06.11.09р. Справа № 8/221-09
За позовом Прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)
Третя особа: Центральна міжрайонна державна податкова інспекція у м. Кривому Розі (м.Кривий Ріг Дніпропетровської області)
про стягнення 44 300,69 грн.
Суддя Дубінін І.Ю.
Представники:
Прокурор: Кріпак Н.В.
від позивача: не з'явився
від відповідача: ОСОБА_2 - представник (дов. № 3690 від 04.06.08р.)
від третьої особи: не з'явився
Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (далі-позивач) до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач); за участю Центральної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі (далі-третя особа) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 44 202,71 грн. та пеню у розмірі 97,98 грн., а всього 44 300,69 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов'язань по договору оренди земельної ділянки від 07.09.2007р. та посиланням на ст.ст. 21, 24, 25 Закону України „Про оренду землі”, ст. 206 Земельного кодексу України, ст.ст. 526, 549 ЦК України.
Позивачем та третьою особою було заявлено про повну підтримку позовних вимог прокурора.
Відповідачем у судовому засіданні долучено до матеріалів справи копії квитанцій, що свідчать про часткове погашення боргу відповідачем у розмірі 300, 00 грн.
Господарський суд, вислухавши прокурора та представника відповідача, розглянувши матеріали справи, -
Згідно ст. 2 ГПК України та рішення Конституційного суду України від 08.04.99 р. № 3-рп/99, господарський суд порушує справи за позовними заявами прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави, при цьому прокурор в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. Пiд поняттям "орган, уповноважений державою здiйснювати вiдповiднi функцiї у спiрних вiдносинах", зазначеним у частинi другiй статтi 2 АПК України, потрiбно розумiти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади.
За чинним законодавством України позивач є органом місцевого самоврядування.
Згідно ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, Право власності набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Відповідно до ст. 32 Закону України "Про власність", суб'єктами права державної власності на землю виступають: Верховна Рада України - на землі загальнодержавної власності України; Верховна Рада Республiки Крим - на землi в межах території республiки, за винятком земель загальнодержавної власностi; обласнi, районнi, мiськi, селищнi, сiльськi Ради народних депутатiв - на землi в межах їх територiй, за винятком земель, що перебувають в загальнодержавнiй власностi.
Пунктом 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні” визначено, що виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.
Таким чином, прокурором в межах наданих законом повноважень щодо представництва інтересів в суді, обґрунтовано подано позов в інтересах держави в особі Криворізької міської ради.
07.09.07р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого позивач на підставі рішення міської ради від 25.10.2006р. № 524 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення кафе з літнім майданчиком, яка знаходиться біля станції швидкісного трамваю "Жовтнева" у Саксаганському районі м. Кривого Рогу. В оренду була передана земельна ділянка площею 0,0832 га. Договір було укладено на 3 роки (п.п. 1, 2, 5 договору).
Крім того, 07.09.07р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого позивач на підставі рішення міської ради від 25.10.2006р. № 519 надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення магазину продовольчих та промислових товарів, яка знаходиться на мкр. Сонячному, 20 у Саксаганському районі м. Кривого Рогу. В оренду була передана земельна ділянка площею 0,1089 га. Договір було укладено на 1 рік (п.п. 1, 2, 5 договору).
Згідно п.п. 6, 8 вищевказаних договорів оренди, річна орендна плата вноситься відповідачем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності відповідача у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.
Відповідно до витягу № 34/02 від 29.01.2007р. з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0832 га, що знаходиться біля станції швидкісного трамваю "Жовтнева" у Саксаганському районі м. Кривого Рогу. грошова оцінка даної земельної ділянки становить 917 787,52 грн.
Відповідно до витягу № 35/02 від 29.01.2007р. з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1089 га, що знаходиться біля станції ШТ "Жовтнева" у Саксаганському районі м. Кривого Рогу. грошова оцінка даної земельної ділянки становить 917 787,52 грн.
Внаслідок невиконання умов договорів від 07.09.2007р. відповідачем, у нього виникла заборгованість у розмірі 44 202,71 грн. за користування земельною ділянкою площею 0,0832 га, яка розташована біля станції швидкісного трамваю "Жовтнева" у Саксаганському районі м. Кривого Рогу, а також земельною ділянкою площею 0,1089 га, яка розташована на мкр. Сонячному, 20 у Саксаганському районі м. Кривого Рогу.
Відповідачем у судовому засіданні 06.11.09р. долучено до матеріалів справи копії квитанцій, що свідчать про часткове погашення боргу відповідачем у розмірі 300, 00 грн.
Доказів оплати заборгованості в сумі 43 902,71 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано.
При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги щодо стягнення основного боргу у розмірі 43 902,71 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи рішення, господарський суд виходив з наступного:
Вiдносини, пов'язанi з орендою землi, регулюються законом. Використання землi в Українi є платним. Об'єктом плати за землю є земельна дiлянка. Плата за землю справляється вiдповiдно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).
Згідно ст. 21 Закону України “Про оренду землі”, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Згідно ст.ст. 23, 24 Закону України "Про плату за землю", грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.
Згідно ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.
Спори, пов'язанi з орендою землi, вирiшуються у судовому порядку (ст. 35 Закону України “Про оренду землі”).
Також згідно з п. 8 ч. 1 ст.14 Закону України “Про систему оподаткування” до переліку загальнодержавних податків і зборів віднесено орендну плату за земельні ділянки комунальної власності. Відповідно до ст. 27 Закону України “Про плату за землю” на теперішній час контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюють органи державної податкової служби. Крім того, згідно пункту 33 договорів оренди земельної ділянки від 18.09.2007 року орендар зобов'язаний у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору до органу державної податкової служби за місцем розташування земельної ділянки.
Відповідно до листа Центральної міжрайонної державної податкової інспекції у м.Кривому Розі від 13.07.2009 року № 17941/10/172 відповідач перебуває на обліку в якості платника орендної плати та має заборгованість з орендної плати за землю.
Отже має місце невиконання відповідачем свого зобов'язання по сплаті орендної плати, який встановлений договорами від 07.09.2007р. та ст. ст. 21, 25 Закону України „Про оренду землі”.
Відповідачем у судовому засіданні долучено до матеріалів справи копії квитанцій, що свідчать про часткове погашення боргу відповідачем у розмірі 300, 00 грн.
Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі в частині стягнення заборгованості в сумі 300,00 грн., у зв'язку з тим, що відповідачем була частково погашена заборгованість перед позивачем.
Викладене є підставою для задоволення позову в частині стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 43 902,71 грн.
Відповідно до п. 13 договору оренди від 11.04.09р., у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.
На підставі вказаного пункту договору оренди позивачем було нараховано пеню у розмірі 97,98 грн.
Розрахунок пені судом перевірений та відповідає вимогам чинного законодавства, що є підставою задоволення позовних вимог в частині стягнення пеня у сумі 97,98 грн.
Судові витрати слід покласти на відповідача.
Керуючись Законами України “Про оренду землі”, “Про місцеве самоврядування в Україні” , "Про плату за землю", ЗК України, ст.ст. 44, 49, 75, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -
Припинити провадження у справі в частині стягнення заборгованості в сумі 300,00 грн.
В іншій частині позов задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
- на користь Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, р/р 3321185800024, одержувач -ВДК у м. Кривому Розі, банк УДКУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012, код ЄДРПОУ 33874388) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 43 902 грн. 71 коп. та пеню у розмірі 97 грн. 98 коп.
- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 31118095700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786; КБК 22090200) - 443 грн. 01 коп. витрат на держмито;
- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000) - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази.
Суддя І.Ю. Дубінін