Справа № 22ц-2205\2009 р.
Головуючий у 1-й інстанції: Бечко Є.М.
Доповідач: Редька А.Г.
І М “ Я М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2009 року місто Чернігів
А п е л я ц і й н и й с у д Чернігівської області
у складі:
головуючого - судді Шемець Н.В.,
суддів - Губар В.С., Редьки А.Г.,
при секретарі - Рачовій І.І., Бивалькевич Т.В.,
за участі:
представника позивача Ковальського К.Є.,
відповідача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2,
представника третьої особи Воронецької Н.А.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 17 серпня 2009 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія "Альфа-Інвест" до ОСОБА_1, виконкому Чернігівської міської ради, комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсними рішення виконавчого комітету, свідоцтв про право власності, державної реєстрації та про визнання права власності,
Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 17 серпня 2009 року задоволено позов товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія "Альфа-Інвест" до ОСОБА_1, виконкому Чернігівської міської ради, комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, визнано недійсними пункти 1.27, 1.28, 1.29, 1.30 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 275 від 20 жовтня 2008 року, свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення з 1-1 до 1-3 площею 181 кв м та з 2-1 до 2-3 площею 179,6 кв м цокольного поверху буд.АДРЕСА_1, видані Чернігівським міськвиконкомом 23 жовтня 2008 року товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія "Альфа-Інвест", свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення з 3-1 до 3-4 площею 179,4 кв м та з 4-1 до 4-3 площею 179,2 кв м цього ж будинку, видані Чернігівським міськвиконкомом 23 жовтня 2008 року ОСОБА_1 та реєстрацію права власності зазначених осіб на зазначені приміщення; цим же рішенням визнано право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія "Альфа-Інвест" на нежитлові приміщення з 3-1 до 3-3 площею 168,8 кв м (без врахування приміщення 3-4, насосної станції, площею 10,6 кв м) та з 4-1 до 4-3 площею 179,2 кв м цокольного поверху буд.АДРЕСА_1, визнано право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення з 1-1 до 1-3 площею 181,0 кв м та з 2-1 до 2-3 площею 179,6 кв м цокольного поверху буд.АДРЕСА_1, зобов'язано комунальне підприємство ”Чернігівське МБТІ” зареєструвати право власності зазначених осіб на зазначені приміщення, стягнуто з ОСОБА_1, міськвиконкому та МБТІ на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна компанія "Альфа-Інвест" по 576,67 грн у відшкодування судових витрат.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати зазначене рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити товариству у задоволенні позову, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та на неправильне застосування судом норм матеріального і процесуального права оскільки по справі встановлено, що помилки були допущені підприємством МБТІ при інвентаризації будівлі, але у свідоцтвах про право власності на приміщення зазначені саме ті номери приміщень, зведення яких вона фінансувала відповідно до договорів про участь у фонді фінансування будівництва, приміщення за номерами 3 та 4, і у суду не було правових підстав для позбавлення її права власності на ці приміщення.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін та їх представників, перевіривши доводи скарги та матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга відповідача ОСОБА_1 не може бути задоволена.
Суд першої інстанції у повному обсязі дослідив надані сторонами документи, перевірив доводи та заперечення сторін, правильно встановив обставини справи і висновок суду ґрунтується на матеріалах справи та законі.
За матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору про участь у фонді фінансування будівництва № 18-Г від 16 квітня 2007 року ОСОБА_1 фінансувала будівництво нежитлового приміщення № 3 проектною площею 182,89 кв м цокольного поверху секції 2 багатоповерхового будинку АДРЕСА_1, а відповідно до договору про участь у фонді фінансування будівництва № 20-Г від 16 квітня 2007 року ОСОБА_1 фінансувала будівництво нежитлового приміщення № 4 проектною площею 182,89 кв м цокольного поверху секції 2 цього ж багатоповерхового будинку з подальшим набуттям права власності на ці приміщення. Зазначені обставини підтверджуються наданими договорами, проектною документацією, не заперечують цих обставин і сторони у своїх поясненнях.
Після закінчення будівництва та прийняття будівлі в експлуатацію у встановленому порядку Чернігівським МБТІ при технічній інвентаризації будівлі було змінено нумерацію приміщень у результаті чого приміщення цокольного поверху, що зводилися на замовлення ОСОБА_1, отримали нумерацію з літ. 1-1 до 1-3 пл. 181,0 кв м та з літ. 2-1 до 2-3 пл. 179,6 кв м, а приміщення збудовані для ТОВ ”Альфа Інвест” отримали нумерацію з літ. 3-1 до 3-4 пл. 179,4 кв м, у т.ч. і приміщення насосної станції для обслуговування всього багатоповерхового будинку(приміщення 3-4 пл.10,6 кв м), та з літ. 4-1 до 4-3 пл. 179,2 кв м, що підтверджується наданими документами технічної інвентаризації спірних приміщень. Проте до міськвиконкому документи були надані з нумерацією, що не відповідає технічній інвентаризації МБТІ, а з нумерацією приміщень відповідно до проектної документації і рішенням Чернігівського міськвиконкому від 20 жовтня 2008 року № 275 визначено право власності та доручено МБТІ оформити свідоцтва про право власності на підставі технічної інвентаризації ОСОБА_1 на приміщення з літ. 3-1 до літ. 3-4 площею 179,4 кв м та з літ. 4-1 до літ 4-3 площею 179,2 кв м цокольного поверху будинку у зв'язку з інвестуванням будівництва і на підставі цього рішення ОСОБА_1. були видані свідоцтва про право власності на зазначені приміщення та внесено до реєстру права власності на нерухоме майно.
За викладених обставин суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що в результаті зміни нумерації приміщень при технічній інвентаризації будівлі МБТІ фактично були видані документи про право власності на приміщення, будівництво яких вона не замовляла та не фінансувала, а документи про право власності на збудовані на її замовлення приміщення видані товариству ”Альфа Інвест”, і суд першої інстанції обґрунтовано визнав недійсними видані свідоцтва про право власності та визнав право власності за ОСОБА_1 та іншими особами саме на ті приміщення, будівництво яких вони замовляли та фінансували.
Посилання ОСОБА_1 на безпідставне позбавлення її права власності на зазначені у договорах про участь у фонді фінансування будівництва № 18-Г та № 20-Г від 16 квітня 2007 року приміщення безпідставні. Рішенням суду першої інстанції ОСОБА_1. не було позбавлено права власності, а зазначеним рішенням суду за ОСОБА_1. було визнано право власності саме на ті приміщення, будівництво яких вона фактично замовляла та фінансувала з врахуванням зміни нумерації приміщень при технічній інвентаризації будівлі у порівнянні з проектно-будівельною документацією, і зазначеним рішенням суду право власності на замовлені нею приміщення не порушені.
Рішення суду ухвалено відповідно до норм матеріального права, допущені судом першої інстанції процесуальні порушення не вплинули на правильність рішення суду першої інстанції і не можуть бути підставою для скасування рішення суду.
Керуючись ст.ст.307,308,314,315,319 Цивільного процесуального кодексу України, апеляційний суд
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а рішення Деснянського районного суду міста Чернігова від 17 серпня 2009 року залишити без змін.
Ухвала набуває чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців після проголошення.
Головуючий: Судді: