Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"06" лютого 2017 р.Справа № 922/4650/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Ольшанченка В.І.
при секретарі судового засідання Черновій В.О.
розглянувши матеріали справи
за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури (Харківська обл., м. Чугуїв) в інтересах держави в особі Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області (Харківська обл., м. Вовчанськ) та Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (м. Харків)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКС 500" (м. Харків)
про внесення змін до договору оренди,
за участю :
прокурора - прокурора відділу прокуратури Харківської області ОСОБА_1 (службове посвідчення №036688, видане 11.12.2015 р.),
представника позивача (Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області) - не з'явився,
представника позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) - гол. спеціаліста відділу представництва в судах та інших органах Юридичного управління ОСОБА_2 (довіреність №32-20-14-689/0/19-17 від 12.01.2017 р.),
представника відповідача - ОСОБА_3 (довіреність від 08.01.2016 р.),
Прокурор просить внести зміни до договору оренди землі від 01.12.2008 р., укладеного між позивачем (Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області) та відповідачем, про надання в строкове платне користування земельну ділянку із сільськогосподарського призначення (рілля), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту, землі Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області, загальною площею 64,9159 га, зареєстрованого у Вовчанському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.12.2008 р. за №040869000003, виклавши пункт 8 договору в наступній редакції: "8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі". Судовий збір прокурор просить стягнути за реквізитами прокуратури Харківської області.
18.01.2017 р. розгляд справи був відкладений на 06.02.2017 р. о 12:30 год.
Прокурор надав клопотання про долучення до матеріалів справи копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо відповідача у справі - ТОВ "Макс 500".
Розглянувши це клопотання, суд вважає за можливе задовольнити його.
Прокурор усно заявив клопотання про відкладення розгляду справи.
Розглянувши це клопотання, суд вважає за необхідне відхилити його, як необґрунтоване.
Прокурор надав письмові пояснення, в яких зазначив, що внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008 р., укладеного між позивачем (Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області) та відповідачем, зачіпає інтереси позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області), як суб'єкта, уповноваженого розпоряджатися землями державної власності сільськогосподарського призначення в частині здійснення своїх повноважень щодо реалізації державної політики у сфері земельних відносин.
Також, прокурор надав письмове пояснення, в якому повідомив, що Вовчанським відділом Чугуївської місцевої прокуратури направлено копію позовної заяви заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури в інтересах держави, в особі ГУ Держгеокадастру у Харківській області, Вовчанської районної державної адміністрації до ТОВ "Макс 500" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, з доданими до неї документами на адресу відповідача: 62540, Харківська обл., Вовчанський район, смт. Білий Колодязь, вул. Дмитрова, буд. 2, та надає суду докази направлення вказаної позовної заяви.
Позивач (Вовчанська районна державна адміністрація Харківської області) надав письмові пояснення, в яких вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, у зв'язку із законодавчою зміною мінімального граничного розміру орендної плати, а також у зв'язку із відсутністю діючої нормативно грошової оцінки орендованої земельної ділянки.
Також, у вищевказаних поясненнях, позивач (Вовчанська районна державна адміністрація Харківської області) просить розглядати дану справу без участі його представника.
Розглянувши це клопотання, суд вважає за можливе задовольнити його.
Представник позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) надав письмові пояснення, в яких вказав, що строк проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка використовується відповідачем за договором оренди землі від 01.12.2008 р., що був зареєстрований 02.12.2008 р. за №040869000003 та який передбачений ст. 18 Закону України "Про оцінку землі", вже сплинув. Інше рішення органу державної влади або місцевого самоврядування про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок площею 482,223 га, що надаються в оренду відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва станом пізніше ніж 01.01.2007 р. в матеріалах справи відсутнє.
Відповідач надав письмове заперечення на позовну справу, в якому позовну справу №922/4650/16 стосовно ТОВ "Макс 500" згідно порушення ст. 288 ПКУ просить вважати безпідставною згідно додатку до договору оренди землі від 04.05.2012 р. Також, відповідач вказує, що орендна плата за землю встановлена та сплачується ним в межах норм ст. 288 ПКУ.
Крім того, в даному запереченні, відповідач просить долучити до судової справи копію додаткової угоди до договору оренди та копії податкових декларацій сплати за землю з урахуванням індексації за 2013 р. - 2016 р.
Розглянувши це клопотання відповідача, суд вважає за можливе задовольнити його частково, в частині долучення до матеріалів справи копії договору від 04.05.2012 р. про внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008 р., укладеного між Вовчанською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "МАКС 500", в іншій частині суд відхиляє клопотання відповідача, оскільки позивачем надані податкові декларації з плати за землю в незасвідчених копіях і тому не вони не можуть вважатися належними та допустимими доказами згідно зі ст. 36 ГПК України.
06.02.2017 р. від ОСОБА_4 на електронну адресу господарського суду надійшов опис вкладення у цінний лист по справі №933/4650/16.
Суд не розглядає вищевказані документи, що надійшли електронного поштою від ОСОБА_4, оскільки вони не містять електронного цифрового підпису, тому вони не можуть вважатися офіційними документами. Крім того, невірно зазначений номер справи, а відправник - ОСОБА_4 не є стороною у справі №922/4650/16.
Прокурор не надав витребувані судом документи.
Позивач (Вовчанська районна державна адміністрація Харківської області) надав витребувані судом документи.
Позивач (Головне управління Держгеокадастру у Харківській області) не в повному обсязі надав витребувані судом документи.
Відповідач не в повному обсязі надав витребувані судом документи.
За таких обставин, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.
Керуючись статтями 77, 86 ГПК України,
1. Задовольнити клопотання прокурора про долучення до матеріалів справи копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо відповідача у справі - ТОВ "Макс 500".
2. Відхилити усне клопотання прокурора про відкладення розгляду справи.
3. Задовольнити клопотання позивача (Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області), що викладено у письмових поясненнях, про розгляд даної справи без участі його представника.
4. Задовольнити клопотання відповідача про долучення до судової справи копію додаткової угоди до договору оренди та копії податкових декларацій сплати за землю з урахуванням індексації за 2013 р. - 2016 р. частково, в частині долучення до матеріалів справи копії договору від 04.05.2012 р. про внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008 р., укладеного між Вовчанською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "МАКС 500".
5. Розгляд справи відкласти на "22" лютого 2017 р. о 14:30 год.
6. Зобов'язати учасників судового процесу, за три дні до судового засідання, надати через канцелярію господарського суду наступні документи:
прокурора - надіслати відповідачу копію позовної заяви з доданими до неї документами за належною адресою, а докази відправки надати господарському суду в оригіналі; вказати позовні вимоги на користь другого позивача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) та письмові пояснення щодо того, які права або законні інтереси його порушені відповідачем; письмове правове обґрунтування позовних вимог щодо порушення відповідачем прав та інтересів другого позивача; докази направлення відповідачу пропозиції про внесення змін у договір щодо розміру орендної плати; витяги державного реєстратора з ЄДР станом на час розгляду справи на учасників судового процесу;
позивача (Головне управління Держгеокадастру у Харківській області) - письмове пояснення щодо підтримки позовних вимог прокурора;
відповідача - відзив на позовну заяву прокурора; витяг державного реєстратора з ЄДР станом на час розгляду справи.
7. Попередити учасників судового процесу про відповідальність за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом.
Суддя ОСОБА_5