01.03.2017 Справа № 904/1221/17
За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю м'ясокомбінат "Ювілейний", смт. Слобожанське Дніпропетровської області
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпро
про стягнення 8 796,08 грн.
Суддя: Євстигнеєва Н.М.
Представники:
Від позивача: Педорич С.І., довіреність №14/17 від 02 лютого 2017 року, представник
Від відповідача: не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю м'ясокомбінат "Ювілейний" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 8 796,08 грн., з яких:
- основна заборгованість у розмірі 7 983,33грн.;
- 3 % річних у розмірі 63,29 грн.;
- пеня у розмірі 593,91 грн.;
- інфляційні збитки у розмірі 155,55 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди суборенди № 452-15/9 від 01.10.2015 в частині повної та своєчасної орендної плати за жовтень-листопад 2016 року.
У зв'язку з простроченням виконання грошового зобов'язання позивачем на підставі ч.2 ст. 625 ЦК України нараховані три відсотки річних за період прострочки з 15.09.2016 по 01.02.2017 у сумі 63,29грн., інфляційні збитки за листопад-грудень 2016 року у сумі 155,55грн.
На підставі п.8.2 договору була нарахована пеня за період з 15.09.2016 по 01.02.2017 у сумі 593,91 грн.
Відповідач у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) №4903807389992 міститься в матеріалах справи).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.02.2017 порушено провадження у справі №904/1221/17, розгляд справи призначено на 0103.2017. У судовому засіданні 01.03.2017 оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
01 жовтня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю м'ясокомбінат "Ювілейний" (суборендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (суборендар) укладено договір суборенди №452-15/9, відповідно до умов якого (п.1.1.) суборендодавець зобов'язується передати на умовах і в порядку, визначених цим договором, а суборендар - прийняти в строкове платне користування частину приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 118,3 кв.м., а саме: приміщення торгівельного залу площею 78,1 кв.м. (п.1.1 договору викладений в редакції Додаткової угоди №1 від 01.07.2016, а.с.19).
Об'єкт оренди знаходиться у користуванні суборендодавця на підставі договору оренди нерухомого майна від 01.10.2015 (п.1.6. договору).
Об'єкт оренди за цим договором орендується суборендарем для здійснення господарської діяльності для ведення торгівлі непродовольчими товарами (п.1.2. договору).
Відновна вартість приміщення, що орендується за цим договором, за домовленістю сторін становить 1 000 000,00грн. (п.1.3. договору).
Згідно п.2.1.1. договору приймання-передачі об'єкта оренди здійснюється повноважними представниками сторін за актом прийому-передачі.
Підставою для використання об'єкта оренди суборендарем є акт прийому-передачі об'єкта оренди, який складається за формою, наведеною у Додатку 31 до цього договору (п.2.1.2. договору).
На виконання умов договору сторони склали та підписали акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 01 жовтня 2015 року (а.с.17, Додаток №1).
Строк оренди визначено розділом три договору.
Так, відповідно до пункту 3.1. договору в редакції Додаткової угоди №2 від 01.08.2016 об'єкт оренди передається орендодавцем орендарю строком до 01.08.2017 з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. У випадку подальшого здавання об'єкту в оренду орендодавцем, орендар має переважне право на укладання договору оренди на умовах, запропонованих орендодавцем (а.с.18).
Відповідно до п.4.1. договору орендна плата за цим договором з моменту передачі об'єкта оренди по акту приймання-передачі складає: в період - жовтень 2015 року - березень 2016 року - 5000,00грн. з урахуванням ПДВ на місяць. У випадку користування приміщенням не повний календарний місяць орендна плата нараховується та сплачується пропорційно часу фактичного користування приміщенням. Сума орендної плати за період починаючи з квітня 2016 року визначається сторонами додатково на підставі додаткової угоди сторін. Сторони визначили розмір орендної плати щомісячно, вказуючи її розмір в актах здачі-приймання робіт (послуг), які підписані сторонами.
