Справа № 163/722/17
Провадження № 2/163/176/17
28 березня 2017 року Любомльський районний суд Волинської області в складі головуючого - судді Чишія С.С.
при секретарі Носку А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Машівського споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
У позовній заяві ОСОБА_1 просить постановити рішення про визнання нього за набувальною давністю власником нерухомого майна, розташованого по вулиці Молодіжній 22 в селі Будники Любомльського району Волинської області приміщення магазину належного Машівському споживчому товариству.
Вимоги обґрунтував тим, що придбав приміщення магазину у Машівського споживчого товариства, однак на момент купівлі договір купівлі-продажу приміщення був укладений з порушенням норм законодавства. З січня 2002 року користувався приміщенням магазину на підставі договору оренди від 02.01.2002 року, 03.01.2003 року. З 2003 року відкрито, добросовісно, безперервно володіє, користується та несе усі витрати по утриманню приміщення. Будівлі придатні для експлуатації, самочинне будівництво не велось.
В судове засідання сторони не з'явились, однак в канцелярію суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. При цьому позивач у своїй заяві позов підтримав, відповідач у своїй заяві позов визнав повністю.
За таких обставин суд провів розгляд позову в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Для з'ясування відповідності визнання позову закону суд проаналізував докази і прийшов до такого висновку.
З договорів оренди нежилого приміщення від 02.01.2002 року, 03.01.2003 року вбачається, що Машівське споживче товариство здало в оренду ОСОБА_1 торговий зал та підсобні приміщення магазину по вулиці Молодіжній 22 в селі Будники Любомльського району Волинської області.
З договору купівлі-продажу основних фондів Машівського споживчого товариства від 12.08.2003 року вбачається, що Машівське споживче товариство передало у власність ОСОБА_1 магазин по вулиці Молодіжній 22 в селі Будники Любомльського району Волинської області.
ОСОБА_1 та Любомльська філія ПАТ «Вольньобленерго» уклали договір про постачання електричної енергії №532-0256000 від 28.01.2008 року, що підтверджується додатковою угодою до договору про постачання електричної енергії та додатками до договору.
Відповідно до платіжних доручень за електроенергію платником є ОСОБА_1
З резюме ТОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» вбачається, що загальна площа магазину - 51,8 кв. метрів, вартість об'єкта - 60349 гривень.
Рішенням Любомльської районної державної адміністрації ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на магазин по вулиці Молодіжній 22 в селі Будники Любомльського району Волинської області.
Листом від 06.02.2017 року Машівське споживче товариство відмовило ОСОБА_1 в нотаріальному оформленні договору купівлі-продажу приміщення магазину в селі Будники, оскільки на даний час приміщення на балансі товариства не перебуває, будь-які документи щодо цього магазину відсутні.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.
Згідно з ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років …, набуває право власності на це майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно з п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила ст.344 даного закону поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим законом.
Таким чином, з часу набуття і почату відкритого володіння майном з боку позивача пройшло понад 10 років, тому визнання позову не суперечить закону, а отже - заявлені вимоги суд вважає законними, обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212, 214 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 в порядку набувальної давності власником нерухомого майна, що розташоване по вулиці Молодіжній 22 в селі Будники Любомльського району Волинської області і складається з магазину та прибудови.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Волинської області через Любомльський районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий : суддя С.С.Чишій