Господарський суд Чернігівської області
14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166 , факс 77-44-62
Іменем України
31 березня 2009 року Справа № 19/43
Позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради, пр. Миру 49а, м. Чернігів, 14000.
Відповідач: Приватне підприємство "Ліна РВ",
вул. Горького, 52-А/7, м. Чернігів, 14000,
Про: стягнення заборгованості в розмірі 4007,37 грн.
Суддя Л.Р. Кочергіна
позивача: Родінченко М.М. довіреність № 1 від 16.01.2009 року, Шуплякова Л.В., довіреність № 7 від 30.03.2009 року, головний бухгалтер,
відповідача: не з'явився.
Комунальним підприємством „Діловий центр” Чернігівської обласної ради (далі - КП „Діловий центр”) подано позов до Приватного підприємства „Ліна РВ” (далі - ПП „Ліна-РВ”) про стягнення заборгованості. У поданій позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача на користь КП „Діловий центр” суму боргу по орендній платі в розмірі 2272,29 грн., за жовтень, листопад, грудень 2008 року та січень 2009 року, 729,20 грн. боргу з відшкодування вартості сплачених комунальних послуг та витрат на утримання будинку, 28,68 грн. пені за прострочення відшкодування комунальних послуг. Також позивач просить стягнути користь обласного бюджету 977,20 грн. боргу по орендній платі за жовтень, листопад, грудень 2008 року та січень 2009 року, 118,39 грн. пені за несвоєчасну оплату орендної плати згідно договору оренди приміщень № 114/08 від 23.06.2008 року.
Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак своїм правом участі в судовому засіданні не скористався.
Не з'явлення повноважного представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Рішення приймається відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду справи, господарський суд встановив наступне:
23.06.2008 року між КП „Діловий центр” (далі -Орендодавець”) та ПП „Ліна-РВ” (далі -Орендар”) укладено договір оренди приміщень в будівлі комунальної власності територіальних громад Чернігівської області № 114/08 (далі -Договір). Відповідно до умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення, яке розташоване за адресою: проспект Миру, 49-а у м. Чернігові, що закріплене за позивачем на праві господарського відання.
Предметом договору оренди є приміщення, яке знаходиться на 4 поверсі вищевказаної будівлі, кімната № 408, загальною площею - 15,9 кв.м.
В п. 3.1. Договору сторони передбачили, що орендна палата є платежем у грошовій формі, який вносить Орендар на рахунок Орендодавця незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування, що визначається на підставі Акту приймання -передачі майна в оренду та Акту приймання -передачі майна (повернення майна).
Пунктом 3.3. передбачено, що розмір орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії від 12.06.2008 року і становить за перший місяць оренди 700,0 грн. без ПДВ та без врахування індексів інфляції за травень, червень та липень 2008 року. ПДВ розраховується та сплачується у розмірах згідно чинного законодавства.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Відповідно до п. 3.5. Договору, орендна плата нараховується, починаючи з дати підписання Акту приймання - передачі майна в оренду, а сплачується, Орнендодавцеві, за загальним правилом - щомісячно, у десятиденний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця за реквізитами, визначеними у розділі 12 даного Договору. Перерахування суми орендної плати здійснюється Орендарем на підставі рахунку та акту наданих послуг, які щомісячно надаються Орендодавцем.
Перерахування орендної плати здійснюється Орендарем відповідно до розділу 14 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18 вересня 2006 року (5 сесія 5 скликання) з врахуванням змін та доповнень від 10 липня 2007 року та рішенням сесії від 25 грудня 2007 року.
Перерахування здійснюється наступним чином: 70% орендної плати -на рахунок позивача, 30% орендної плати на рахунок обласного бюджету.
Факт передачі майна в оренду підтверджується Актом приймання -передачі майна в оренду № 1 від 14 липня 2008 року, що підписаний представниками сторін.
На виконання пункту 3.5. Договору, позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату: № УА -0001752 від 31.10.2008 року на суму 876,61 грн., в тому числі: до обласного бюджету -219,15 грн., позивачу -657,46 грн.; № УА -0001845 від 30.11.2008 року на суму 889,76 грн., в тому числі: до обласного бюджету -222,44 грн., позивачу -667,32 грн.; № УА -0001932 від 31.12.2008 року на суму 908,45 грн., в тому числі: до обласного бюджету -227,11 грн., позивачу 681,34 грн.; № УА -000000/2 від 15.01.2009 року на суму 456,28 грн., в тому числі: до обласного бюджету -190,11 грн., позивачу 266,17 грн.
Факт отримання рахунків відповідачем підтверджується матеріалами справи (а.с.36- 43).
Всього, на момент подання позову до суду, заборгованість відповідача по орендній платі за період з жовтня 2008 року по 15.01.2009 року включно склала 3131,10 грн., в тому числі перед обласним бюджетом -858,81 грн. та перед позивачем -2272,29 грн.
Відповідно до ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Доказів сплати 3131,10 грн. боргу по орендній платі на користь позивача та обласного бюджету відповідач не надав, тому суд доходить висновку, що вимоги позивача є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.
Частиною 2, 3 п. 3.2. Договору передбачено, що якщо комунальні послуги сплачує Орендодавець, та Орендар компенсує йому здійснені витрати пропорційно займаній площі (або кількості працюючих осіб в залежності від виду комунальних послуг), згідно виставлених рахунків, у п'ятиденний термін з моменту виставлення відповідних рахунків. Орендар компенсує Орендодавцю здійснені витрати по утриманню будівлі (прибирання місць загального використання, охорона, інше) пропорційно займаній площі. згідно виставлених рахунків, у п'ятиденний термін з моменту виставлення відповідних рахунків.
Враховуючи наведені положення Договору, позивачем правомірно пред'явлено відповідачу 729,20 грн. відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг та витрат по утриманню будівлі в період з жовтня 2008 року по 15.01.2009 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи рахунками на оплату комунальних послуг та виписками з банку про їх оплату.
Відповідно до п. 3.7. Договору, несвоєчасно сплачені комунальні послуги та витрати по утриманню будівлі підлягають сплаті з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на дату нарахування пені, від суми заборгованості, за кожний день прострочення, платежу.
Відповідно до умов Договору, позивачем було нараховано відповідачу пеню за несвоєчасне відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг та витрат по утриманню будівлі в період з 20.11.2008 року по 24.02.2009 року у розмірі 28,68 грн., що підлягає стягненню на користь позивача.
Позивачем також нараховано та пред'явлено до стягнення 118,39 грн. пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по перерахуванні орендної плати за період з 19.11.2008 року по 24.02.2009 року.
Відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області затвердженої рішенням обласної ради від 18.09.2006 року, якою керуються сторони у відносинах оренди комунального майна, пеня за несвоєчасну або в неповному обсязі сплату орендної плати зараховується до обласного бюджету.
Враховуючи наведене, вимоги позивача, щодо стягнення з відповідача на користь обласного бюджету 118,39 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, а також на користь КП “Діловий центр” 28,68 грн. пені за несвоєчасне відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг та витрат по утриманню будівлі є правомірною і підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача 102,0 грн. державного мита та 118,0 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 549, 759 Цивільного кодексу України, ст. 49, ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "ЛІНА РВ", (юрид. адреса: вул. Горького, 52-А, кв.7, м. Чернігів, 14000) факт. адеса: проспект Миру,49-А, м. Чернігів, 14000, (рахунок №26002003775101 ВАТ „Сведбанк”, МФО 300164, код ЄДРПОУ 34452724) на користь Комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради, проспект Миру 49а, м. Чернігів, 14000, (п/р № 2600824010011 в АБ “Укркомунбанк” м. Луганська, МФО 304988, код ЄДРПОУ 33469496) 2272,29 грн. боргу, 729,20 грн. відшкодування вартості сплачених комунальних послуг та витрат на утримання будівлі, 28,68 грн. пені за прострочення виплати відшкодування сплачених комунальних послуг, 102,0 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Стягнути з Приватного підприємства "ЛІНА РВ", юрид. адреса: вул. Горького, 52-А, кв.7, м. Чернігів, 14000 факт. адеса: проспект Миру,49-А, м. Чернігів, 14000, (рахунок №26002003775101 ВАТ „Сведбанк”, МФО 300164, код ЄДРПОУ 34452724) на користь обласного бюджету (Одержувач: місцевий бюджет - обласний, код 22824670, р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 858,81 грн. боргу, 118,39 грн. пені.
4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя Л.Р. Кочергіна
Повний текст рішення підписано: 02.04.2009 року.
Суддя Л.Р. Кочергіна
17.12.08
03.04.09