2009 рік
ІMЕНЕM УКРАЇНИ
22 вересня 2009 року місто Василівка
Василівський районний суд Запорізької області в складі:
Головуючого - судді Степаненко Ю.А..
при секретарі Васюковій М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Таврійської універсальної біржі нерухомості, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
В позовній заяві ОСОБА_1. вказує, що 04 грудня 1997 року по договору купівлі-продажу він купив двокімнатну квартиру АДРЕСА_1
Вищевказаний договір був складений на Таврійській універсальній біржі нерухомості за реєстром № 68 та зареєстрований в Василівському бюро технічної інвентаризації від 19.12.1997 року за № 25-29.
Усі вимоги договору сторонами були виконані, ніяких претензій щодо передачі майна не має та не було.
На теперішній час позивач бажає розпорядитися належним йому на праві власності майном, але з'ясувалося, що укладений договір необхідно було посвідчити нотаріально. Тому він вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу № 68 від 04.12.1997 року двокімнатної квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1, укладений між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - дійсним, та визнати за ним право власності на вищевказану квартиру.
В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у ньому, просить суд його задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але надали заяви, в яких вони просять розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Представник відповідача Таврійської універсальної біржі нерухомості в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не відомо, про час та місце слухання справи було повідомлено своєчасно.
Суд, вислухавши думку учасників процесу, оглянувши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу та ухвалити рішення за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, на підставі слідуючого:
Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, що набрав законної сили з 01.01.2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Відповідно до ст.227 ЦК України 1963 року, який діяв на час укладення угоди, яка є предметом позову, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.
Відповідно до ст.656 ЦК України 2004 року, договір купівлі-продажу квартири також повинен бути укладений у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст.220 ЦК України 2004 року, у разі недодержання сторонами закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.
Згідно ст.58 ч.1 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Згідно ст.59 ч.2 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, а саме: визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстрований Таврійською універсальною біржею нерухомості 04.12.1997 року - дійсним та визнати за позивачем право власності на вищевказану квартиру.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.227 ЦК України 1963 року, Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України 2004 року, ст.ст.220, 656 ЦК України 2004 року, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,169,208, 209,212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву- задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з другої сторони, зареєстрований Таврійською універсальною біржею нерухомості 04 грудня 1997 року дійсним - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції та апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, вказаний вище, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом
Суддя Василівського
районного суду Ю.А. Степаненко