33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"04" листопада 2009 р. Справа № 17/146
Господарський суд у складі судді Петухова М.Г. розглянувши справу
за позовом Державний історико-культурний заповідник
до відповідача підприємець ОСОБА_1
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6 444 грн. 51 коп.
за участю представників сторін
позивача : ОСОБА_2 - представник по довіреності.
відповідача : не з'явився.
Статті 20, 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена
Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6 444 грн. 51 коп., в тому числі 6 093 грн. 52 коп. - заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до охоронно-орендного договору на використання пам'ятника архітектури від 01.03.2007 року та 3% річних в сумі 350 грн. 99 коп.
04.11.2009 року представником позивача в судовому засіданні було подано заяву № 255 від 03.11.2009 року про уточнення позовних вимог , відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача 6 093 грн. 52 коп. - заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до охоронно-орендного договору на використання пам'ятника архітектури від 01.03.2007 року та 3% річних в сумі 111 грн. 51 коп. З підстав зазначених у позові просить позов задоволити та покласти на відповідача судові витрати по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання тричі не з'явився. Поштові конверти з судовою повісткою про час і місце розгляду справи повернулися до господарського суду з відміткою "за даною адресою адресат не проживає." (а.с.23, 28,33).
Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців НОМЕР_2 від 03.11.2009 року фізична особа - підприємець ОСОБА_1 зареєстрований та знаходиться за адресою: 35609, Рівненська область, Дубенський район, с. Рачин (а.с.37).
Згідно з ч. 2 п. 6. ст. 128 ГК України громадянин - підприємець зобов'язаний повідомляти органи державної реєстрації про зміну його адреси, зазначеної в реєстраційних документах, предмета діяльності, інших суттєвих умов своєї підприємницької діяльності, що підлягають відображенню у реєстраційних документах.
До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши наявні в матеріалах справи та дослідженні в судовому засіданні докази, суд встановив наступне.
01.03.2007 року між Державним історико-культурним заповідником м. Дубно (надалі - орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (надалі - орендар) було укладено охоронно-орендний договір на використання пам'ятника архітектури (надалі - договір) , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 який погоджено начальником управління культури Рівненської облдержадміністрації та затверджено начальником управління економіки Рівненської облдержадміністрації (а. с. 5-10). Між сторонами також було укладено додаткову угоду до договору за № 18 від 01.03.2008 року (а.с. 11).
Відповідно до п.1.1. договору орендодавець здає, а орендар приймає в оренду приміщення пам'ятника архітектури розташованого за адресою: АДРЕСА_1 для використання приміщень цього пам'ятника під меблевий магазин "Ніка". Будинки пам'ятника здаються за актом технічного огляду , що підписується сторонами і становить одне ціле з цим договором.
Державний історико-культурний заповідник належним чином виконав умови договору, зокрема предмет оренди був переданий в користування відповідачу , що підтверджується актом технічного огляду ( а. с. 8-10).
Згідно п. 2.1. п. 2.3. договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області, затвердженої рішенням обласної ради від 17.08.2007 року № 402. Розмір орендної плати за базовий місяць (перший місяць оплати за новими ставками) березень 2008 року становить без ПДВ 1769 грн. 32 коп. Орендна плата кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за минулий місяць.
Пунктом 3.14. договору визначено, що орендар зобов'язується своєчасно оплачувати орендну плату.
Відповідно до п.3.18. договору орендар зобов'язується щоквартально, до 15 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.
Однак, всупереч умов договору відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати виконує не в повному обсязі, в наслідок чого за період з березня 2007 року по лютий 2009 року, за ними виникла заборгованість в сумі 6 093 грн. 52 коп.
Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.
Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України ).
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст.762 ЦК України).
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, згідно із умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться.
З метою досудового врегулювання спору позивачем на адресу відповідача було направлено претензію № 202 від 23.07.2008 року та претензію № 291 від 24.10.2008 року які залишені відповідачем без відповіді та задоволення (а.с.14,15).
Станом на 04.11.2009 року заборгованість відповідача в сумі 6 093 грн. 52 коп. підтверджується матеріалами справи. Доказів погашення боргу відповідач суду не представив.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно поданого позивачем розрахунку розмір 3% річних за період з 01.02.2009 року по 10.09.2009року, складає 111 грн. 51 коп. (а.с.35).
З врахуванням вищевикладеного, на основі ст.ст. 509, 510, 526, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України , ст.ст. 193, 198 Господарського кодексу України, вимоги позивача стосовно стягнення суми основного боргу в розмірі 6 093 грн. 52 коп. правомірні, ґрунтуються на договорі та законі і підлягають задоволенню.
На підставі ст. 625 ЦК України, підлягають задоволенню вимоги позивача по стягненню 3% річних в сумі111 грн. 51 коп.
Керуючись статтями 49, 82-85 , ГПК України, суд -
1. Позов задоволити. Стягнути з підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_2, код НОМЕР_1 на користь Державного історико-культурного заповідника , 35600, Рівненська область, м. Дубно, вул. Замкова, 7а, код 21089043 - 6 093 грн. 52 коп. заборгованості, 111 грн. 51 коп. 3% річних, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.
2. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення оформлено та підписано 06.11.2009р.
Суддя