03.11.09р. Справа № 12/151-09
За позовом Акціонерного товариства відкритого типу "Концерн "Весна",
м. Дніпропетровськ
до Приватного підприємства "Український науково-дослідний центр екології та здоров'я людини "АТОМ", м. Дніпропетровськ
про стягнення 3829 грн. 28 коп.
Суддя Жукова Л.В.
при секретарі Леда І.С.
Представники сторін :
Від позивача Півень Л.С. довіреність № 5 від 04.01.2009р.
Від відповідача не з'явився
Позивач, з урахуванням заяви про збільшення суми позову від 30.09.2009р., просить стягнути з відповідача на користь позивача 3657 грн. 39 коп. основного боргу, 268 грн. 90 коп. пені, 37 грн. 26 коп. -три відсотка річних від простроченої суми, разом 3 963 грн. 55 коп. згідно договору № 45 оренди (найму) нежитлових приміщень від 23.02.2009р. посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов договору щодо здійснення своєчасної орендної плати в порушення умов договору та ст.ст. 193, 198, 199, 216, 230-232, 283, 286 ГК України, ст.ст. 610-612, 625 ЦК України.
Відповідач в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, з клопотанням не звернувся, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином за юридичною адресою згідно довідки з ЄДРПОУ № 694860 (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Войцеховича, буд. 53) і вимогами п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8/1228 та відповідач, як юридична особа, міг направити свого представника для участі в судовому засіданні.
При даних обставинах, враховуючи строки вирішення спору, встановлені ст. 69 ГПК України, суд вважає за необхідне розглядати справу у відсутність відповідача за наявними у справі доказами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд -
23 лютого 2009р. між Акціонерним товариство відкритого типу «Концерн «Весна» та Приватним підприємством «Український науково-дослідний центр екології та здоров'я «АТОМ» був укладений договір № 45 оренди (найму) нежитлових приміщень (а.с.6-8).
Згідно п.1.1 зазначеного вище договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду нежилі приміщення і місця загального користування загальною площею 36,5 м2, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ленінградська,68 (майданчик № 1, корпус № 2-5) на другому поверсі, з яких:
- приміщення № 221 площею -26,0 м2;
для використання з метою: адміністративно-службовий кабінет,
- коридор площею -7,3 м2;
- сходи площею -2,0 м2;
- санвузол площею -1,2 м2;
для загального користування.
Пунктами 3.1, 3.3, 3.4, 3.5 вказаного вище договору визначено, що щомісячна ціна за користування приміщеннями є договірною і встановлюється у гривнях, на підставі підписаного сторонами «Протоколу узгодження договірної ціни за оренду Приміщень» (Додаток № 2), який є невід'ємною частиною договору. Розмір орендної плати за договором змінюється Орендодавцем у випадку загальної зміни в Україні чи в регіоні цін, тарифів або податків, які призвели до збільшення у Орендодавця загальних витрат на утримання та забезпечення схоронності Приміщень. Сторони домовились, що в цьому випадку Орендар зобов'язується безумовно підписати та скріпити печаткою Додаткову угоду до договору та нову редакцію Додатку № 2. Орендар (відповідач) своєчасно та в повному обсязі вносить оренду плату шляхом її перерахування на рахунок орендодавця (позивача), у строк до 12-го числа поточного місяця за поточний місяць, незалежно від результатів ведення ним фінансово-господарської діяльності. Орендна плата за користування об'єктом оренди сплачується з дня підписання «Акту прийому-передачі Приміщень в оренду» (Додаток № 3), який є невід'ємною частиною договору, шляхом безготівкового перерахування грошових коштів платіжними дорученнями на поточний рахунок орендодавця у строки, встановлені п.3.4 договору. Орендар має право вносити орендну плату наперед за квартал.
Згідно Додатку № 2 до договору № 45 «Протоколу узгодження договірної ціни за оренду приміщень»від 23.02.2009р. договірна ціна за оренду приміщень за місяць з 01.03.2009р. встановлена у розмірі 1716 грн. 08 коп. (а.с.9).
