Справа № 2-573/2009
18 серпня 2009 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої - судді: Майбороди С.М.,
при секретарі: Головач О.М.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2
представника відповідачів ОСОБА_3
представника КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4
третьої особи ОСОБА_5
адвоката третьої особи ОСОБА_6
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом Киїнської сільської ради Чернігівського району та області до ОСОБА_2, ОСОБА_7, КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власника майна, встановлення факту нікчемності правочину, зобов»язання скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння , -
Киїнська сільська рада звернулась до суду з позовом, в якому просила витребувати майно з чужого незаконного володіння, а саме дорожній пункт з сараєм, що знаходиться за адресою: 148 км автошляху Київ-Чернігв-Н.Яриловичі Чернігівського району та області мотивуючи свої вимоги тим, що дане майно перебуває у володіння відповідачів незаконно, оскільки рішення Чернігівського районного суд від 05 серпня 2008 року, яким за ОСОБА_2 визнано право власності на дане майно скасоване 20 березня 2009 року апеляційним судом Чернігівської області.
В судовому засіданні представник позивача після неодноразового уточнення позовних вимог просив визнати право власника майна Киїнської сільської ради Чернігівського району та області на нежиле приміщення дорожній пункт з сараєм, що знаходиться за адресою 148 км автошляху ОСОБА_8Яриловичі, встановити факт нікчемності правочину, який відбувся між відповідачем ОСОБА_2 та співвідповідачем ОСОБА_7 26 серпня 2008 року, спрямованого на переоформлення нежилого приміщення дорожнього пункту з сараєм, що знаходиться за адресою 148 км автошляху ОСОБА_8Яриловичі, зобов»язати Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності не нерухоме майно дорожній пункт з сараєм за ОСОБА_7 і зареєструвати його за Киїнською сільською радою. Відновити становище, яке існувало до порушення прав позивача - витребувати майно з чужого незаконного володіння - ОСОБА_7, зобов»язавчши його негайно звільнити нежиле приміщення дорожній пункт з сараєм, що знаходиться за адресою 148 км автошляху ОСОБА_8Яриловичі та здійснити його передачу позивачеві, а також стягнути понесені судові витрати в сумі 520 грн., мотивуючи свої вимоги тим, що після проведення аукціону 10 червня 2008 року, переможцем якого став ОСОБА_2, матеріали на оформлення договору купівлі-продажу нотаріально не були прийняті нотаріусом, у зв»язку з численними порушеннями і позивач розпочав заново процедуру продажу майна, але ОСОБА_2 звернувся до суду про визнання права власності на спірне майно та 05 серпня 2008 року за рішенням суду , яке скасоване апеляційним судом, було визнано право власності за ОСОБА_2 за дорожній пункт з сараєм. Дане майно ОСОБА_2 продав ОСОБА_7, який на даний час володіє цим майном незаконно, а тому спірне майно підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння. Оскільки право власності оспорюється відповідачами, просив підтвердити його в судовому порядку та, посилаючись на ч.2 ст. 215 ЦК України, вважав, що договір купівлі-продажу, укладений між відповідачами є нікчемним через його невідповідність вимогам законодавства.
Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідачів ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Представник відповідачів зазначив, що відповідачі є добросовісними набувачами і на даний час ОСОБА_7 є власником майна, право власності якого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації, а тому тільки він має право звертатись до суду з даним позовом. На даний час майно використовується відповідачем ОСОБА_7, де розміщено шиномонтаж і кафе та їм не було відомо про наявність орендаря. За час володіння майном відповідач ОСОБА_7 вніс значні кошти в реконструкцію дорожнього пункту. Вважали , що позов про визнання правочину нікчемним має право заявляти одна з сторін правочину.
Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з»явився, про причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належними чином, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надав. Під час попереднього судового засідання заявлені позовні вимоги не визнав. В судовому засідання його інтереси представляв представник за дорученням ОСОБА_3
Залучений до участі у справі в якості співвідповідача представник КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» вирішення справи відніс на розсуд суду, пояснивши, що спірне майно вони реєстрували на підставі рішення суду від 05 серпня 2008 року, яке набрало законної сили, а потім реєструвався договір купівлі-продажу, посвідчений в нотаріальній конторі і у разі надходження відповідної заяви можлива реєстрація і за один день.
