про зупинення провадження у справі
"21" жовтня 2009 р. № 15/133-09-4432
Господарський суд Одеської області у складі
судді В.С. Петрова
При секретарі М.Д. Стойковій
За участю представників:
від позивача - ОСОБА_1,
від відповідачів :
1) Южненської міської ради -Романюк М.Д.,
2) Фонду комунального майна Южненської міської ради -Булавенко В.В.,
від третьої особи - Безпалко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 до Южненської міської ради та Фонду комунального майна Южненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідачів -Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційна дільниця № 1”, про визнання співвласником приміщення, -
Фізична особа-підприємець ОСОБА_5 звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Южненської міської ради та Фонду комунального майна Южненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідачів -Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційна дільниця № 1”, про визнання співвласником приміщення загальною площею 316,52 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в частині здійснення поліпшень на суму 174642,00 грн., що становить 85,8 % від вартості новоствореного майна. В обґрунтування позову позивач посилався на те, що ним за згодою орендодавця зроблено такі поліпшення орендованого майна, які є невід'ємними поліпшеннями, що якісно і функціонально змінили об'єкт оренди, значно покращили його технічний стан, підвищили його вартість, в результаті яких створено новий об'єкт іншого функціонального призначення із завершеним циклом надання послуг населенню.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.09.2009 р. порушено провадження у справі № 15/133-09-4432 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.
В засіданні суду 21.10.2009 р. представник позивача звернувся до суду з клопотанням про призначення по справі будівельно-технічної експертизи приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що для визначення того яке цільове призначення спірних приміщень, яка ринкова вартість цих приміщень та яка вартість здійснених поліпшень необхідні спеціальні знання.
Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.
Відповідно до п. 117 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5, одними з головних завдань будівельно-технічної експертизи є визначення ринкової вартості нерухомого майна (різного роду будівель та споруд), визначення вартості різного роду будівельних робіт (спорудження будівель, їх переобладнання, ремонт, благоустрій території та ін.), визначення технічного стану будівель, споруд, інженерного обладнання (відсоток зношення, придатність до експлуатації, необхідність ремонту, наявність дефектів, причини, які їх викликали, та ін.).
Отже, для встановлення того, яке цільове призначення приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 яка їх ринкова вартість, яка вартість здійснених невід'ємних поліпшень та яку частку складають витрати на здійснення невід'ємних поліпшень від вартості майна, на думку суду, потрібні спеціальні знання в будівельній та технічній галузі.
З урахуванням вищевикладеного, господарський суд вважає за необхідне призначити по справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_6 як компетентній особі, що володіє спеціальними знаннями.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.
Таким чином, у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.
Керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_6, попередивши його про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
2. На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:
а) Яке цільове призначення приміщень, розташованих за адресою: м. Южне, проспект Григорівського десанту, 10?
б) Яка ринкова вартість приміщень, розташованих за адресою: м. Южне, проспект Григорівського десанту, 10?
в) Яка вартість здійснених невід'ємних поліпшень приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 здійснених фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 за час дії договору оренди, тобто з листопада 1995 р.
г) Яку частку від вартості приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 складають витрати на здійснення невід'ємних поліпшень.
3. Надати експертам для проведення експертизи копії матеріалів справи.
4. Витрати по проведенню експертизи покласти на виконавчий комітет Фізичну особу-підприємця ОСОБА_5 (65481, АДРЕСА_2 код НОМЕР_1).
5. Провадження у справі № 15/133-09-4432 зупинити до закінчення проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвалу може бути оскаржено у 10-тиденний термін після її прийняття
Суддя