29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"19" квітня 2017 р.Справа № 924/73/13-г
Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Радченя Д.І., розглянувши заяву ліквідатора ОСОБА_1 до ПП "Зоряний шлях", с.Зіньків, Віньковецького району про визнання недійсними договору купівлі-продажу № 03 від березня 2006 року та акту-прийому передачі майна від 10 березня 2006 року по справі порушеній
за заявою Віньковецького районного центру зайнятості - ВД Фонду загальнообов'язкового державного соціального страхування на випадок безробіття, смт. Віньківці Хмельницької області
до СТОВ „Зіньків”, с. Зіньків, Віньковецького району Хмельницької області
про визнання банкрутом
Представники сторін:
Від боржника: не приймав участі,
від кредиторів: ОСОБА_2 - представник Віньковецького райцентру зайнятості за довіреністю № 01-16/128 від 11.03.16р.;
За участю ліквідатора: ОСОБА_1
Ухвалою господарського суду від 18.01.2013р. порушено провадження у справі про визнання банкрутом СТОВ „Зіньків”, с. Зіньків, Віньковецького району Хмельницької області, відповідно до норм ст. 52 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Постановою суду від 12.02.2013р. визнано банкрутом сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Зіньків”, відкрито ліквідаційну процедуру строком на шість місяців - до 12 серпня 2013 року. Ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1 Зобов'язано ліквідатора у встановленому законом порядку повідомити про визнання банкрутом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Зіньків” усіх відомих кредиторів, вжити заходів до виявлення у банкрута майна, провести ліквідаційну процедуру банкрута у строк до 12.08.2013р., скласти звіт і ліквідаційний баланс та подати на розгляд суду.
Строк ліквідаційної процедури неодноразово продовжувався, востаннє до 12.05.2017 року.
16 березня 2017 року ліквідатор боржника ОСОБА_1 звернувся до суду в межах справи про банкрутство з заявою про визнання недійсними договору купівлі-продажу № 03 від березня 2006 року на загальну суму реалізованого майна боржника з урахуванням ПДВ 174637,20 грн. та акту-прийому передачі майна від 10 березня 2006 року, яке було передане у власність ПП "Зоряний шлях", а саме - комплекс загальною площею 7174,8 м.кв за адресою Хмельницька обл., Віньковецький р-н, с.Зіньків, вул.Щорса,28, що складається із об'єктів, - адмінбудинок літ І А - 11, площею 578,8 м.кв., майстерня 2 Б площею 2177,6 м.кв, майстерня 3В площею 3694,5 м.кв,, автогараж 4 Г площею 723,9 м.кв. та застосувати наслідки визнання договору недійсним.
В обґрунтування поданої заяви ліквідатор зазначає, що 10 листопада 2015 року листом № 390 виконком Зіньківської сільської ради повідомив його про те, що ВАТ "Зіньківське РТП" та СТОВ "Зіньків" знаходились за юридичною адресою с. Зіньків, вул. Щорса, буд. 28, Віньковецького району Хмельницької області.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна станом на 16.02.2017 року за адресою Хмельницька область, Віньковецький район, с. Зіньків, вулиця Щорса, будинок 28 , (тепер Писаренка ОСОБА_3 Радянського Союзу, 28) зареєстровано: - земельну ділянку, площею 4,8 га, за власником - ТОВ "Енселко Агро", код ЄДРПОУ: 37083810, що знаходиться за адресою с. Сахнівці, вул. Центральна, буд. 13/1 Старокостянтинівського району Хмельницької області.
Зазначає, що 17.02.2014 року за ТОВ "Енселко Агро" зареєстровано комплекс, об'єкт не житлової нерухомості загальною площею 492,8 кв.м., що складається із таких складових частин об'єкта: -склад, А1; артскважина цегляна, Б; водонапірна башта В, що знаходиться за цією ж адресою.
Згідно з інформаційною довідкою попередня реєстрація комплексу здійснена 25.10.2012 року. Власником 18/100 частки об'єкта нерухомого майна зазначається ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу, ВТА №487253 від 24.10.2012 року, 30/100 частки об'єкта нерухомого майна належало ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу, ВТА №487250 від 24.10.2012 року. 52/100 частки об'єкта нерухомого майна належали ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу, ВТА №487247; 487248 від 24.10.2012 року. Дані договори посвідчені приватним нотаріусом Віньковецького районного нотаріального округу ОСОБА_7
Із отриманих від приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу ОСОБА_8 копій документів щодо реєстрації вказаного майна стало відомо, що вказані об'єкти були продані сім'ї ОСОБА_6 згідно договорів купівлі-продажу приватним підприємством "Зоряний шлях" , що було зареєстроване за тією ж адресою, що і СТОВ "Зіньків" - с.Зіньків, вул.Щорса, буд.28. Директором приватного підприємства був ОСОБА_9.
