22.03.2017 Справа № 904/10342/16
За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб", м. Дніпро
Третя особа - 1, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Комунальне виробниче житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство Ленінського району, м. Дніпро
Третя особа - 2, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Приватне підприємство "Цесія", м. Дніпро
Третя особа - 3, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства", м. Дніпро
про витребування нежитлового приміщення № 66
Суддя Назаренко Н.Г.
Без участі представників сторін
Заступник прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (надалі - позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" (надалі - відповідач), у якому просить суд:
- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренессанс-Клуб» на користь територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради нежитлового приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 76270112101).
Ухвалою від 17.11.2016 року вказаний позов прийнято до провадження та призначено до розгляду в судовому засіданні на 13.12.2016 року.
Ухвалою суду від 17.11.2016р. порушено провадження у справі та залучено до участі у справі в якості третьої особи - 1, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Комунальне виробниче житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство Ленінського району; третьої особи - 2, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Приватне підприємство "Цесія"; залучити в якості третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства".
В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що в ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, в тому числі нежитлового приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м. Зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства Ленінського району Дніпропетровської міської ради.
Рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991 "Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів", яке доповнено рішенням Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.2001р. затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпро.
Факт належності об'єктів. зазначених у переліках (розділ І-ХІІІ), що додаються до рішення Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991р. територіальній громаді м. Дніпропетровська встановлено рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 200/5829/13-ц від 14.05.2013р. за заявою Дніпропетровської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення.
На підставі рішень Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991р. та рішення Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.2001р. відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 10.07.2013р. проведено державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради на нежитлове приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 76270112101).
Рішенням Дніпропетровської міської ради № 16/9 від 02.03.2011, об'єкти нерухомого майна з балансу комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, зокрема, КВЖРЕП Ленінського району передано на баланс КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю".
07.07.2012 ухвалою господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 38/5005/5752/2012 про банкрутство КВЖРЕП Ленінського району Дніпропетровської міської ради. Однак, на час відкриття провадження у справі про банкрутство рішення сесії Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.2011 КВЖРЕП Ленінського району в повному обсязі виконано не було, внаслідок чого нерухоме майно обліковувалося на балансі підприємства за відсутності правових підстав.
Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2012 у справі № 38/5005/5752/2012 КВЖРЕП Ленінського району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. На підставі вказаної постанови ліквідатором КВЖРЕП Ленінського району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1, яким, всупереч нормам чинного законодавства та рішенням Дніпропетровської міської ради з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлове приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м. з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів з продажу нежитлового приміщення № 66, розташоване за адресою: вул. ОСОБА_2 (раніше - вул. Будьонного), 14 в м. Дніпро, оформлених протоколом № 42 від 27.12.2012р., та переможцем яких визначено Приватне підприємство "Цесія".
На підставі протоколу № 42 проведення біржових торгів з купівлі-продажу нежитлового приміщення № 66, розташоване за адресою: вул. ОСОБА_2 (раніше - вул. Будьонного), 14 в м. Дніпро, 24.07.2013 між КВЖРЕП Ленінського району Дніпропетровської міської ради та Приватним підприємством "Цесія" укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м., який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 5326, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі № 38/5005/5752/2012 про банкрутство КВЖРЕП Ленінського району скаргу прокуратури Дніпропетровської області на дії ліквідатора задоволено, визнано неправомірними дії ліквідатора КВЖРЕП Ленінського району арбітражного керуючого ОСОБА_4 щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м. та продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів проведених 27.12.2012 товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу зазначеного нерухомого майна, оформлених протоколом № 28 від 27.12.2012 та визнано недійсним договір купівлі-продажу № 5326 від 24.07.2013, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладеного між ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_5 та Приватним підприємством "Цесія" з відчуження нежитлового приміщення № 66, розташоване на цокольному поверсі поз. 1-7 в житловому будинку 14 (літ. А-5) по вул. Данила Галицького (раніше - вул. Будьонного) в м. Дніпро, загальною площею 83,6 кв.м.
Вказане нерухоме майно Приватним підприємством "Цесія" було відчужено на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" за договором купівлі-продажу № 4995 від 21.10.2013, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6
Прокурор вважає, що оскільки при реалізації спірного майна не було дотримано процедуру його відчуження, останнє вибуло від власника поза волею останнього, а тому підлягає поверненню у власність територіальної громади м. Дніпро.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2016 року порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в засіданні 13.12.2016 року.
02.12.2016р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з зустрічним позовом до Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2016р. року Товариству з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" було повернуто зустрічну позовну заяву без розгляду на підставі пункту 4 та пункту 6 статті 63 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2016 року зупинено провадження у справі № 904/10342/16 на період до розгляду Дніпропетровським апеляційним господарським судом апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2016 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду у справі № 904/10342/16.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.12.2016р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2016 року про повернення зустрічної позовної заяви без розгляду у справі № 904/10342/16, залишено без задоволення.
Постановою Вищого господарського суду України від 09.03.2017р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 05.12.2016 року та на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.12.2016р. у справі № 904/10342/16 повернуто скаржнику.
21.03.2017р. справа № 904/10342/16 повернулась до господарського суду Дніпропетровської області.
Відповідно до ч.3 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.
Враховуючи те, що провадження у справі № 904/10342/16 було зупинено до закінчення апеляційного провадження та повернення справи до господарського суду Дніпропетровської області, суд вважає за можливе провадження по справі № 904/10342/16 поновити.
Керуючись викладеним, ч.3 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Поновити провадження у справі № 904/10342/16 з 22.03.2017р.
2. Справу призначити до розгляду в засіданні на 18.04.2017 о 11:45год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 2-403 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
3. До засідання подати:
Прокурору та Позивачу:
- письмові заперечення на відзив Відповідача.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя ОСОБА_7