Справа № 521/1691/17
Номер провадження 2-з/521/121/17
06 лютого 2017 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Лічмана Л.Г.,
при секретарі - Тимофієнко Н.М.,
розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані», ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «Грані-Інвест» про визнання майнових прав на об'єкт інвестування, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності на нерухоме майно, -
01.02.2016 р. ОСОБА_1 звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою, у якій просила винести рішення, яким визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт інвестування - нежитлове (торгове) приміщення, загальною площею 178,20 кв.м. на першому поверсі 16 поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул.. Малиновського, 16-Б, відповідно до договору інвестування № 56/МТ16/07 від 20.12.2007 р., витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 вказане приміщення та визнати за позивачем право власності на нього.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 06.02.2017 р. провадження у справі відкрито та призначено справу до попереднього судового засідання.
До попереднього судового засідання до суду надійшла заява ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлове (торгове) приміщення загальною площею 178,20 кв.м., яке знаходиться у складі нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2; заборонити Державним реєстраторам вносити зміни чи записи до Єлиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень стосовно нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2; заборонити ОСОБА_2 проводити будь-яку реконструкцію, поділ на окремі приміщення, зміну правового статусу, зміну юридичної адреси нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2
В обґрунтування заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 вказує, що згідно інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101. Відповідачі намагаються усіма доступними способами зробити відчуження предмету позову. Накладення арешту на майно попередить ускладнення виконання рішення суду.
Дослідивши надані матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, в провадженні якого перебуває справа в день її надходження без повідомлення сторін.
Відповідно до ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб, забороною вчиняти певні дії.
Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» (далі - Постанова) від 22 грудня 2006 року № 9 забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч. 4 ст. 151 ЦПК, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Пунктом 4 Постанови передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд враховує ту обставину, що право на спірне нежитлове приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2 є предметом позову, а також, що у разі його відчуження іншій особі, виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог може бути утрудненим чи неможливим. Тому суд задовольняє заяву позивача про забезпечення позову у виді накладення арешту на зазначене нежитлове приміщення, заборони Державним реєстраторам вносити зміни чи записи до Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно та їх обмежень стосовно вказаного приміщення та заборони ОСОБА_2 проводити будь-яку реконструкцію, поділ на окремі приміщення, зміну правового статусу, зміну юридичної адреси цього приміщення.
Керуючись ст. 151-153 ЦПК України, -
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, - задовольнити.
Накласти арешт на нежитлове (торгове) приміщення загальною площею 178,20 кв.м., яке знаходиться у складі нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2.
Заборонити Державним реєстраторам вносити зміни чи записи до Єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень стосовно нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2.
Заборонити ОСОБА_2 проводити будь-яку реконструкцію, поділ на окремі приміщення, зміну правового статусу, зміну юридичної адреси нежитлового приміщення № 102, загальною площею 750 кв.м. по вул. Малиновського 16-Б в м. Одесі, та зареєстровано за реєстраційним № 1112314651101 за ОСОБА_2.
Копію ухвали негайно направити заявнику та заінтересованим особам у справі для відома, а також до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.
Ухвала підлягає негайному виконанню та може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 - денний строк з дня отримання ухвали апеляційної скарги.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.