01 березня 2017 року Житомир Справа № 806/2123/16
Категорія 6.3
Житомирський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого - судді Токаревої М.С.,
секретар судового засідання Мельниченко О.В.,
за участю: представників позивача та третьої особи
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Житомирі адміністративну справу за позовом спільного підприємства "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу" до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Стоун Пропертіз Девелопмент" та товариство з обмеженою відповідальністю "Щорсівський гранітний комбінат" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування запису про державну реєстрацію
встановив:
Спільне підприємство "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу" звернулося до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни, треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю "Стоун Пропертіз Девелопмент" та товариство з обмеженою відповідальністю "Щорсівський гранітний комбінат" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису №10545525 про державну реєстрацію.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач вказує, що спірні правовідносини, виникли на підставі іпотечного договору.
Відповідач направив на адресу суду клопотання про закриття провадження у справі з посиланням на те, що даний спір не належить розглядати у порядку адміністративного судочинства.
Представник позивача у судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання відповідача.
Представник третьої особи - товариство з обмеженою відповідальністю "Щорсівський гранітний комбінат" не заперечував щодо закриття провадження у справі.
Представник третьої особи - товариство з обмеженою відповідальністю "Стоун Пропертіз Девелопмент" в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин.
Суд, заслухавши думки учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи у мажах заявленого клопотання дійшов висновку, що його слід задовольнити, а провадження у справі слід закрити з огляду на наступне.
З матеріалів справи вбачається, що 24.07.2015 між ТОВ "Респект-Плюс" та ТОВ "Стоун Пропертіз Девелопмент" було укладено договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки підприємства від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролєжею Л.Г. та зареєстрованим в реєстрі за №7235.
Предметом даного договору відступлення права вимоги за договором іпотеки зі всіма договорами про внесення змін та доповнень до нього, який був укладений між Акціонерним поштово-пенсійним банком "АВАЛЬ" та спільним підприємством "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу".
22.04.2015 ТОВ "Респект-Плюс" направило на адресу спільного підприємства "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу" повідомлення про порушення умов договору іпотеки, яке було отримано СП "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу", 16.05.2015, що підтверджується копіює поштового повідомлення.
За приписами ст. 37 Закону України "Про іпотеку" правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.
За нормами ч.1 ст. 179 ГПК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.
Отже, спірні правовідносини пов'язані із умовами господарсько - правової угоди, а також з непогодженням спільного підприємства "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу", як Іпотекодавця з обставинами застосування умов іпотечного договору, які передбачають підстави для реєстрації права власності Іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.
Згідно зі п. 1 ч. 1 ст. 12 ГПК України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав.
За наведених обставин, суд вважає, що спір, який зумовив звернення позивача до суду з даним позовом, не є публічно-правовим, а випливає з договірних відносин і має вирішуватися за правилами господарського, а не адміністративного судочинства.
Аналогічного висновку дійшла колегія суддів Судової палати в адміністративних справах, Судової палати у господарських справах і Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 14.06.2016 по справі № 826/4858/15, який, згідно зі приписами ст. 244-2 КАС України, є обов'язковими для застосування до спірних правовідносин, що є предметом цього позову.
Пунктом 1 частини 1 статті 157 КАС України передбачено, що суд закриває провадження у справі якщо справу не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства.
Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого клопотання та необхідність закриття провадження у даній адміністративній справі.
Водночас, на виконання вимог частини 2 статті 157 КАС України, суд роз'яснює позивачу, що даний спір належить розгляду в порядку господарського судочинства.
Керуючись статтями 122, 157, 160, 165 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -
ухвалив:
Клопотання відповідача задовольнити.
Провадження у справі за позовом спільного підприємства "Щорсівський гранітний кар'єр Укооппостачмашу" закрити.
Ухвала набирає законної сили у порядку встановленому статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції за правилами встановленими статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.
Головуючий суддя: М.С. Токарева