі № 201402000100666, за умовами якого Запорізька міська рада (Орендодавець), відповідно до рішення п'ятдесятої другої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 74/202 від 10.09.2014р., надала, а ФОП ОСОБА_3 (Орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розташування зупинкового комплексу з об'єктом торгівлі, яка знаходиться: м. Запоріжжя, вул. Демократична (зупинка громадського транспорту «Молочна крамниця» (п. 1 Договору).
Як зазначено в п. 6 договору оренди землі № 201402000100666, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 64211, 40 грн. (в цінах 2014 року).
Пунктом 12 договору оренди землі № 201402000100666 визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та в розмірі: 1926 грн. 34 коп. (одна тисяча дев'ятсот двадцять шість грн. 34 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2014 року.
30.06.2015р. Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 7 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», згідно якого вирішено впровадити оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016р., вказане рішення набрало чинності з 01.01.2016р.
Позивачем отримано витяг № 4046/86-16 від 06.06.2016р. технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Демократична (зупинка громадського транспорту «Молочна крамниця» становить 171296,10 грн.
Позивачем здійснено новий розрахунок розміру орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі № 201402000100666 від 16.12.2014р. та направлено відповідачу пропозицію № 01/02-32/05464 від 09.12.2016р. про внесення змін до зазначеного договору до якої було додано додаткову угоду та розрахунок, проте відповідач додаткову угоду не уклав та продовжує використовувати орендовану земельну ділянку.
З огляду на вищезазначене позивач просить суд:
змінити п. 6 Договору оренди землі 16.12.2014р. за № 201402000100666, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_3, виклавши його в такій редакції: "6. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 181573 грн. 90 коп. (сто вісімдесят одна тисяча п'ятсот сімдесят три грн. 90 коп.) в цінах 2017 року";
змінити п. 12 Договору оренди землі 16.12.2014р. за № 201402000100666, укладеного між Запорізькою міською радою та ФОП ОСОБА_3, виклавши його в такій редакції: "12. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 5447 грн. 22 коп. (п'ять тисяч чотириста сорок сім грн. 22 коп., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2017 року".
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.04.2017р. справу № 908/692/17 прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/50/17 та призначено розгляд справи на 25.04.2017р. о 12 год. 30 хв.
В судовому засіданні 25.04.2017р. представники позивача підтримав позовні вимоги, просить суд позов задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання 25.04.2017р. не з'явився.
Копія ухвали від 05.04.2017р. про порушення провадження у справі № 908/692/17, яка була направлена на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернулась до суду з позначкою пошти про причину повернення (досилання) "за місцем обслуговування".
Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку відповідача, а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти.
2. Судове засідання призначити на 18.05.2017р. о 09 год. 45 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.
3. Зобов'язати:
Відповідача: виконати вимоги ухвали суду від 05.04.2017р. та надати Витяг (Виписку) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців стосовно відповідача станом на час розгляду справи; запропонувати надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази на підтвердження своєї позиції по справі; листування з позивачем по суті спору (з доказами направлення або вручення вихідної кореспонденції); при наявності заперечень щодо розрахунку позивача - контррозрахунок із документальним обґрунтуванням.
4. Визнати обов'язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.
5. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.
Суддя О.А.Топчій