Залучені до участі у справі за клопотанням третя особа ОСОБА_9 та його адвокат підтримали позовні вимоги Киїнської сільської ради. Адвокат третьої особи пояснив, що ОСОБА_9 є орендарем земельної ділянки, на якій розміщено дорожній пункт з сараєм та третя особа сплачував оренду плату. Вважає, що Киїнська сільська рада правомірно звернулась до суд з позовом про витребування майна. Вирішення даного питання зачіпає інтереси третьої особи, оскільки ОСОБА_7 видворив його з приміщення і він позбавлений можливості користуватись земельною ділянкою, яка перебуває в його оренді.
Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали технічної документації на дорожній пункт з сараєм, розташований на 148 км автошляху Київ-Чернігів-Н.Яриловичі, матеріали цивільної справи № 2-475/2009 за позовом ОСОБА_2 до Киїнської сільської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що 14 вересня 2006 рок здійснено реєстрацію права комунальної власності позивача на нежитлову будівлю дорожній пункт з сараєм, розміщений на 148 км автошляху Київ-Чернігів-Н.Яриловичі, та видано свідоцтво про право власності.
Рішенням Чернігівського районного суду від 05 серпня 2008 року визнано право власності на нежитлову будівлю дорожній пункт з сараєм, розташований на 148 км автошляху Київ-Чернігів-Н.Яриловичі за ОСОБА_2. ( а.с. 13).
18 серпня 2008 року в КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» на підставі рішення Чернігівського районного суду від 05 серпня 2008 року зареєстровано право власності на спірне майно за ОСОБА_2, що вбачається з оглянутої в судовому засіданні технічної документації.
26 серпня 2008 року укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі дорожнього пункту з надвірними будівлями , що розташоване за адресою 148 км автошляху Київ-Чернігів-Н.Яриловичі між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 ( а.с.34)
20 березня 2009 року ухвалою апеляційного суду Чернігівської області рішення Чернігівського районного суду від 05 серпня 2008 року скасовано і справа направлена на новий розгляд. ( а.с.14)
Під час нового розгляду справи ухвалою Чернігівського районного суду від 25 травня 2009 року, залишеною без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області, позовну заяву ОСОБА_2 до територіальної громади с.Киїнка в особі Киїнської сільської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення дорожній пункт з сараєм, розташований на 148 км автошляху Київ-Чернігів-Н.Яриловичі залишено без розгляду та позивачу роз»яснено право на повторне звернення до суду.
За таких обставин, суд вважає, що на даний час власником майна є Киїнська сільська ради, право власності якої було вже зареєстровано в бюро технічної інвентаризації, а тому відсутні підстави для потворного визнання за позивачем права власності спірного майна і задоволенню дана позовна вимоги не підлягає. Правова підстава для реєстрації власником спірного майна ОСОБА_2, а саме рішення Чернігівського районного суду від 05 серпня 2008 року скасована, повторне рішення за користь ОСОБА_2 не винесено, отже відсутня законна підстава реєстрації прав відповідача ОСОБА_2 на нежитлову будівлю. Договір купівлі- продажу з ОСОБА_7, ОСОБА_2 уклав на підставі реєстрації прав власності, якої не існує на час розгляду справи, а тому ОСОБА_7 володіє спірним майном на незаконних підставах, що порушує права Киїнської сільської ради Вимога позивача щодо відновлення становища, яке існувало до порушення права та витребування майна з чужого незаконного володіння та зобов»язання повернення майна підлягає задоволенню, оскільки як встановлено по справі повертати майно відповідач відмовляється.
Позивач не ставить питання про визнання недійним договору купівлі- продажу, але суд вважає, що не буде порушенням прав позивача задоволення позовних вимог щодо зобов»язання Чернігівського районного бюро технічного інвентаризації скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно дорожній пункт з сараєм, за ОСОБА_7 і оскільки реєстрацію прав власності позивача було раніше здійснено в бюро технічної інвентаризації, то суд вважає за необхідне залишити реєстрацію прав власності на спірне майно за Киїнською сільською радою і повторна реєстрація на спірне майно за позивачем не потрібна. Підставою для скасування реєстрації прав власності за ОСОБА_2 буде рішення апеляційного суду Чернігівської області, яким скасоване рішення Чернігівського районного суду від 05 серпня 2008 року.