Так, між позивачем та відповідачем складені та підписані наступні акти здачі-приймання виконаних робіт:
Акт №421 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.10.2015 (за жовтень 2015 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.20);
Акт №515 здачі-приймання робіт (послуг) від 30.11.2015 (за листопад 2015 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.21);
Акт №596 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.12.2015 (за грудень 2015 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.22);
Акт №13 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.01.2016 (за січень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.23);
Акт №98 здачі-приймання робіт (послуг) від 29.02.2016 (за лютий 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.24);
Акт №269 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.03.2016 (за березень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.25);
Акт №328 здачі-приймання робіт (послуг) від 30.04.2016 (за квітень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.26);
Акт №407 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.05.2016 (за травень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.27);
Акт №438 здачі-приймання робіт (послуг) від 30.06.2016 (за червень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.28);
Акт 543 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.07.2016 (за липень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.29);
Акт №706 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.08.2016 (за серпень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.30);
Акт №1055 здачі-приймання робіт (послуг) від 30.09.2016 (за вересень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.31);
Акт №1282 здачі-приймання робіт (послуг) від 31.10.2016 (за жовтень 2016 року) на суму 5 000,00грн. (а.с.32);
Акт №1291 здачі-приймання робіт (послуг) від 30.11.2016 (за листопад 2016 року) на суму 3 333,33грн. (а.с.33).
За надані послуги відповідач частково розрахувався.
На момент подачі позову заборгованість відповідача з орендної плати складає 7 983,33грн. та підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків від 31.12.2016.
12 січня 2017 року позивач направив на адресу відповідача претензію №03 від 12.01.2017 про погашення заборгованості у розмірі 7 983,33грн., яка отримана відповідачем 18.01.2017, однак залишена без відповіді.
Орендна плата перераховується суборендарем на рахунок суборендодавця щомісячно авансом не пізніше 15 числа поточного місяця, згідно рахунків, наданих суборендодавцем. Рахунки надаються суборендодавцем до 10 числа кожного місяця (п.4.6. договору).
Позивач посилається на несплату відповідачем орендної плати за жовтень-листопад 2016 року, що і є причиною спору.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.4.6. договору, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).
Відповідач свої зобов'язання за договором оренди виконав не в повному обсягу.
Так, 24.10.2016 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 сплатив суму 7 000,00грн., з яких 1 650грн. зараховано в рахунок погашення боргу за серпень 2016 року, 5 000,00грн. зараховано в рахунок погашення боргу за вересень 2016 року та 350,00грн. в рахунок погашення боргу за жовтень 2016 року. Заборгованість складає 7 983,33грн.
З огляду на положення п.п.4.6 договору, строк оплати орендної плати за спірний період у сумі 7 983,33грн., є таким, що настав.
Доказів оплати теплової енергії у сумі 7 983,33грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.
За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 7 983,33грн.
Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).
Пункт 7.4. договору передбачає, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати суборендар зобов'язаний сплатити суборендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня. Пеня сплачується включно до дня повного погашення заборгованості.
Перевіркою правильності нарахування позивачем пені судом встановлено, що позивачем при здійсненні розрахунку не враховано, що день оплати (у даному випадку 24.10.2016) не є днем прострочки виконання зобов'язання. Також при загальному підсумку нарахованої пені позивачем допущена арифметична помилка, загальна сума зазначена - 593,91грн., у той час, як пеня складає 754,18 грн.
Оскільки суд не має можливості виходити за межі позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума 593,91грн., тобто заявлена позивачем до стягнення.
Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Аналогічної помилки позивач припустився при обчисленні загальної суми трьох відсотків річних, зазначив суму 63,29грн., у той час, як сума нарахованих трьох відсотків річних складає 79,32грн. (16,03 + 0,26+41,66+21,37).
Оскільки прострочення оплати орендної плати з боку відповідача має місце, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача трьох відсотків річних у сумі 63,29грн., в межах заявлених позовних вимог.
Відповідно до пункту 3.2. постанови пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою, за період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).
У застосуванні індексації можуть враховуватися рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, викладені в листі Верховного Суду України від 03.04.1997 № 62-97р.
За змістом пункту 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012 № 01-06/928/2012 "Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права" якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.
Наданий позивачем розрахунок втрат від інфляції за період з листопада по грудень 2016 року перевірено судом, втрати від інфляції за вказаний період складають 155,55грн.
Зважаючи на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю у сумі 8 796,08 грн., з яких:
- основна заборгованість у розмірі 7 983,33грн.; 3 % річних у розмірі 63,29 грн.; пеня у розмірі 593,91 грн.; інфляційні збитки у розмірі 155,55 грн.
Справа розглянута за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).
Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю м'ясокомбінат "Ювілейний" (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Мічуріна, буд.5, код ЄДРПОУ 24615640) заборгованість з орендної плати у розмірі 7 983,33грн., 3 % річних у розмірі 63,29 грн., пеня у розмірі 593,91 грн., інфляційні збитки у розмірі 155,55 грн., витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у сумі 1 378,00грн., про що видати наказ.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Н.М.Євстигнеєва
Повне рішення складено, - 06.03.2017