Справа № 752/56/17
Провадження №: 2/752/2394/17
03.02.2017 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Мирошниченко О.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
Позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди квартири АДРЕСА_1, укладеним між сторонами 01.02.2010 року.
Дослідивши матеріали позовної заяви, надходжу до висновку про те, що даний позов підлягає поверненню позивачу, з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
В даному випадку необхідно керуватись правилами виключної підсудності, оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, виходячи з наступного.
Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України, до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення, та зміни їх призначення.
Наведене також узгоджується з позицією, викладено у п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року, відповідно до змісту якого виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Серед інших, це позови про стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.
Як вбачається з позовної заяви, позивач ставить питання про стягнення про стягнення заборгованості за договором оренди житла - квартири АДРЕСА_1.
Згідно вимог ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.
Таким чином, вважаю, що дану позовну заяву необхідно повернути позивачу для подання до належного суду, оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, а саме - стягнення орендної плати за оренду житла - квартири АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 115, 208 ЦПК України, -
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, - повернути позивачу для подання до належного суду.
Копію ухвали суду разом із заявою та всіма додатками до неї направити позивачу.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції протягом п'яти днів з дня її проголошення. В разі, якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя