29.10.09 Справа № 5/225-09.
за позовом Сумського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Сумської міської ради, м. Суми
до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "М.С.Л.", м. Суми
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.
Суддя Гудим В.Д.
Представники:
Від позивача - не з'явився
Від відповідача - не з'явився
Прокурор - Тимошенко М.В.
Суть спору: прокурор в інтересах позивача подав позовну заяву в якій просить суд зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку розташовану за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 122-А та привести її у придатний для використання за цільовим призначенням стан.
Позивач та прокурор наполягають на задоволенні позовних вимог.
Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому просить суд припинити провадження у даній справі, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка ним звільнена та не використовується.
Прокурор та позивач подали додаткові матеріали в обґрунтування позовних вимог.
Позивач подав клопотання в якому просить суд відкласти розгляд справи в зв'язку з неможливістю явки в судове засідання уповноваженого представника.
Прокурор проти відкладення розгляду справи заперечує та просить суд вирішити спір по суті в судовому засіданні 29.10.09р.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Як вбачається з матеріалів справи, 5.11.2004року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Суми, вул. Кірова, 122-А.
Відповідно до п. 2.2. договору оренди земельної ділянки, він діє строком до 23.06.07р.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач листом від 08.06.2007 року № 359/01-05 повідомляв відповідача про те, що рішення про продовження вищезазначеного договору не прийнято.
Сумською міжрайонною природоохоронною прокуратурою у лютому 2009 року було проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства в діяльності відповідача при використанні земельної ділянки в м. Суми, по вул. Кірова,122 -А., в ході якої було встановлено, що термін дії договору оренди земельної ділянки за адресою Суми, вул. Кірова, 122-А не продовжено, земельна ділянка ТОВ "М.С.Л." не звільнена та продовжує використовуватись, що є порушенням п. 3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 125, 126, 211 Земельного кодексу України. За результатами перевірки складено відповідний акт № 23 від 18.02.09р. (а.с. 7)
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель Сумської області неодноразово виносились приписи № 19 від 18.02.09р. та № 40 від 27.03.09р. про необхідність невідкладно оформити право користування земельною ділянкою в м. Суми, по вул. Кірова,122 -А. у відповідності до вимог чинного земельного законодавства України. При цьому, на момент контрольної перевірки, яка відбулась 15.05.09 року було встановлено, що термін дії договору оренди земельної ділянки за адресою м. Суми , вул. Кірова, 122-А не продовжено та відповідач продовжує використовувати земельну ділянку під розміщення кіоску.(а.с. 21)
В обґрунтування своїх заперечень проти позовних вимог відповідач зазначає, що спірна земельна ділянка, що знаходиться за адресою м. Суми , вул. Кірова, 122-А ним звільнена, жодного майна, яке б належало відповідачу на вище зазначеній земельній ділянці не знаходиться.
При цьому, господарський суд не може прийняти до уваги заперечення відповідача, оскільки матеріалами справи, зокрема актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 23 від 18.02.09р., № 74 від 27.03.09р., № 116 від 15.05.09р. підтверджується факт використання відповідачем земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 122-А, під розміщення кіоску по розповсюдженню лотерей без правовстановлюючих документів.
Відповідно до п.2.4 договору оренди земельної ділянки від 05.11.2004року повернення земельної ділянки здійснюється за актом прийому - передачі.
Будь - яких матеріалів на підтвердження повернення позивачеві земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 122-А, відповідачем не подано.
Відповідно до ст. 14 Конституції України та ст. 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Від імені українського народу право власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Враховуючи викладені обставини, зокрема те, що відповідач не подав доказів звільнення спірної земельної ділянки або обґрунтованих заперечень проти позовних вимог, господарський суд вважає вимоги прокурора та позивача щодо зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 122-А та привести її у придатний для використання за цільовим призначенням стан, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом зобов'язання.
Господарські витрати відносяться на відповідача.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «М.С.Л.,», м. Суми, вул. Пролетарська 40, (код 24012002) звільнити земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 122-А, яка належить Сумській міській раді, м. Суми, пл. Незалежності, 2 (код 23635190) та привести її у придатний для використання за цільовим призначенням стан, видати наказ.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «М.С.Л.,», м. Суми, вул. Пролетарська 40, (код 24012002) в доход державного бюджету (рах. № 31115095600002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код 23636315) 85 грн. 00 коп. державного мита; в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315) витрат на інформаційно-технічне забезпечення 236 грн. 00 коп., видати накази.
Суддя В.Д.Гудим