03.11.09р. Справа № 32/242-09
За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Дніпровський Втормет», м. Дніпропетровськ
До: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії «Телеком-Сервіс», м. Нікополь
Про: стягнення 2 030 ,72 грн.
Суддя Васильєв О.Ю.
Від позивача: не з'явився;
Від відповідача: не з'явився
Відкрите акціонерне товариство «Дніпровський Втормет»(позивач) з урахуванням уточнення позовних вимог (заява від 19.10.09 р.) звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії «Телеком-Сервіс» ( відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2 030,72 грн. ( з яких: 1734, 24 грн. -основна заборгованість; 199, 78, грн. -пеня; 67, 63 грн. -інфляційні втрати та 29, 07 грн. -3% річних) за договором оренди нерухомого майна №979/12 від 01.11.06р. за березень-серпень 2009р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим майном.
Відповідач відзив на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, явку повноважного представника до судових засідань двічі не забезпечив, незважаючи на ту обставину , що про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином на адресу , зазначену в позовній заяві та договорі №979/12. У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін та відзиву на позов -за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
Між ВАТ «Дніпропетровський Втормет»(орендодавець) та ТОВ Компанію «Телеком-Сервіс»( орендар ) 01.11.06р. було укладено договір оренди нерухомого майна №979/12. Згідно умов цього договору позивачем було надано в користування відповідачу другий поверх гаражу загальною площею 61, 29 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1; а орендар зобов'язався своєчасно проводити розрахунки по орендній платі, комунальним платежам, а також за користування електроенергією (п.6.3.). В п.1.3. договору, сторони погодили, що орендна плата з урахуванням ПДВ складає 625, 53 грн. на місяць. Орендна плата сплачується орендатором один раз на місяць у вигляді передплати, не пізніше 10-го числа кожного місяця (п.5.4. договору). Згідно з пунктом 8.1. договору, у разі прострочення по сплаті орендних платежів передбачених даним договором -нараховується пеня в розмірі подвійної ставки НБУ від суму боргу, за кожний день прострочення платежу. Додатковими угодою №№1, 2 від 01.11.06р. до вищезазначеного договору, сторони погодили розмір щомісячної орендної плати в розмірі 636, 37 грн. (у т.ч. ПДВ) та погодили строк дії договору з 01.11.06р. по 01.10.09р. В п.5.9 договору, сторони погодили, що тарифи на послуги орендодавця можуть бути змінені на підставі нормативних актів державних органів без додаткового узгодження з орендарем; нові тарифи на послуги вважаються прийнятими сторонами з моменту вступу в законну силу нормативного акту. У зв'язку з підвищенням орендної плати та тарифів на комунальні послуги орендарю орендодавцем було надіслано додатку угоду №5 від 31.12.07р. до вищезазначеного договору оренди, згідно з якою розмір щомісячної орендної плати починаючи з 01.01.2008р. становить 803, 51 грн. (у т.ч. ПДВ).
Відповідач в порушення своїх зобов'язань за договором своєчасно не сплачував орендні платежі, у зв'язку з чим станом на 09.06.09р. у нього ( відповідно до розрахунку , наданого позивачем ) виникла заборгованість за березень-серпень 2009р. в загальному розмірі 1 734, 24 грн. Окрім того, позивач у відповідності з п.8.1. цього договору нарахував відповідачу пеню в розмірі 199,78 грн. за той же період часу; а відповідно до приписів ст.625 ЦК України: 67, 63 грн. -інфляційних втрат та 29,07 грн. -3 % річних. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 2 030 ,72 грн. На час прийняття рішення доказів сплати заборгованості, пені, інфляційних втрат та річних відповідач не надав.
Відповідно до приписів ст.33 ГПК України : кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України , одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ).
Враховуючи вищенаведене ,позовні вимоги є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню .
З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами, ст.ст.525,526,759 ЦК України, ст.ст. 49, 75,82 -85 ГПК України, господарський суд ,-
Стягнути з відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії «Телеком-Сервіс»( 53221, м. Нікополь Дніпропетровської області, вул. Жуковського, 85/1; пот./рах.№2600411993001 в КБ «Приватбанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 13447949) на користь позивача -Відкритого акціонерного товариства «Дніпровський Втормет»( 49124, м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 1; пот./рах.№2600630133107 у ПАТ «Банк Кредит Дніпро», МФО 305749, код ЄДРПОУ 00191454 ): 1 734, 24 грн. - заборгованості по орендній платі; 199,78 грн. -пені; 67, 63 грн. -інфляційних втрат та 29,07 грн. -3 % річних; 102,00 грн. - витрат на сплату держмита та 236,00 грн. - витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.
Суддя Васильєв О.Ю.