Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
Від "20" лютого 2017 р. Справа № 906/83/17
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Тимошенка О.М.
за участю представників сторін:
від позивача: Семеняка С.В. (довіреність №142/16 від 14.03.16)
від відповідача: не з'явився
розглянув у судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль"
до Іршанської селищної ради
про визнання права власності на двокімнатну квартиру загальною площею 50,7 кв.м.
Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_1 загальною площею 50,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Спір грунтується на тому, що позивач є власником вказаної квартири , однак договір, який засвідчує його право власності на цю квартиру втрачено, що позбавляє можливості здійснити державну реєстрацію права власності на майно та реалізувати право власності.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.
Відповідач свого представника в судове засідання не направив. 13.02.17 надіслав до суду заяву №98/02-20 про те, що відповідач позов визнає та просить вирішити спір у відсутності його представника.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,
За договором купівлі-продажу від 18 квітня 1995 року Акціонерний банк "Інко" Поліське регіональне управління Іршанського відділення придбав у гр. ОСОБА_3 двухкімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 50,7кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).
Позивач зазначає, що у 1996 році Житомирська обласна дирекція Акціонерного поштово-пенсійного банку "Аваль" викупила окреме майно ліквідованого Іршанського відділення Акціонерного банку "Інко" у тому числі вказану квартиру.
За договором найму житлового приміщення від 18.06.1997 року , АППБ"Аваль" передав у найм вказану квартиру громадянці ОСОБА_4 (а.с.9).
На підставі рішення загальних зборів АППБ „Аваль" (протокол № 3б- 36 від 21 квітня 2006 року) змінено найменування акціонерного поштово-пенсійного банку „Аваль" на Відкрите акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль". Відповідно до статуту ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником за всіма правами та обов'язками акціонерного поштово-пенсійного банку „Аваль".
За договором найму від 03.10.08 Відкрите акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль" передало в оренду вказану квартиру громадянці ОСОБА_4 на строк до 03.09.11 (а.с.31).
Протоколом загальних зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" на Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль". Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" (а.с.16).
У зв'язку із втратою документу, який посвідчує право власності позивача на квартиру НОМЕР_1, загальною площею 50,7кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, позивач невзмозі реалізувати своє право власності на цю квартиру та здійснити державну реєстрацію права власності, що стало підставою для зверенення з даним позовом до суду.
Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з положенням статей 1, 15 ГПК України господарський суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулась з позовом, суб'єктивного матеріального права або законного інтересу, на захист якого подано позов.
Необхідною умовою для захисту порушеного права в порядку ст. 392 ЦК України є наявність права власності на момент звернення з позовом. В силу положень ст. 392 ЦК України, позов про визнання права власності є речово-правовим, і при зверненні до суду позивач повинен підтвердити наявність у нього права власності на спірне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.
Згідно довідки Житомирської облдирекції АТ"Райффайзен Банк Аваль" №1/04/1 від 10.09.12, підтверджуючі документи на придбання у власність Банком даної квартири не збереглися (а.с.36).
Згідно листа Національного банку України №44-211/470-4264 від 03.04.08, рішенням Комісії Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків від 17.03.08 №69 Акціонерний банк "Інко" виключений з Державного реєстру банків у зв'язку з завершенням ліквідаційної процедури банків.
Таким чином, договір купівлі-продажу, який міг би посвідчити право власності позивача на квартиру, втрачено.
Згідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо вказаної квартири.
За договором піднайму від 18.06.1997 Іршанський філіал АППБ"Аваль", а після реорганізації, за договором від 03.10.08, ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", передав квартиру в оренду громадянці ОСОБА_4, яка була працівником банку.
14.04.1997 АППБ"Аваль" просив Іршанську селищну раду надати дозвіл на прописку ОСОБА_4 у вказаній квартирі (а.с.11).
Згідно довідки позивача №04-03/2053 від 16.01.17, станом на 16.01.17 , спірна квартира знаходиться на балансі у позивача та має інвентарний номер 60020010 (а.с.35).
Таким чином, позивач вже тривалий час володіє вказаною квартирою.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України та ст.ст. 1, 2 Господарського процесуального кодексу України, особа звертається до суду за захистом порушеного права або охоронюваного законом інтересу. Одним же зі способів захисту цивільного права в силу ст. 16 Цивільного кодексу України є визнання права.
Діючим законодавством не передбачено якими саме доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності, однак п. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.
В даному випадку йдеться про втрату документу, який посвідчує право власності позивача на квартиру НОМЕР_1, загальною площею 50,7кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що квартира знаходиться на обліку у позивача, позивач тривалий час користується квартирою, інших власників немає.
Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
1.Позов задовольнити.
2. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" (01011, м.Київ, вул.Лєскова,9; код 14305909) право власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 50,7кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Тимошенко О. М.
Віддрукувати:
1- в справу
2-відповідачу (рек. з повідом.)