Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "29" жовтня 2009 р. Справа № 12/1460
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді
судді Сікорської Н.А.
судді
за участю представників сторін
від позивача Башкатов В.М. - дов. від 23.07.08р.
від відповідача не з'явився.
розглянув справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Житомир)
до Комунального підприємства "Редакція радіомовлення та телебачення" (смт. Романів)
про стягнення 2403,65 грн.
Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 2403,65 грн. заборгованості за договором оренди №335/27.
Представник позивача позов підтримав з викладених у позовній заяві підстав. Надав, підписаний сторонами, Акт звірки розрахунків, згідно якого сторони підтвердили станом на день судового засідання заборгованість відповідача в сумі 2403,65 грн. (а.с. 46).
Відповідач свого представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позовну заяву не надав.
Враховуючи викладене, а також ту обставину, що відповідача належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи, на думку суду, відсутність представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті.
У відповідності до ст. 75 ГПК України, спір вирішується за наявними у справі матеріалами.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до укладеного 06.11.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Житомирської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (позивач) та Комунальним підприємством "Редакція радіомовлення та телебачення" (відповідач) договору №335/27 оренди нерухомого майна товариства ( Договір (а.с.36-39)), позивач передав відповідачу у строкове платне користування частину нежилого приміщення, розташованого в смт. Романові по вул. Леніна, буд. 112/2, загальною площею 9,1 кв.м, для виконання статутної діяльності відповідача, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.12.07р. (а.с. 40).
Термін дії Договору, відповідно до його п. 12.1 встановлено до 31.10.10р.
Відповідно до р. 13 Договору, передбачені договором права і обов'язки ВАТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Житомирською філією товариства.
За п. 14.6.5 Договору, всі розрахунки орендарем по даному Договору здійснюються з ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку №1 Житомирської філії ВАТ "Укртелеком".
Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Умови розрахунку між сторонами визначені положеннями розділу 3 Договору та додатку №3 до нього.
Так в пунктах 3.2 та 3.2.1 вищезазначеного Договору сторони передбачили, що оредна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком №3 за 1 кв.м орендованої площі, становить 10,68 грн. Крім того ПДВ (20%) - 2 (дві) грн. 14 коп.
Орендна плата за перший місяць оренди за 9,1 кв.м всієї орендованої площі з ПДВ (20%) становить 116,63 грн., без урахуванням індексу інфляції за вересень, жовтень 2007р. та за поточний місяць.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Згідно з п. 3.1 вищезазначених договорів, сторони погодили, що орендна плата встановлюється позивачем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується відповідачем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Крім того, пунктом 3.4 вищезазначених договорів сторони погодили, що відповідач оплачує витрати на утримання майна окремо в строк, зазначений у п. 3.1 договору, згідно з рахунками позивача, пропорційно орендованій площі.
Згідно п. 3.5 Договору, орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 Договору.
Відповідач свої зобов'язання по орендній платі та оплаті за утримання майна виконав частково, внаслідок чого, утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 2403,65 грн., що підтверджується рахунками (а.с.20-31), оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні та не заперечується відповідачем.
Згідно ч.1 та ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства та підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 2403,65 грн.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 49,82,84,85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Комунального підприємства "Редакція радіомовлення та телебачення", 13001, Житомирська область, смт. Романів, вул. Леніна, 112, код 06671505 на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком",01030, м. Житомир, вул. Київська, 20, код 01184114
- 2403,65 грн. заборгованості;
- 102,00 витрат по сплаті державного мита;
- 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Сікорська Н.А.
Віддрукувати:
1 - в справу
2,3 - сторонам