61022, м.Харків, пр.Науки, 5
іменем України
09.02.2017 Справа № 905/3605/16
Позивач: Комунальне підприємство "Служба єдиного замовника" Авдіївської міської ради, м. Авдіївка Донецької області
до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Авдіївка Донецької області
про стягнення 14 740,88 грн.
Суддя Матюхін В.І.
Представники:
позивача: не з'явився
відповідача: не з'явився
Комунальне підприємство "Служба єдиного замовника" Авдіївської міської ради звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 14 740,88 грн. заборгованості з орендної плати за період грудень 2013 р. - (грудень) 2014р. (позивачем в позові помилково зазначений лютий)
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка №59 від 29.11.2013р. в частині порушення строків і розміру оплати оренди.
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не заперечив проти позовних вимог, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, відзив на позов і докази сплати суми позову господарському суду не надав.
У зв'язку з тим, що явка представників сторін у судове засідання судом не визнавалась обов'язковою і в матеріалах справи є всі необхідні документи для розгляду спору по суті, господарським судом справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:
29.11.2013р. між Комунальним підприємством "Служба єдиного замовника" Авдіївської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди №59 нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка. Строк дії договору - з 28.11.2013р. до 28.11.2014р. (п.9.1 договору).
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець на підставі розпорядження Авдіївського міського голови від 24.05.2013р. №171 "Про договори оренди по КП "СЕЗ" Авдіївської міської ради" передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна (госпдвір) для розміщення теслярного цеху.
Об'єктом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 121,7 кв.м. (п.2.1 договору).
Відповідно до п. 3.1 договору, орендар своєчасно і в повному обсязі в строк до 15-го числа наступного за поточним місяцем зобов'язаний сплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням і його технічне обслуговування (експлуатаційні витрати) на поточний рахунок орендодавця.
Вартість 1 кв.м. площі, яка орендується, визначається згідно методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста, яка затверджена рішенням Авдіївської міської ради від 07.11.2013 р. №6/48-1428 і розпорядження Авдіївського міського голови (в договорі зазначено «ради») від 29.11.2013р. "Про внесення змін в розпорядження міського голови від 24.05.2013р. №171". Щомісячний платіж визначається згідно розрахунку (додаток 1), яке є невід'ємною частиною цього договору і на момент укладення договору складає 1 490,12 грн. без ПДВ (п.3.2 договору).
Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць у відповідності до прийнятої методики (п.3.5 договору).
На виконання умов договору, орендодавцем було передане, а орендарем прийняте в термінове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 121,7 кв.м. (в акті помилково площа орендованого приміщення зазначена 127,1м2), розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Комунальна (госпдвір), у відповідності до розпорядження міського голови від 24.05.2013р. №171, що підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення б/н від 29.11.2013р.
У спірний період (грудень 2013р. - грудень 2014р.) відповідач користувався об'єктом оренди.
Для оплати наданих послуг відповідачеві комунальним підприємством були виставлені відповідні рахунки, зокрема:
- №3216 від 20.12.2013р. за грудень 2013р. на суму 1 910,93 грн.;
- №1920 від 16.06.2014р. за червень 2014р. на суму 2 057,77 грн.;
- №2125 від 14.07.2014р. за липень 2014р. на суму 2 024,80 грн.;
- №2284 від 29.08.2014р. за серпень 2014р. на суму 2 020,99 грн.;
- №2459 від 25.09.2014р. за вересень 2014р. на суму 2 045,18 грн.;
- №2615 від 20.10.2014р. за жовтень 2014р. на суму 2 146,76 грн.;
- №2809 від 30.11.2014р. за листопад 2014р. на суму 2 188,14 грн.;
- №3011 від 15.12.2014р. за грудень 2014р. на суму 2 138,03грн.
Загальна сума орендної плата, яка підлягала оплаті за грудень 2013р., червень - грудень 2014 р., становить 16 532,60грн.
Також, з метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача була направлена претензія №04-14/33 від 20.08.2016р. з вимогою про сплату заборгованості в розмірі 14 740,88грн.
Заборгованість у сумі 14 740,88 грн. на час розгляду справи залишається несплаченою, доказів зворотного суду надано не було.
За таких обставин і зважаючи на те, що:
· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;
· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;
· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);
· відповідно до п. 3.1 договору, орендар своєчасно і в повному обсязі в строк до 15-го числа наступного за поточним місяцем зобов'язаний сплачувати виставлені рахунки за користування нежитловим приміщенням і його технічне обслуговування (експлуатаційні витрати) на поточний рахунок орендодавця;
· згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;
· право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України);
· за приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму;
· частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором;
· відповідно д ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом,
господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 612, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, і керуючись ст.ст.43, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка селища Мгачи Александрівськ-Сахалинського р-ну Сахалинської області, місцепроживання - 86065, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1, банківські реквізити не відомі) на користь Комунального підприємства "Служба єдиного замовника" Авдіївської міської ради (86063, м. Авдіївка Донецької області, вул. Молодіжна, 3, код ЄДРПОУ 32270664, п/р 26008056109268 в філії "КиївСіті" ПАТ КБ "Приватбанк" м. Києва, МФО 380775) 14 740,88 грн. - з заборгованості з орендної плати, 1 378,00грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.
Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.
Суддя В.І. Матюхін
Повний текст рішення складено 09.02.2017р.
Надруковано примірників:
1 - до справи;
1 - позивачу;
1 - відповідачу.