29.10.09р. Справа № 8/293-09
За позовом Відкритого акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Більшовик" (м. Київ)
до Приватного підприємства "СЛК РІМ" (м. Кривий Ріг)
про стягнення 11 276,26 грн.
Суддя Дубінін І.Ю.
Представники:
Від позивача: Соболь М.П. - в.о.заст.нач.від. (дов. № 906-13 від 22.06.09р.)
від відповідача: не з'явився
Відкрите акціонерне товариство "Науково-виробниче підприємство "Більшовик" (далі-позивач) звернувся до господарського суду із позовом до Приватного підприємства "СЛК РІМ" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором найму № ДО-134/Б-2008 від 02.09.2008р. у розмірі 11 276,26 грн.
Сума позову складається з суми основного боргу.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням зобов'язання відповідача стосовно своєчасної та повної сплати орендних платежів, а також платежів за тепло, воду, електроенергію, газ та телефонний зв'язок.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 15823165, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем.
Господарський суд, заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи, -
02.09.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір найму № ДО-134/Б-2008, відповідно до умов якого, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування площі складського приміщення ц.№20, 1-й поверх за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 49/2, загальною площею 65,0 кв.м., оціночною вартістю 312 845,00 грн. для виробничої діяльності. Договір найму було укладено на строк з 02.09.2008р. по 01.09.2009р. (п.п. 1.1, 1.2., 1.3., 1.4., 2.1., 4.1. договору).
Відповідно до п.п. 5.1, 5.2. договору, відповідач незалежно від наслідків господарської діяльності сплачує позивачу на протязі строку дії договору плату за користування об'єктом найму - по 37,50 грн. за 1 кв.м. в місяць, крім того ПДВ - 20% - 7,50 грн., всього з ПДВ за 1 кв.м. в місяць - 45,00 грн. Загальна сума за користування об'єктом найму за один місяць складає 2 437,50 грн. , крім того ПДВ - 20% - 487,50 грн. Всього з ПДВ - 2 925,00 грн. Плата за користування об'єктом найму сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача, згідно виставленого рахунку-фактури, не пізніше 10 числа поточного місяця за поточний місяць.
Крім того, згідно п. 5.7. договору, по окремих договорах сплачуються платежі за тепло, воду, електроенергію, газ та телефонний зв'язок. На виконання вказаного пункту договору найму, відповідачем було укладено договір № 239В-08 від 14.08.2008р. на постачання теплової енергії та холодної води та договір № 239Э-08 від 14.08.2008р. на користування електричною енергією.
А п. 7.1. договору за відповідачем було закріплено зобов'язання своєчасно здійснювати платежі за користування об'єктом найму та платежі за використання електроресурсів.
Позивачем на виконання умов договору найму було виставлено наступні рахунки-фактури на сплату орендної плати та комунальних послуг на загальну суму 15 276,28 грн.:
- рахунок-фактура від 01.12.2008р. № 1505 на суму 2 925,00 грн.;
- рахунок-фактура від 25.12.2008р. № 111 на суму 2 925,00 грн.;
- рахунок-фактура від 12.02.2009р. № 228 на суму 2 925,00 грн.;
- рахунок-фактура від 02.03.2009р. № 345 на суму 3 009,83 грн.;
- рахунок-фактура від 01.04.2009р. № 458 на суму 3 053,70 грн.;
- рахунок-фактура від 29.04.2009р. № 570 на суму 172,57 грн.;
- рахунок-фактура від 05.12.2008р. № 1374/ком на суму 77,06 грн.;
- рахунок-фактура від 15.01.2009р. № 1505/ком на суму 188,12 грн.
Відповідач із свого боку зобов'язання щодо здійснення орендних платежів та опати комунальних послуг в повному обсязі не виконав, в зв'язку з чим позивач просить стягнути з нього заборгованість в загальному розмірі 11 276,26 грн.
Згідно бухгалтерських даних позивача заборгованість відповідача за найм приміщення та комунальні послуги станом на 31.08.2009р. складає 11 276,26 грн.
Письмові звернення позивача з претензією про добровільне погашення заборгованості № 110-33 від 02.02.2009р. та № 226-33 від 20.02.2009р. до відповідача були залишені без задоволення.
Відповідач 27.02.2009р. надіслав на адресу позивача гарантійний лист № 27/02-1 від 27.02.2009р., відповідно до якого визнав наявність заборгованості станом на 27.02.2009р. в розмірі 8 775,00 грн. та надав гарантії погашення заборгованості у повному обсязі на протязі двох календарних місяців. Цим же листом відповідач просив не розривати договір № 134/Б-2008 від 02.09.2008р.
Станом на момент розгляду цієї справи доказів погашення заборгованості за договором найму № 134/Б-2008 від 02.09.2008р. відповідач суду не надав.
При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню
Задовольняючи позовні вимоги господарський суд виходив також з наступного:
Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.
Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.
За ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.
Викладене є підставою для стягнення з відповідача суми заборгованості по орендним платежам та заборгованості з платежів за тепло, воду, електроенергію, газ та телефонний зв'язок у розмірі 11 276,26 грн.. Судові витрати слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємства "СЛК РІМ" (50027, м. Кривий Ріг, вул.Волгоградська, 4; код ЄДРПОУ 33452780) на користь Відкритого акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Більшовик" (03680, м. Київ, пр-т Перемоги, 49/2; р/р 2600430123004 в філії "Жовтневе відділення ПІБ" м. Києва, МФО 322067, код ЄДРПОУ 14308569) - 11 276 грн. 26 коп. основного боргу, 112 грн. 76 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.
Суддя І.Ю. Дубінін
Рішення підписано 03.11.2009р.