Справа № 658/379/17
(провадження № 2/658/411/17)
про залишення позовної заяви без руху
07 лютого 2017 року м.Каховка
Суддя Каховського міськрайонного суду Херсонської області Батовріна І.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
встановив:
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що 29.04.2014 між нею та відповідачами було досягнуто усної домовленості про купівлю-продаж 35/100 частин житлового будинку , розташованого за адресою Херсонська область, м.Каховка, вул..К.Лібнехта 36.В подальшому сплатила завдаток від обумовленої суми продажу в розмірі 15000грн., іншу суму вартості будинку повинна була сплатити в серпні 2015 року, після чого нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Однак в серні 2015 року відповідачі виїхали за межі України. Вважає, що останній ухиляються від укладання вказаного договору, тому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 35\100 частин вищевказаного будинку, визнати за нею право власності на зазначену частину будинку.
Розглянувши матеріали позовної заяви, вважаю, що вона містить недоліки без усунення яких провадження по справі не може бути відкрито, оскільки позов не відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, саме позивач не зазначила доказів, що підтверджують кожну обставину, а саме доказів того, що було укладено договір купівлі-продажу частини будинку, оскільки розписка від ОСОБА_2 не може вважатися укладеним договором купівлі - продажу будинку, так як не містить необхідних істотних умов договору, як то: найменування сторін (продавця та покупця), адреси розташування об»єктів купівлі - продажу та ін. З тексту розписки не вбачається, що позивач купила у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 35/100 частин спірного будинку. Посилаючись на частину 2 статті 220 ЦК України, позивач не зазначає доказів того, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору.
Статтею 640 ЦК України визначено, що договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Проте, як вбачається з матеріалів справи, у порушення приписів Закону, договір купівлі-продажу взагалі не є укладеним. Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. За змістом ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати дійсним нікчемний договір, а не договір, який не є укладеним. Саме на це звернув увагу Пленум Верховного Суду України у п. 13 постанови від 6 листопада 2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».Так, позивач, звертаючись до суду 13.09.2016 просить припинити право власності ОСОБА_4 на 1/6 частину будинку №53 по вул..П.Морозова в м.Каховці Херсонської області, визнати за нею право власності на вказану частину зі сплатою компенсації на користь відповідача в сумі 36 384грн., розмір якої визнано від загальної ринкової вартості будинку станом на 23.01.2015.
Крім того, до позовної заяви не доданий документ, що підтверджує сплату судового збору.
Згідно ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», -за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.
Відповідно до положень ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір»,за подання позовної заяви майнового характеру справляється 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати(640грн) та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати(8000); за подання немайнового характеру справляється судовий збір 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, що становить 640грн.
Отже позивачу слід сплатити судовий збір в розмірі 1280грн.
Відповідно до ст. 121 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог викладених у ст. 119 - 120 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.
Керуючись ст. ст. 119, 121 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності - залишити без руху.
Для усунення недоліків надати позивачу строк п'ять днів з моменту отримання ухвали суду.
Роз»яснити позивачу, що у разі невиправлення недоліків у вказаний строк, позовна заява буде вважатись неподаною та повернута йому.
Ухвала оскарженню не підлягає.
СуддяОСОБА_5