Суд вважає, що в задоволенні позовної вимоги щодо встановлення факту нікчемності правочину, а саме договору купівлі- продажу слід відмовити, оскільки встановлення такого факту є необґрунтованим, так як нікчемність правочину повинна бути передбачена законом.
За таких підстав уточнені в судовому засіданні позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Враховуючи, що позовні вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння підлягають задоволенню сплачені позивачем при подачі позовної заяви судові витрати підлягають стягненню з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_7 на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 21, 216, 317, 319, 328, 330, 387, 388, 392 Цивільного кодексу України, -
Позов Киїнської сільської ради Чернігівського району та області до ОСОБА_2, ОСОБА_7, КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власника майна, встановлення факту нікчемності правочину, зобов»язання скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння - задовольнити частково.
Зобов»язати Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - дорожній пункт з сараєм, що знаходиться за адресою: 148 км автошляху «Київ - Чернігів - Нові Яриловичі Чернігівського району Чернігівської області здійснену на ОСОБА_7, залишивши державну реєстрацію права власності за Киїнською сільською радою Чернігівського району Чернігівської області.
Відновити становище, яке існувало до порушення прав Киїнської сільської ради Чернігівського району та області та витребувати майно з чужого незаконного володіння , зобов»язавши ОСОБА_7 звільнити нежиле приміщення - дорожній пункт з сараєм, що розташований на 148 км автошляху «Київ - Чернігів - Нові Яриловичі Чернігівського району Чернігівської області, та здійснити його передачу Киїнській сільській раді Чернігівського району Чернігівської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Киїнської сільської ради Чернігівського району та області 260 грн. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_10 на користь Киїнської сільської ради Чернігівського району та області 260 грн. судових витрат.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.
Суддя С.М.Майборода
Справа № 2-573/2009
( вступна та резолютивна частини)
18 серпня 2009 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої - судді: Майбороди С.М.,
при секретарі: Головач О.М.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2
представника відповідачів ОСОБА_3
представника КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4
третьої особи ОСОБА_5
адвоката третьої особи ОСОБА_6
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом Киїнської сільської ради Чернігівського району та області до ОСОБА_2, ОСОБА_7, КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власника майна, встановлення факту нікчемності правочину, зобов»язання скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння , -
Зважаючи на складність у виготовленні повного рішення суду, пов»язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини. Відповідно до ст. 209 ЦПК України виготовлення повного рішення суду відкладається на 5 днів до 22 серпня 2009 року.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 21, 216, 317, 319, 328, 330, 387, 388, 392 Цивільного кодексу України, -
Позов Киїнської сільської ради Чернігівського району та області до ОСОБА_2, ОСОБА_7, КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власника майна, встановлення факту нікчемності правочину, зобов»язання скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння - задовольнити частково.
Зобов»язати Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - дорожній пункт з сараєм, що знаходиться за адресою: 148 км автошляху «Київ - Чернігів - Нові Яриловичі Чернігівського району Чернігівської області здійснену на ОСОБА_7, залишивши державну реєстрацію права власності за Киїнською сільською радою Чернігівського району Чернігівської області.
Відновити становище, яке існувало до порушення прав Киїнської сільської ради Чернігівського району та області та витребувати майно з чужого незаконного володіння , зобов»язавши ОСОБА_7 звільнити нежиле приміщення - дорожній пункт з сараєм, що розташований на 148 км автошляху «Київ - Чернігів - Нові Яриловичі Чернігівського району Чернігівської області, та здійснити його передачу Киїнській сільській раді Чернігівського району Чернігівської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Киїнської сільської ради Чернігівського району та області 260 грн. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_7 на користь Киїнської сільської ради Чернігівського району та області 260 грн. судових витрат.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.
Суддя С.М.Майборода