Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" лютого 2017 р.Справа № 922/4378/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Кухар Н.М.
при секретарі судового засідання Руденко О.О.
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 плюс2", м.Київ, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_2 Ворота", м.Харків, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Стандарт", м.Київ,
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка", м.Харків , 2) Приватного підприємства "Ірина", м.Харків , 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Добромед", м.Харків,
про визнання недійсними договорів
за участю представників:
позивача - ОСОБА_3 (договір б/н про надання правової допомоги від 11.10.2016р.);
1-го відповідача - ОСОБА_4 (довіреність б/н від 29.08.2016р.);
2-го відповідача - не з'явився;
3-го відповідача - ОСОБА_1 (довіреність б/н від 29.08.2016р.);
третьої особи (ПАТ "ОСОБА_2 Ворота") - не з'явився;
третьої особи (ПАТ "Комерційний банк "Стандарт") - не з'явився;
Товариство з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 плюс2" звернулось до господарського суду з позовною заявою про:
- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 29.10.2014р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Марічка" та Приватним підприємством "Ірина", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 89-96, загальною площею 68,7 кв.м., які розташовані у будинку (літера "А-6"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 8 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 8 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 87082063101) перейшли до ПП "Ірина", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16821842 від 29.10.2014р.;
- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 29.10.2014р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Марічка" та Приватним підприємством "Ірина", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані в будинку (літера "А-7"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 10 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 10 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 86992663101) перейшли до ПП "Ірина", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16825435 від 29.10.2014р.;
- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 18.12.2014р., укладеного між Приватним підприємством "Ірина" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добромед", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 89-96, загальною площею 68,7 кв.м., які розташовані у будинку (літера "А-6"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 8 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 8 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 87082063101), перейшли до TOB "Добромед", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 18111844 від 18.12.2014р.;
- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 18.12.2014р., укладеного між Приватним підприємство "Ірина" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добромед", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані в будинку (літера "А-7"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 10 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 10 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 86992663101), перейшли до TOB "Добромед", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 18113480 від 18.12.2014р.
Витрати з оплати судового збору позивач просить стягнути з відповідачів солідарно.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.12.2016р. до участі у справі № 922/4378/16, порушеної за вищевказаним позовом, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача було залучено Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_2 Ворота", м.Харків, та Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Стандарт", м.Київ.
Ухвалою господарського суду від 16.01.2017р. розгляд справи було відкладено на 01.02.2017р. о 12:00 год. Даною ухвалою до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача було залучено Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_2 Ворота", м.Харків, та Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Стандарт", м.Київ.
27.01.2017р. до канцелярії господарського суду надійшли письмові заперечення ТОВ "Марічка" проти позову, в яких 1-й відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що станом на даний час між ТОВ "ОСОБА_1 плюс2" та ТОВ "Марічка" відсутні будь-які іпотечні правовідносини, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. За таких обставин, 1-й відповідач вважає, що права та інтереси позивача не є порушеними, та просить відмовити у задоволенні позовних вимог.
31.01.2017р. до суду надійшли письмові додаткові пояснення третьої особи на стороні позивача, ПАТ "ОСОБА_2 Ворота" щодо позову ТОВ "ОСОБА_1 Плюс2".
Надані учасниками судового процесу документи були долучені судом до матеріалів справи.
У судовому засіданні, яке відбулося 01.02.2017р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та зазначив, що йому потрібен час для надання додаткових доказів та підготування письмових пояснень стосовно кримінального провадження.
Представник 1-го відповідача проти позову заперечував на підставах, викладених у письмових запереченнях на позовну заяву; стосовно права власності ТОВ "ОСОБА_1 плюс 2" на спірне нерухоме майно зазначив, що разом з письмовими запереченнями ним було надано до суду відповідні інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
Представник 3-го відповідача проти позову заперечував повністю.
Представники 2-го відповідача у судове засідання не з'явився. Копія ухвали про порушення провадження у справі, надіслана на адресу відповідача, повернута до господарського суду за закінченням терміну зберігання. Доказів отримання 2-м відповідачем копії ухвали про відкладення розгляду справи на час даного судового засідання до суду не надійшло.
Представники третіх осіб на стороні позивача у судове засідання не з'явились; про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.
Приймаючи до уваги неявку у судове засідання представників 2-го відповідача та третіх осіб, враховуючи необхідність надання додаткових доказів по справі, суд дійшов висновку про доцільність відкладення розгляду справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Розгляд справи відкласти на "15" лютого 2017 р. об 11:15 год.
2. Зобов'язати позивача надати письмові пояснення з обгрунтуванням позовних вимог та доказів до них; письмові пояснення щодо кримінального провадження № 12014220010000232.
3. Зобов'язати сторони виконати вимоги попередніх ухвал господарського суду в повному обсязі.
4. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя ОСОБА_5