Також ліквідатором було встановлено, що на загальних зборах учасників СТОВ "Зіньків" 03 березня 2006 року головою сільськогосподарського товариства ОСОБА_10 було повідомлено про складну фінансово-економічну ситуацію в товаристві, яка склалася на протязі останніх років, тому в зв'язку з виробничою необхідністю була дана згода на реалізацію основних засобів згідно додатка до протоколу, а кошти від реалізації вирішено направити на погашення заборгованості товариства. До складу основних засобів належали: майстерня 1988 року будівництва; майстерня 1955 року будівництва; контрольно-пропускний пункт 1981 року будівництва; автогараж 1962 року будівництва.
Після чого між СТОВ "Зіньків" в особі директора ОСОБА_11 та ПП "Зоряний шлях" в особі директора ОСОБА_12 був укладений договір купівлі-продажу № 03 від березня 2006 року на загальну суму реалізованого майна з урахуванням ПДВ 174637,20 грн. Згідно акта-прийому передачі майна від 10 березня 2006 року вищезазначене майно було передане у власність ПП "Зоряний шлях". Пунктом 2.1. вказаного договору передбачено, що продавець передає покупцеві майно в рахунок заборгованості по розрахунках за надані послуги, виконані роботи та реалізовані товарно-матеріальні цінності, прийняті зобов'язання по розрахунках за оренду земельних паїв.
Ліквідатор в своїй заяві звертає увагу суду, що даний договір в порушення чинного, зокрема ст.657 Цивільного кодексу України не було посвідчено нотаріально, а отже він є недійсним. Крім того, в протоколі зборів учасників СТОВ "Зіньків" від 03.03.2006 року будь-які відомості про заборгованість СТОВ „Зіньків” перед ПП "Зоряний шлях" відсутні.
Отже, на думку ліквідатора, протокол зборів і договір купівлі-продажу є сфальсифікованими документами, оскільки згідно доповнень до Статуту СТОВ "Зіньків", зареєстрованого Віньковецькою РДА 17 липня 2002 року, СТОВ "Зіньків" є повним (універсальним) правонаступником ВАТ "Зіньківське РТП" згідно договору про приєднання. До нього перейшли як майнові права акціонерного товариства, так і зобов'язання, в результаті статутний фонд товариства збільшився із 7500,00 грн. трьох засновників ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13 до 44136,00 грн. за рахунок частки акціонерів. Тому, рішення щодо продажу майна на підставі голосів двох учасників без рішення загальних зборів акціонерів, є неправомірним.
Відповідно інформації з реєстру про власників акціонерних товариств, власником акцій Зіньківського РТП з 29.09.2003 р. стало СТОВ "Зіньків".
Реєстрація випуску акцій ВАТ "Зіньківське РТП", код ЄДРПОУ 03078959 с.Зіньків, вул.Щорса,28 була скасована розпорядженням №19-ХМ-С-А від 23.03.2011 року Хмельницького територіального управління Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку. Тобто, незаконна передача майна ВАТ “Зіньківське РТП” його правонаступником СТОВ "Зіньків" у власність ПП "Зоряний шлях" була здійснена без рішення загальних зборів акціонерів.
Надалі, ліквідатор зазначає, що 23 липня 2006 року видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно ПП "Зоряний шлях": - комплекс загальною площею 7174,8 м.кв. за адресою Хмельницька обл., Віньковецький р-н, с.Зіньків, вул.Щорса,28 а саме: - адмінбудинок літ І А -11, площею 578,8 м.кв., майстерня 2 Б площею 2177,6 м.кв, майстерня 3 В площею 3694,5 м.кв,, авто гараж 4 Г площею 723,9 м.кв. на підставі рішення виконкому Зіньківської сільської ради від 28 квітня 2006 року де власником зазначено ПП "Зоряний шлях".
26 січня 2011 року, за клопотанням директора ПП "Зоряний шлях" ОСОБА_10, виконавчий комітет Зіньківської сільської ради прийняв рішення про оформлення права власності на майновий комплекс: приміщення складу, артскважини та водонапірної башти, що знаходяться за адресою с. Зіньків, вул. Щорса 28/1, Віньковецького р-ну, Хмельницької області за ПП "Зоряний шлях". 02.02.2011 року, було видане Свідоцтво про право власності на вищевказане нерухоме майно підприємства.
Ліквідатор вважає, що відбулось незаконне відчуження нерухомості боржника тому звернувся до суду за захистом порушеного права.
Ухвалою суду від 02 березня 2017 року зазначену заяву призначено до розгляду в засіданні суду з викликом повноважних представників кредиторів, ліквідатора та представника ПП "Зоряний шлях". Розгляд заяви відкладався через неявку повноважних представників ТОВ „Енселко-Агро” та ПП „Зоряний шлях”.
Чергове засідання суду призначено на 11год. 00хв. 19 квітня 2017р.
