36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.03.2017 р. Справа №917/283/17
за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", вул. Хрещатик, 22, м.Київ,01001 в особі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", вул.1100-річчя Полтави, б.2, м.Полтава, 36000
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про стягнення 7 308,06 грн.
Суддя Киричук О.А.
Представники :
від позивача: Селецький О.В., дов. № 01.4-01 від 06.03.2017р.
від відповідача: не з'явився
Розглядається позовна заява про стягнення 7 308,06 грн. заборгованості з орендної плати згідно Договору оренди №121/13-н від 19.12.2013 року.
Представник позивача в судовому засіданні 14.03.2017р. повідомив про перетворення його підприємства та просив суд замінити позивача на його правонаступника - публічне акціонерне товариство "Укрпошта" в особі Полтавської дирекції публічного акціонерного товариства "Укрпошта".
В підтвердження перетворення свого підприємства позивачем надано Наказ Міністерства Інфраструктури України від 16.02.2017р. № 56.
Відповідно до частини першої статті 25 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Як вбачається з Наказу Міністерства Інфраструктури України від 16.02.2017р. № 56 (п.2) публічне акціонерне товариство "Укрпошта" утворене шляхом перетворення Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" та є його правонаступником (п.3).
Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 06.03.2017р. з 01.03.2017р. найменуванням юридичної особи позивача є публічне акціонерне товариство "Укрпошта", його відокремленого підрозділу - Полтавська дирекція публічного акціонерного товариства "Укрпошта".
З огляду на наявність доказів перетворення Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" у публічне акціонерне товариство "Укрпошта" суд вважає за необхідне замінити позивача на його правонаступника - публічне акціонерне товариство "Укрпошта" в особі Полтавської дирекції публічного акціонерного товариства "Укрпошта".
Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач, повідомлений належним чином про час, дату та місце проведення судового засідання, про що свідчать матеріали справи, відзив на позов не надав, в судове засідання не з'явився.
Враховуючи наведене та з метою запобігання безпідставному затягуванню розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи в судовому засіданні без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами (стаття 75 ГПК України).
В засіданні суду відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив.
19.12.2013 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (надалі - позивач, орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (надалі - відповідач, орендар) було укладено Договір оренди № 121/13-Н нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір).
При цьому, сторони узгодили, зокрема, наступне:
- розділ 1.Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 50,9 кв.м., що перебуває на балансі Полтавської дирекції УДППЗ «Укрпошта» (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31 грудня 2013 року і становить за незалежною оцінкою 114 000,00 грн.
- п.3.1. Орендна плата визначена становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2014 року 862,11 грн.
- п. 3.2. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розмішується на веб-сайті Фонду державного майна України.
- п.3.3. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
- п.3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
- 3.8. У разі несплати орендарем орендної плати протягом встановленого п. 3.3. терміну понад один місяць, орендодавець відмовляється від договору оренди та договір оренди є розірваним з моменту письмового попередження орендаря.
- п.3.9. У разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дати закінчення договору оренди включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
- п. 8.1. Строк дії договору 2 (два) роки 11 місяців. Договір діє по 19 листопада 2016 року включно.
- п.9.1. Дія договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; банкрутства орендаря; ліквідації Орендаря - юридичної особи; у разі смерті орендаря (якщо орендар є фізична особа); внаслідок умов, передбачених п. 8.3.1 договору.
Договір погоджено з балансоутримувачем - Полтавською дирекцією Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (позивачем).
Рішенням господарського суду Полтавської області від 06.10.2016р., яке набрало законної сили 21.10.2016р., стягнути з відповідача на користь держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області 6880,85 грн. заборгованість з орендної плати згідно Договору оренди №121/13-н від 19.12.2013 року, 813,47 грн. пені (п.2 резолютивної частини), розірвано Договір оренди № 121/13-Н нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та відповідачем ((п.3 резолютивної частини), зобов'язано відповідача повернути об"єкт оренди Полтавській дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта».
Позивач стверджує, що відповідач орендні платежі, зокрема 30%, що у відповідності до п.3.6 договору мають бути перераховані балансоутримувачу, за період з 31 жовтня 2015 року по лютий 2017 року не сплатив, у зв'язку з чим за ним рахується заборгованість у розмірі 7308,06 грн.
При винесенні рішення суд входив з наступного:
Спірне приміщення є державним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами (ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").
Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов'язки відповідно до договору.
Відповідно до п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу п. 1 ст. 291 Господарського кодексу України та п. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" не допускається.
Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи, відповідач свої зобов'язання за договором оренди №121/13-н від 19.12.2013 року щодо сплати орендних платежів (30% балансоутримувачу) не виконав, заборгованість по орендній платі за період з 31 жовтня 2015 року по лютий 2017 року у розмірі 7 308,06 грн. не сплатив.
За даних обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за оренду нежитлового приміщення в сумі 7 308,06 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно зі статтею 33 цього ж Кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В силу вказаної норми предметом доказування є обставини, які свідчать про дійсні права та обов'язки сторін у справі та складаються з фактів, якими позивач обґрунтовує підстави позову, та фактів, якими відповідач обґрунтовує заперечення проти позову.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).
Частиною 1 ст.43 ГПК України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, а згідно ч. 2 цієї ж статті ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Згідно положень ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Відповідно до приписів ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд-
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Укрпошта" (вул. Хрещатик, 22, м.Київ, 01001, код 21560045) в особі Полтавської дирекції публічного акціонерного товариства "Укрпошта" (вул.1100-річчя Полтави, б.2, м.Полтава, 36000, код 21061678) 7 308,06 грн. заборгованості, 1600,00 грн. витрат по сплаті судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 15.03.17 р.
Суддя Киричук О.А.