07.05.07
Справа № 17/172-07.
За позовом: Прокурора Білопільського району в інтересах державив особі Білопільської районної державної адміністрації
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроресурси»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог
на стороні позивача, Горобівська сільська рада
про розірвання договору оренди.
Суддя КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
Від позивача: Недайвода Р.В.
Від відповідача: не з'явився.
Третя особа: не з'явився
Прокурор: Яковенко В.В.
У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.
СУТЬ СПОРУ: прокурор просить суд розірвати укладений між Білопільською райдержадміністрацією і ТОВ «Агроресурси» 09.09.2003 р. договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Горобівської сільської ради, судові витрати покласти на відповідача.
Відповідач в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача та прокурора суд встановив:
09 вересня 2003 року між Білопільською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроресурси» укладено договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до умов вказаного договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування для сільськогосподарського використання земельні ділянки не витребуваних паїв загальною площею 78,13 га., у тому числі 78,13 га ріллі, яка знаходиться на території Горобівської сільської ради.
Пунктом 2.2 Договору передбачено, що строк дії договору складає 5 років з 09.09.2003 року по 31.12.2008 року.
Відповідно до п. 2.3.2 Договору орендар за користування земельною ділянкою щорічно сплачує орендну плату в розмірі 1,5% від грошової оцінки землі, що становить 13054 грн. 92 коп.
Згідно п. 2.3.5 Договору орендар сплачує орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів місяця, наступного за звітнім.
З матеріалів справи вбачається, що станом на 20.01.2007 року заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 3 місяці (жовтень, листопад, грудень) 2006 р. складала 3263 грн. 74 коп.
Частиною 2 ст. 35 ГПК України встановлено, що факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Так, рішенням господарського суду Сумської області від 19.02.2007 р. по справі №2/20-07 вказана заборгованість стягнута з відповідача на користь Горобівської сільської ради.
Крім того, про неналежне виконання відповідачем умов договору свідчить лист Білопільської районної державної адміністрації щодо заборгованості відповідача перед бюджетами всіх рівнів та неефективного використання землі; довідка Горобівської сільської ради Білопільського району про те, що ТОВ «Агроресурси» станом на 07.05.2007 р. не використовує за призначенням землі згідно договору оренди від 09.09.2003 р.
Згідно ч.1 ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Відповідно до п. 4.4. Договору, даний договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором.
Пунктом 4.5. вказаного договору встановлено, що дострокове розірвання договору має здійснюватись за умови письмового попередження заінтересованої в цьому сторони не пізніше, ніж за три місяці. В разі відсутності взаємної згоди сторін щодо дострокового розірвання цього договору на вимогу заінтересованої сторони, це питання вирішується в судовому порядку.
В матеріалах справи міститься лист Білопільської районної державної адміністрації №2473/1-22 від 15.12.2006 р., адресований відповідачу з попередженням, що в разі невжиття заходів для погашення існуючої заборгованості з орендної плати за землю, позивач ініціюватиме розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку.
Відповідач на вказаний лист позивача не відреагував, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутись до суду з позовом.
Згідно з ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що прокурором та позивачем подано докази істотного порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 09 вересня 2003 року, а тому вимоги позивача та прокурора є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю..
2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.09.2003 р., укладений між Білопільською райдержадміністрацією і Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроресурси».
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроресурси» (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, 10, код 23635149) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. держмита.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроресурси» (41800, Сумська область, м. Білопілля, вул. Леніна, 10, код 23635149) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.В. Коваленко