Повноважний представник кредитора - Віньковецького районного центру зайнятості в судовому засіданні підтримує подану ліквідатором заяву та просить суд розглянути її в межах справи про банкрутство та задовольнити.
Ліквідатор ОСОБА_1 в судовому засіданні подану заяву (позов) в межах справи про банкрутство про визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна підтримує та застосування наслідків визнання договору недійсним підтримує. Вважає, що нерухоме майно банкрута - СТОВ „Зіньків” незаконно вибуло із його володіння, тому угода про її відчуження та подальші всі дії з цим майном є неправомірними, що підтверджує відповідними зібраними у справі доказами.
Проте, через неявку повноважного представника сторони за недійсною угодою та теперішнього власника, а це - ТОВ „Енселко-Агро”, с.Сахнівці, Старокостянтинівського району, суд вважає за необхідне відкласти судовий розгляд справи на іншу дату.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема поданої в межах справи про банкрутство заяви, ліквідатор СТОВ „Зіньків” ОСОБА_1, з метою повернення майна до ліквідаційної маси, просить суд визнати недійсним договір від березня місяця 2006 року укладений між боржником та ПП „Зоряний шлях”, смт. Віньківці, за умовами якого боржник в рахунок заборгованості за надані послуги, виконані роботи та реалізовані товарно-матеріальні цінності та прийняті зобов'язання по розрахунках за оренду земельних паїв передав приватному підприємству „Зоряний шлях” нерухоме майно товариства згідно додатку до цього договору.
Надалі, матеріали справи свідчать, про те, що зазначена нерухомість була двічі перепродана.
Кінцевим власником, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, є ТОВ „Енселко-Агро”, с.Сахнівці, вул.Центральна, 13/1, Старокостянтинівського району.
Оскільки предметом спору по цій заяві, крім основної вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу, оформленого, як проведення взаєморозрахунків, ліквідатором заявлена вимога про застосування наслідків недійсності - повернення сторін в попередній стан, суд вважав за необхідне залучити до участі у розгляді цієї заяви кінцевого власника - ТОВ „Енселко-Агро”, с.Сахнівці, вул.Центральна, 13/1, Старокостянтинівського району, код 37083810, як учасника у справі про банкрутство, про що винесена ухвала.
Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, якщо з якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні. Такими обставинами зокрема є неявка представників сторін та інших учасників судового процесу.
З огляду на неявку кінцевого власника - ТОВ „Енселко-Агро”, с.Сахнівці, суд вважає за необхідне розгляд заяви ліквідатора СТОВ „Зіньків” поданої в межах розгляду справи про банкрутство боржника - СТОВ „Зіньків” належить відкласти на іншу дату.
Керуючись ч. 2 ст. 22, 25, 41 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд заяви ліквідатора ОСОБА_1 про визнання недійсними договору купівлі-продажу № 03 від березня 2006 року на загальну суму реалізованого майна, з урахуванням ПДВ, 174637,20 грн. та акту-прийому передачі майна від 10 березня 2006 року, яке було передане у власність ПП "Зоряний шлях", а саме - комплекс загальною площею 7174,8 м.кв. за адресою Хмельницька обл., Віньковецький р-н, с.Зіньків, вул. Щорса,28, що складається із об'єктів, - адмінбудинок літ І А - 11, площею 578,8 м.кв., майстерня 2 Б площею 2177,6 м.кв., майстерня 3В площею 3694,5 м.кв., автогараж 4 Г площею 723,9 м.кв. та застосування наслідків визнання договору недійсним, відкласти на 10:15год. "10" травня 2017 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 312.
Повторно зобов'язати ПП „Зоряний шлях”, ТОВ „Енселко-Агро” надати письмові пояснення по суті поданої ліквідатором ОСОБА_1 заяви, зокрема пояснення щодо правомірності набуття права власності на нерухомість за адресою с.Зіньків, вул. Щорса, 28, зокрема: майстерня 1988 року побудови, майстерня 1955 року побудови, контрольно-пропускний пункт 1981 року будівництва, авто гараж 1962 року побудови.
Визнати явку повноважних представників кредиторів, ліквідатора, ПП "Зоряний шлях" та ТОВ „Енселко-Агро” в засідання суду обов'язковою.
Суддя Радченя Д.І.
Віддруковано 5 примірників : 1 - до справи;
2 - ПП "Зоряний шлях", 32514, Хмельницька обл.,Віньковецький р-н, вул.Писаренка ОСОБА_3 Радянського союзу, 28 (кол. вул.Щорса,28)-рек. з пов.
3 -НАК "Украгролізинг" 29000, м.Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 54, оф. 501;
4 -ФССТВП на адресу: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 18 .
5 ТОВ „Енселко-Агро”, с.Сахнівці, вул.Центральна, 13/1, Старокостянтинівського району, Хмельницької області. (реком. з повід.)