"27" жовтня 2009 р. Справа № 12/288/09
за позовом прокурора м. Миколаєва (54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар, 15)
в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20)
до товариства з обмеженою відповідальністю “Глобус -СВ”, 54003, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 213, кв. 2,
про розірвання договору купівлі-продажу та повернення комунального майна,-
Суддя Семенов А.К.
Представники:
Від позивача: Цехоцький І.А., довіреність № 1394/07.01-10 від 27.07.09;
Від відповідача: не з'явився
В судовому засіданні приймає участь прокурор Давиденко А.В.;
СУТЬ СПОРУ : Позов поданий про розірвання договору купівлі-продажу та повернення комунального майна.
Відповідач свого представника у судове засідання не направив, відзив на позовну заяву не надав, хоча був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.
Відповідно до статті 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Згідно з вимогами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 27.10.09 року за згодою представника позивача та прокурора оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, господдарський суд -
встановив:
04.09.2008 територіальна громада міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, від імені якої діяло управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі - продавець) та TOB „Глобус-СВ" (далі - покупець) уклали договір купівлі-продажу комунального майна, відповідно до якого останньому було передано у власність комунальне майно, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 261,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 3/1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Лашиною О.П. 04.09.2008 р. і зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 3117007.
TOB „Глобус-СВ", всупереч п. 2.1. та п. 5.1. договору купівлі-продажу, свої зобов'язання за договором не виконує, не сплачує ціну придбаного об'єкту.
Позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу та зобов'язати відповідача повернути придбане приміщення цокольного поверху, загальною площею 261,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 3/1.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши представника позивача та прокурора, господарський суд прийшов до такого висновку.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Пунктом 11.3. договору купівлі-продажу передбачено, що у разі невиконання однією із сторін умов договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.
Відповідно до п. 7.4. договору купівлі-продажу у разі невиконання покупцем умов договору, продавець має право розірвати його у встановленому діючим законодавством порядку.
Згідно п. 7.3. зазначеного договору при порушенні терміну оплати об'єкта відповідно до п. 2.1. договору більш як на 30 днів, покупець зобов'язаний повернути продавцю об'єкт приватизації на його вимогу.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Таким чином, враховуючи, що відповідач не сплатив обумовлену договором купівлі-продажу ціну об'єкта приватизації, суд вважає за необхідне розірвати укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 04.09.2008 р.
Що стосується позовних вимог в частині зобов'язання відповідача повернути придбане приміщення цокольного поверху, загальною площею 261,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 3/1, то у задоволенні цієї вимоги належить відмовити, оскільки згідно пояснень представника позивача об'єкт купівлі-продажу відповідачеві не передавався за актом прийому-передачі.
Позивачем та прокурором всупереч ст.. 33 ГПК України, не доведено того, що TOB „Глобус-СВ" відмовляється повернути приміщення після розірвання договору.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Розірвати договір купівлі-продажу приміщення цокольного поверху, загальною площею 261,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 3/1, від 04.09.2008 р., укладений між територіальною громадою міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, від імені якої діяло управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, та товариством з обмеженою відповідальністю „Глобус-СВ".
3. У задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю „Глобус-СВ" повернути придбане приміщення цокольного поверху, загальною площею 261,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Робоча, 3/1, відмовити.
4. Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю „Глобус-СВ" (м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 213, кв. 2, код ЄДРПОУ 33514407) в дохід державного бюджету України 85 грн. 00 коп. держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Наказ надіслати до ДПІ у м.Миколаєві.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Суддя