справа № 361/6048/16-ц
провадження № 2/361/445/17
31.01.2017
Іменем України
31 січня 2017 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого-судді ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської державної нотаріальної контори Київської області, ОСОБА_5, треті особи: виконавчий комітет ОСОБА_4 міської ради Київської області, ОСОБА_6 про зняття арешту з майна,
У жовтні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому просив припинити обтяження речових прав на житловий будинок та зняти арешт з нерухомого майна, а саме: житлового будинку № 127, що розташований по вулиці Щорса у місті Бровари Київської області, накладений 28 вересня 2004 року ОСОБА_4 міською державною нотаріальною конторою Київської області, реєстраційний номер обтяження 1337000 і виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
В обґрунтування позову зазначав, що з Інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 69443276 від 30 вересня 2016 року йому стало відомо про те, що на підставі ухвали Броварського міського суду Київської області № б/н на належний йому житловий будинок, розташований за вказаною адресою накладено арешт. Крім того, ця довідка містить інформацію про те, що власником даного будинку є ОСОБА_5, що не відповідає дійсності.
Спірний будинок він побудував у 1974 році на земельній ділянці, яка надана йому згідно із договором про передачу у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 28 січня 1962 року.
15 травня 1975 року право власності на житловий будинок він зареєстрував у Переяслав-Хмельницькому міжміському бюро технічної інвентаризації.
25 вересня 1999 року 2/5 часток цього спірного будинку він продав ОСОБА_6, що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченим приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 591.
Наявність заборони на спірний житловий будинок обмежує його права як власника щодо володіння, користування та вільного розпорядження цим нерухомим майном.
Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримав.
Відповідач ОСОБА_4 міська державна нотаріальна контора Київської області у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, у якій просила розглянути справу за відсутності їхнього представника у зв'язку із надмірним навантаженням.
Відповідач ОСОБА_5 у суді позовні вимоги визнав та пояснив, що він не має ніякого відношення до належного позивачу на праві власності житлового будинку, у зв'язку з чим накладено арешт на цей будинок нічого пояснити не може.
Третя особа: виконавчий комітет ОСОБА_4 міської ради Київської області у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, у якій просив суд розглянути справу за відсутності їхнього представника, проти задоволення позову не заперечує.
Третя особа ОСОБА_6 у суді проти задоволення позову не заперечувала та пояснила, що їй на праві власності належить 2/5 часток будинку, розташованого за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Щорса, 127. Відповідач ОСОБА_5 є її чоловіком та проживає разом із нею у цьому житловому будинку.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи, що визнання відповідачем позову закону не суперечить, прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб не порушує, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав.
28 січня 1962 року позивачу ОСОБА_3 на підставі договору виділено у постійне користування під забудову земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Щорса, 127.
22 жовтня 1974 року побудований ОСОБА_3 спірний житловий будинок прийнятий в експлуатацію, про що свідчить акт прийняття в експлуатацію індивідуального домоволодіння.
15 травня 1975 року Переяслав-Хмельницьким бюро технічної інформації за позивачем ОСОБА_3 зареєстровано право власності на цей житловий будинок, про що в реєстраційній книзі зроблено відповідний запис за № 18.
25 вересня 1999 року позивач ОСОБА_3 продав 2/5 частки цього житлового будинку ОСОБА_6, що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченим приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, зареєстрованим в реєстрі за № 591.
З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 69443276 від 30 вересня 2016 року вбачається, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є запис про обтяження, реєстраційний № 1337000, зареєстрований 28 вересня 2004 року реєстратором ОСОБА_4 міською державною нотаріальною конторою; тип обтяження: арешт (архівний запис); об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: Київська область, місто Бровари, вулиця Щорса, будинок 127; підстава обтяження: ухвала б/н, Броварського міського суду Київської області; власник: ОСОБА_5; дата виникнення: 05 вересня 1997 року; архівна дата: 24 жовтня 2000 року.
У ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
За змістом ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Наявність арешту на належну ОСОБА_3 частину житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Щорса, 127, перешкоджає позивачу як власнику цього житлового будинку вільно розпоряджатися належним йому нерухомим майном та здійснювати свої права як власником щодо цього будинку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 2 постанови № 5 від 03 червня 2016 року “Про судову практику в справах про зняття арешту з майна” роз'яснив, що позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню, оскільки підстав для обтяження нерухомого майна позивача судом не встановлено.
На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Припинити обтяження речових прав на житловий будинок, розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Щорса, 127.
Скасувати арешт нерухомого майна - житлового будинку № 127, розташованого по вулиці Щорса у місті Бровари Київської області, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 28 вересня 2004 року, реєстратором: ОСОБА_4 міська державна нотаріальна контора; тип обтяження: арешт (архівний запис); підстава обтяження: ухвала № б/н, Броварського міського суду Київської області; власник: ОСОБА_5; додаткові дані: архівний номер: 3203707KIEV469, архівна дата: 24 жовтня 2000 року, дата виникнення: 05 вересня 1997 року, реєстраційний номер обтяження 1337000 та виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Дутчак І. М.