29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" травня 2007 р.
Справа № 14/2448
За позовом Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради та м.Хмельницький
до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький
про стягнення 3 685,43 грн.
Суддя Гладюк Ю.В.
представники:
від 1-го позивача: Бокотюк Т.В. -за довіреністю №15-10-139 від 30.01.07р.
від відповідача: не з'явився
Суть спору: Позивачі в позовній заяві та його повноважний представник під час судового засідання просить стягнути з відповідача 184,94 грн. заборгованості згідно договору оренди приміщення по АДРЕСА_1 та 3 500,49 грн. неустойки.
Відповідач незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не поінформував. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.
Розглядом матеріалів справи встановлено, що 13 червня 2005 року на підставі рішення виконкому НОМЕР_1 від 14.10.2004р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (Орендодавець), Управлінням житлово-комунального господарства (отримувач коштів) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.
У відповідності до умов даного договору, орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно -нежитлове приміщення площею 53, 3 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, на першому поверсі з метою використання під майстерню по ремонту автомобілів, терміном з 13.06.2005р. по 14.10.2005р..
Термін дії даного договору закінчився 14 жовтня 2005 року.
Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.10.2004р. НОМЕР_1 дозволено управлінню комунального майна продовжити на одинадцять місяців строк оренди приміщень міської приватному підприємцю ОСОБА_1 на приміщення по АДРЕСА_1 площею 53,3 кв.м. під майстерню по ремонту автомобілів.
Пунктом 3 цього ж рішення, зобов'язано орендарів в двохмісячний термін укласти договори на оренду.
09 жовтня 2006 року позивачем на адресу відповідача направлено лист -попередження НОМЕР_2 про необхідність укладення договору оренди приміщення по АДРЕСА_1.
18.01.2007 року на звернення відповідача, заступником міського голови надано відповідачу відповідь, що термін дії договору оренди закінчився 14.10.2005р. і його відповідачем продовжено не було.
Згідно п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення по АДРЕСА_1, загальною площею 53,3 кв.м. під майстерню по ремонту автомобілів. Відповідно до п. 3.1. договору оренди орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням міськради НОМЕР_3 від 28.12.99р. та НОМЕР_4 від 24.06.03р. Сума орендної плати за перший місяць оренди становить 371,40 грн.
Згідно п.3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно до п. 3.3. даного договору відповідач зобов'язаний був сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним місяцем. Проте взяті на себе зобов'язання належним чином не виконав.
Станом на 14.10.2006р. - момент закінчення договору, заборгованість відповідача перед позивачем становить 184,94 грн., що підтверджується поданим позивачем розрахунком заборгованості.
З жовтня по березень 2006р. відповідач користувався зазначеним приміщення без дозволу виконкому та без укладання договору оренди.
Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 02.04.07р. по справі №11/760 відповідача виселено з приміщення по АДРЕСА_1, та передано дане приміщення балансоутримувачу - ЖЕК №5.
Нарахування неустойки, в розмірі подвійної орендної плати, за користування приміщенням без дозволу виконавчого комітету та договору оренди передбачено п. 10.7. даного договору, а заявлений її розмір підтверджується поданим розрахунком. Тому вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Згідно до ст.ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.
Позов обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.
Керуючись п.2 ст. 175, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, відомості про банківські реквізити відсутні, код НОМЕР_5) на користь Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул.. Проскурівська, 1, р/р 35425006001654 УДК в Хмельницькій області, МФО 815013, ЗКПО 03356163) -184,94 грн. заборгованості, 3 500,49 грн. неустойки, а також державне мито в сумі 102 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя