22.10.09 Справа № 9/294-09.
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумибудкапітал», м. Суми
До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Сумський рафінадний завод», м. Суми
Про визнання угоди дійсною.
за участю представників сторін:
Від позивача - не з'явився.
Від відповідача - не з'явився.
Суддя Лущик М.С.
При секретарі с/з Сидорук А.І.
Суть спору: позивач згідно позовної заяви, просить суд визнати дійсною угоду - договір № б/н купівлі-продажу майна, укладений 14 вересня 009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сумибудкапітал", з одного боку, та Відкритим акціонерним товариством "Сумський рафінадний завод", з другого боку, згідно якого до позивача перейшло право власності на окремі об'єкти нерухомого майна:
- гараж-цех механізації (літер 30 згідно техпаспорту БТІ) площею 669.8 м. кв. разом з цегляною огорожею (літер 124-127 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/14;
- склад (літер 164 200 згідно техпаспорту БТІ) площею 902.4 м. кв. разом з під'їзною залізничною колією (літер 1 12 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/1 1 ;
- склад ангар (літер 174а згідно техпаспорту БТІ) площею 389.4 м. кв. разом з резервуаром (літер 95 згідно техпаспорту БТІ) та асфальтовою дорогою (літер І згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4/18;
- склад ПММ (літер 165 згідно техпаспорту БТІ) площею 9,4 м. кв. розташоване за адресою:м. Суми, вул. Привокзальна, 4/19;
- будівля ГРП (літер 35 згідно техпаспорту БТІ) площею 9.4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна, 4;
- склад кислоти (літер 34 згідно техпаспорту БТІ) площею 32,5 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4;
- склад фарби (літер 33 згідно техпаспорту БТІ) площею 98,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4.
Відповідач відзив на позов не подав, про те подав клопотання згідно якого просить суд розглянути справу без участі представника.
Згідно ст. 75 господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи суд встановив:
14 вересня 2009 року між позивачем ТОВ "Сумибудкапітал" та відповідачем ВАТ "Сумський рафінадний завод" було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого відповідач передав у власність позивачу нерухоме майно, а саме: гараж-цех механізації (літер 30 згідно техпаспорту БТІ) площею 669.8 м. кв. разом з цегляною огорожею (літер 124-127 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/14; склад (літер 164 200 згідно техпаспорту БТІ) площею 902.4 м. кв. разом з під'їзною залізничною колією (літер 1 12 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна. 4/11; склад ангар (літер 174а згідно гехпаспоргу БТІ) площею 389.4 м. кв. разом з резервуаром (літер 95 згідно техпаспорту БТІ) та асфальтовою дорогою (літер І згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4/18; склад ПММ (літер 165 згідно техпаспорту БТІ) площею 9.4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4/19; будівля ГРП (літер 35 згідно техпаспорту БТІ) площею 9,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4; склад кислоти (літер 34 згідно техпаспорту БТІ) площею 32.5 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4; склад фарби (літер 33 згідно техпаспорту БТІ) площею 98.4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна. 4.
Згідно ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Матеріалами справи підтверджується наступне:
Сторонами було досягнуто домовленості щодо всіх суттєвих умов договору, оскільки договір містить всі необхідні, передбачені чинним законодавством суттєві умови. Сам договір є письмовим доказом цієї обставини, оскільки його підписано повноважними особами продавця та покупця. Усі підписи завірено круглими печатками.
Відбулося виконання суттєвих умов договору. Зокрема відповідно до Договору позивачем (покупцем) в передбачений Договором термін сплачено суму 448 000 гривень 00 копійок. При цьому між сторонами Договору відбулась передача-прийняття об'єкта купівлі-продажу, про що свідчить акт приймання-передачі .
Таким чином умови договору було письмово узгоджено та підписано сторонами і виконано, крім зобов'язання відповідача щодо оплати за нотаріальне посвідчення.
Пунктом 3 статті 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Статтею 202 ЦК України договори відносяться до правочинів.
В свою чергу, відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належать право володіння, користування на розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майно на власний розсуд.
Суд, оцінивши надані позивачем докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої статтею 328 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Беручи до уваги викладене, суд встановив, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню шляхом визнання дійсною Угодою - Договору № б/н купівлі-продажу майна, укладений 14 вересня 009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сумибудкапітал", з одного боку, та Відкритим акціонерним товариством "Сумський рафінадний завод", з другого боку, згідно якого до позивача перейшло право власності на окремі об'єкти нерухомого майна: гараж-цех механізації (літер 30 згідно техпаспорту БТІ) площею 669.8 м. кв. разом з цегляною огорожею (літер 124-127 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м.Суми, вул. Привокзальна, 4/14; склад (літер 164 200 згідно техпаспорту БТІ) площею 902.4 м. кв. разом з під'їзною залізничною колією (літер 1 12 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/11 ; склад ангар (літер 174а згідно техпаспорту БТІ) площею 389.4 м. кв. разом з резервуаром (літер 95 згідно техпаспорту БТІ) та асфальтовою дорогою (літер І згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4/18; склад ПММ (літер 165 згідно техпаспорту БТІ) площею 9,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/19; будівля ГРП (літер 35 згідно техпаспорту БТІ) площею 9.4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна, 4; склад кислоти (літер 34 згідно техпаспорту БТІ) площею 32,5 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4; склад фарби (літер 33 згідно техпаспорту БТІ) площею 98,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4.
Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнання дійсною Угодою - Договору № б/н купівлі-продажу майна, укладений 14 вересня 009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сумибудкапітал" (40000, м. Суми, вул. Паризької комуни, 30, кв. 32, код 36708101) з одного боку, та Відкритим акціонерним товариством "Сумський рафінадний завод" (40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 4, код 00372925), з другого боку, згідно якого до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумибудкапітал" (40000, м. Суми, вул. Паризької комуни, 30, кв. 32, код 36708101) перейшло право власності на окремі об'єкти нерухомого майна:
- гараж-цех механізації (літер 30 згідно техпаспорту БТІ) площею 669.8 м. кв. разом з цегляною огорожею (літер 124-127 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м.Суми, вул. Привокзальна, 4/14;
- склад (літер 164 200 згідно техпаспорту БТІ) площею 902.4 м. кв. разом з під'їзною залізничною колією (літер 1 12 згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/11 ;
- склад ангар (літер 174а згідно техпаспорту БТІ) площею 389.4 м. кв. разом з резервуаром (літер 95 згідно техпаспорту БТІ) та асфальтовою дорогою (літер І згідно техпаспорту БТІ) розташовані за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна. 4/18;
- склад ПММ (літер 165 згідно техпаспорту БТІ) площею 9,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4/19;
- будівля ГРП (літер 35 згідно техпаспорту БТІ) площею 9.4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми. вул. Привокзальна, 4;
- склад кислоти (літер 34 згідно техпаспорту БТІ) площею 32,5 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4;
- склад фарби (літер 33 згідно техпаспорту БТІ) площею 98,4 м. кв. розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 4.
3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Сумський рафінадний завод" (40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 4, код 00372925) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумибудкапітал" (40000, м. Суми, вул. Паризької комуни, 30, кв. 32, код 36708101) 85 грн. 00 коп. - державного мита та 236 грн.00 коп. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ М.С. Лущик