01.03.2009р. нежитлові приміщення за вищезазначеним договором оренди були передані позивачем відповідачеві, що підтверджується копією акту прийому-передачі приміщень в оренду, який є Додатком № 3 до договору № 45 від 23.02.2009р. (а.с.9)
В подальшому, 16.04.2009р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди (найму) нежитлових приміщень № 45 від 23.02.2009р. за умовами якого були доповнені п.3.1, п.3.5договору та змінені п.3.3,п.3.4договору, а саме:
Пункт 3.1 договору викладено в наступній редакції: «Щомісячна сума компенсації вартості Експлуатаційних послуг встановлюється «Протоколом узгодження суми компенсації вартості Експлуатаційних послуг (Додаток № 2/1 до договору) та сплачується Орендарем на підставі виставлених Орендодавцем рахунків у порядку, визначеному п.3.4 та п.3.5 договору»;
Пункт 3.3.договору викладено в наступній редакції: «Розмір орендної плати та суми компенсації вартості Експлуатаційних послуг за договором змінюється Орендодавцем у випадку загальної зміни в Україні чи в регіоні цін, тарифів або податків, які призвели до збільшення у Орендодавця загальних витрат на утримання приміщень»;
Пункт 3.4. договору викладено в наступній редакції: «Орендар своєчасно і в повному обсязі вносить орендну плату та суму компенсації вартості Експлуатаційних послуг за поточний місяць шляхом їх перерахування окремими сумами на поточний рахунок Орендодавця, в строк до 12-го числа поточного місяця.»;
Пункт 3.5. договору доповнено підпунктом 3.5.1 та викладено його в наступній редакції: «3.5.1. Компенсація вартості Експлуатаційних послуг здійснюється в порядку, визначеному п.3.5 договору, починаючи з 01.05.2009р.»(а.с.10).
Згідно Протоколу узгодження суми компенсації вартості Експлуатаційних послуг від 16.04.2009р. (Додаток № 2/1 до договору) сума компенсації вартості Експлуатаційних послуг за місяць встановлюється у розмірі 108 грн. 70 коп.(а.с.10).
Позивач, на виконання умов вищевказаного договору 01.05.2009р., 01.06.2009р. виставив відповідачеві три рахунки-фактури № АР-0002732, № АР-0003409, № АР-0003748, які отримані відповідачем 07.05.2009р., 24.06.2009р., 24.06.2009р. відповідно на загальну суму 3657 грн. 39 коп.(а.с.11-13).
Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав належним чином у зв'язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем за вищезазначеним договором за період з травня 2009р. по червень 2009р. становить 3657 грн. 39 коп., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком суми позовних вимог(а.с.22-23).
Згідно п.7.1 договору у випадку несвоєчасного, або не в повному обсязі внесення орендної плати орендар (відповідач) зобов'язався сплатити орендодавцю (позивачеві) пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період нарахування пені від суми боргу, за кожен день прострочення.
Так, відповідно до проведеного позивачем розрахунку пені за період з травня по вересень 2009р. загальний розмір пені по трьох виставлених вищезазначених рахунках-фактурах становить 268 грн. 90 коп.(а.с.22).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Крім того, частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунку, наявного в матеріалах справи, 3% річних за період з травня по вересень 2009р. становить 37 грн. 26 коп. (а.с.23).
Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів сплати заборгованості суду не надав за зазначеним вище договором.
При даних обставинах, суд находить підстави достатніми для задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 526, 530, 625 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємства «Український науково-дослідний центр екології та здоров'я людини «АТОМ»(49101, м. Дніпропетровськ, вул. Войцеховича, 53, п/р № 26008060000119 в ЗАТ КБ «ПриватБанк»м. Дніпропетровська; од банку 305299, код ЄДРПОУ № 33275925) на користь Акціонерного товариства відкритого типу «Концерн «Весна»(49038, м. Дніпропетровськ, вул. Ленінградська, 68, п/р № 26002060198726 в ЗАТ КБ «ПриватБанк»м. Дніпропетровська; код банку 305299, код ЄДРПОУ 14309215) - суму основного боргу у розмірі 3657 грн. 39 коп. (три тисячі шістсот п'ятдесят сім грн. 39 коп.), пеню в розмірі 268 грн. 90 коп. (двісті шістдесят вісім грн. 90 коп.), 3 відсотки річних від простроченої суми у розмірі 37 грн. 26 коп. (тридцять сім грн. 26 коп.) за договором № 45 оренди (найму) нежитлових приміщень від 23.02.2009р., а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102 (сто дві) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Суддя Л.В. Жукова
Рішення підписано 05.11.2009р. відповідно до ст.ст. 84, 85 ГПК України.