Справа № 214/7450/16-ц
2/214/1141/17
Іменем України
(заочне)
02 березня 2017 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Гриня Н.Г.
за участі секретаря судового засідання - Печарник З.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми завдатку, -
20 грудня 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 11 листопада 2013 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір завдатку на придбання квартири за адресою: АДРЕСА_1 за 48000 грн. Відповідно до зазначеного договору оформлення договору купівлі-продажу квартири повинно було здійснено не пізніше 21.11.2013 року. На виконання договору позивачем було передано відповідачу грошові кошти в розмірі 4000 грн. У встановлену дату 21.11.2013 року договір купівлі-продажу квартири між сторонами укладений не був з причин, що ОСОБА_3 не підготувала відповідних документів для його укладення. У зв'язку із вищевикладеним, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь суму сплаченого завдатку у подвійному розмірі - 8000 грн., борг з урахуванням індексу інфляції, що складає: за грудень 2013 року 0,5% - 40 грн., за 2014 р. - 24,9 % - 1992 грн., за 2015р. - 43,3% - 3464 грн., за період з 01.2016р. - 09.2016р. - 6,4% - 512 грн., а всього 6008 грн. та 3% річних у сумі 2700 грн., а всього 16 708 грн. та судові витрати.
Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, але надав до суду письмову заяву про те, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить суд розглянути справу без його участі та при заочному розгляді справи.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи, у контексті ст. 74 ЦПК України, повідомлена належним чином.
Згідно із вимогами ч. 2 ст.197 ЦПК України судове засідання проведено без фіксації технічними засобами, без участі всіх осіб, які беруть участь у справі.
На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 11 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір завдатку на придбання квартири за адресою: АДРЕСА_1 за 48000 грн. Відповідно до зазначеного договору завдатку оформлення договору купівлі-продажу квартири повинно було здійснено не пізніше 21.11.2013 року. На виконання договору позивачем було передано відповідачу грошові кошти в розмірі 4000 грн. (а.с. 19).
Договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири між сторонами укладено не було.
Згідно з ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків є договори.
На підставі ч. 1 ст. 202 ЦК України - правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За вимогами ст. 203 ЦК України - однією із загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину є відповідність правочину вимогам ЦК України та іншим актам цивільного законодавства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
У відповідності до ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
До укладення договору завдатку між сторонами не було укладено будь-якого нотаріально посвідченого попереднього договору, за якими вони зобов'язалися б укласти договір купівлі-продажу квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 42/44.
На підставі ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
У відповідності до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Відповідно до ч. 2 ст. 571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.
Оскільки договору купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 42/44 у м. Кривому Розі, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору грошові кошти повинні бути повернуті позивачу, при цьому суд враховує, що сплачені позивачем кошти є завдатком.
Враховуючи зазначене, грошові кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у подвійному розмірі.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, з урахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку про порушення відповідачем умов договору завдатку від 11.11.2013 року, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача втрат від інфляції у розмірі 6008 грн. та 3% річних у розмірі 2700 грн., розрахованих позивачем за період з грудня 2013 року по вересень 2016 року, також підлягають задоволенню.
У зв'язку з наведеним позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в повному обсязі.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд керується ст. 88 ЦПК України відповідно до якої, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сплачена сума судового збору в розмірі 551,20 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 570, ч. 2 ст. 571, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми завдатку задовольнити.
Стягнути ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 8 000 грн., витрати від інфляції у сумі - 6 008 грн., та 3% річних у розмірі - 2700 грн.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 551,20 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.
Суддя: Н.Г. Гринь