"23" лютого 2017 р. Справа №926/3363/16
За позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116"
до 1. Виконавчого комітету Чернівецької міської ради
2. Малого приватного підприємства фірми "Атлас"
про визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності, зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні приміщення
Головуючий суддя Скрипничук Iван Васильович
судді: Гончарук О.В., Проскурняк О.Г.
Представники:
від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 28.01.2016, ОСОБА_2, довіреність від 01.12.2016, ОСОБА_3 - голова правління;
від відповідача 1. - не з'явився;
від відповідача 2. - ОСОБА_4, довіреність №1 від 03.01.2017, ОСОБА_5, довіреність №529 від 28.12.2016, ОСОБА_6, довіреність №33 від 09.02.2017, ОСОБА_7 - директор.
СУТЬ СПОРУ: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради та Малого приватного підприємства фірми "Атлас" м.Чернівці про:
- визнання недійсним п.4 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 294/8 від 15.08.2006 в частині визначення його підставою видання МППФ "Атлас" свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006 на підвальні приміщення площею 979,90 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;
- визнання недійсним свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 433135 від 21.08.2006, яке видане МППФ "Атлас" на торговельно-офісні, площею 1010,6 кв.м, та підвальні приміщення, площею 889,00 кв.м, з позначками - з І по ХХVІ та ХХІХ, ХХХ загальною площею1899,60 кв.м, до складу яких входять допоміжні підвальні приміщення багатоквартирного будинку об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м;
- визнання за ОСББ "Кармелюка, 116" права спільної сумісної власності на спільне допоміжне майно об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кармелюка, 116" - допоміжні підвальні приміщення загального користування з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.;
- зобов"язання МППФ "Атлас" передати на баланс ОСББ "Кармелюка, 116" допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.; та підписати акт приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс на допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м; а також допоміжні приміщення сміттєкамер з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м.
Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що спільне, допоміжне майно ОСББ "Кармелюка, 116", а саме допоміжні підвальні приміщення з позначками: ІІ - площею 14,2 кв.м, VІ - площею 53,8 кв.м, ХІ - площею 42,5 кв.м, ХІІІ -69,6 кв.м, ХVІІ - площею 42,2 кв.м, ХХ - площею 71,3 кв.м, ХХІV - площею 4,8 кв.м, ХХV- площею 15,5 кв.м, загальною площею 313,9 кв.м, де саме розміщені внутрішньобудинкові системихолодного водопостачання, каналізації, запірна та регулююча арматура на них, електричні мережі, вимикачі, прилади та обладнання, та засоби вимірювальної техніки обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, а також допоміжні приміщення сміттєкамер, що є невідємною частиною багатоквартирного будинку, з позначками: 59-1 площею 2,30 кв.м, 60-1 площею 2,30 кв.м, 61-1 площею 2,30 кв.м, 62-1 площею 2,30 кв.м, 63-1 площею 2,30 кв.м, 64-1 площею 2,30 кв.м, загальною площею 13,8 кв. м., має бути визнане спільною сумісною власністю ОСББ "Кармелюка, 116" та повинно бути передано МППФ "Атлас" на баланс ОСББ "Кармелюка, 116".
Ухвалою суду від 12.10.2016 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 03.11.2016. Одночасно зобов"язано позивача надати суду докази доплати судового збору відповідно до кількості заявлених позовних вимог.
Відповідач 2. позовні вимоги не визнає та вважає, що провадження у справі слід припинити.
Ухвалою суду від 03.11.2016 задоволено клопотання відповідача 1. про заміну неналежного відповідача на належного, а саме: Чернівецьку міську раду замінено на Виконавчий комітет Чернівецької міської ради. Одночасно зобов'язано сторони надати суду додаткові докази, у зв'язку з чим розгляд справи відкладено на 22.11.2016.
У засіданні суду 22.11.2016 оголошено перерву до 07.12.2016.
Ухвалою суду від 07.12.2016 відмовлено позивачу в задоволенні клопотання про забезпечення позову та зобов"язано сторони надати суду додаткові докази. Одночасно відкладено розгляд справи на 14.12.2016.
Відповідач 1 (Виконавчий комітет Чернівецької міської ради) надав суду пояснення, в яких вказує, що із дослідження оскаржуваного п. 4 рішення № 294/8 від 15.08.2016 вбачається, що виконавчий комітет не приймав рішення про видачу свідоцтва про право власності на спірні приміщення багатоквартирного житлового будинку по вул. Кармелюка, 116, а тому спірне свідоцтво про право власності на нерухоме майно видано неправомірно без відповідної правової підстави для його видачі. За таких обставин, як зазначає відповідач 1., позовні вимоги підлягають задоволенню.
Ухвалою суду від 14.12.2016 розгляд справи відкладено на 22.12.2016.
Ухвалою суду від 22.12.2016 розгляд справи відкладено на 03.01.2017.
Ухвалою суду від 03.01.2017 задоволено клопотання відповідача 2. та продовжено строк розгляду спору на 15 днів. Одночасно зобов"язано сторони надати суду додаткові докази та відкладено розгляд справи на 17.01.2017.
Позивач звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на розгляд та вирішення якої поставити ряд питань.
У судовому засіданні 17.01.2017 оголошено перерву до 18.01.2017.
Відповідач 2. звернувся до суду із заявою, в якій визначив перелік своїх питань для екперта.
Ухвалою суду від 18.01.2017 призначено колегіалиний розгляд даної справи.
Протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів суддів від 18.01.2017 визначено склад колегії: ОСОБА_8 (головуючий суддя), судді: Гончурук О.В., Проскурняк О.Г.
Ухвалою суду від 18.01.2017 розгляд справи призначено на 09.02.2017. Одночасно, повторно зобов"язано позивача та віповідача 2. спільно провести огляд спірних приміщень (допоміжні підвальні приміщення будинку за адресою вул. Кармелюка, 116) загальною площею 313,9 кв.м та допоміжних приміщень сміттєкамер загальною площею 13,8 кв.м, які є предметом спору, з метою з"ясування саме в них приладів обліку, засобів керування та їх цільове призначення, тощо, які є необхідними для виконання фукнцій з управління будинком (ОСББ) та забезпечення його належної господарської і технічнї експлуатації, до яких має бути постійний вільний доступ представників ОСББ. Свої спільні пропозиції, висновки надати в судове засідання. Порядок та строки проведення такого огляду сторнам узгодити між собою.
У судовому засіданні 09.02.2017 оголошено перерву до 23.02.2017.
Проте, відповідач 1. участь повноважного представника у судове засідання не забезпечив.
А тому, для всебічного, повного розгляду всіх обставин у сукупності, рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, а також змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, є необхідність розгляд справи відкласти.
З огляду на викладене, керуючись ст. 38, 77, 86 ГПК України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 12:00 "14"березня 2017 р.
2. Уповноважити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кармелюка, 116» (позивач) на одержання у Чернівецькій філії ДП Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція» (вул. Садова,1 м. Чернівці) проектно-кошторисну документацію на 48 квартирний житловий будинок з вбудовано прибудованими торговельно-офісними приміщеннями по вул. Кармелюка, 116 в м. Чернівці.
3. Участь представників сторін у засіданні суду визнати обов"язковою.
Головуючий суддя І.В. Скрипничук
Суддя О.В.Гончарук
Суддя О.Г.Проскурняк