"01" лютого 2017 р. Справа № 916/3369/16
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
розглянувши справу №916/3369/16
за позовом Заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради
до відповідачів: 1) Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області; 2) Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -1: Державний заклад „Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова" Міністерства охорони здоровя України
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
за участю представників:
від прокуратури: Шивцова С.А. посвідчення № 00525 від 22.09.2012р.
від позивача: не з'явився
від відповідачів: 1. Петрова О.С. зо довіреністю №54 від 29.12.2016р.
2. ОСОБА_4 за довіреністю від 10.02.2016р.
від третьої особи: Пархоменко Є.Г. за довіреністю від 04.01.2017р.
Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/3369/16 за позовом Заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельних ділянок площею 133,5 кв.м., 214,5 кв.м., 50 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладеного шляхом підписання удаваного правочину - договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: бетонного перекриття пішохідних доріжок (парники), площею 133,5 кв.м., ґрунтової ділянки (насипний грунт під стелажем між доріжками) площею 214,5 кв.м. щебеневого майданчику площею 50 кв.м, розміщених за адресою: АДРЕСА_1, що перебувають на балансі Клінічного санаторію ім. В.П. Чкалова, укладеного 23.11.2007р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України та ФОП ОСОБА_1 та зобов'язання ФОП ОСОБА_1 повернути Державному закладу „Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова" земельні ділянки площею 133,5 кв.м., 214,5 кв.м., 50 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом складання акту прийому-передачі.
У судовому засіданні 01.02.2017р. представник третьої особи надав витяг із Статуту Державного закладу „Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова" Міністерства охорони здоровя України (надалі - Санаторій), який затверджений наказом МОЗ України від 19.09.2007р. №576 та державну реєстрацію змін до якого проведено 01.11.2007р. та 19.12.2008р., та згідно з яким санаторій підпорядковується Міністерству охорони здоровя України. Майно Санаторію є державною власністю та належить йому на праві оперативного управляння. Перевірка наявності, порядку використання майна, фінансової діяльності Санаторію здійснюється відповідними державними органами України в установленому порядку та Міністерством охорони здоровя.
Відповідно до ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
З огляду на вищевикладене, а також виходячи з предмету спору у даній справі, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -1 Міністерство охорони здоровя (01601, м. Київ, вул.. Грушевського, 7).
Поряд з цим, відповідач -1 надав до суду клопотання від 16.01.2017р. за вх.№2-211/17, згідно з яким просить суд залучити до участі у справі для надання пояснень з питань оцінки об'єктів оренди нерухомого майна оцінювача ОСОБА_7, яка знаходиться за адресою: 65049, АДРЕСА_2 ТОВ ОФ „ІН ЮГ-Експертиза".
Відповідно до ст.30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів. Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.
З огляду на вищевикладене, а також виходячи з того, що вартість майна, яке є об'єктом договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.11.2007р., визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку ТОВ ОФ „ІН ЮГ-Експертиза", господарський суд задовольняє клопотання відповідача -1 та викликає у судове засідання для дачі пояснень з питань оцінки об'єктів оренди нерухомого майна оцінювача ОСОБА_7, яка знаходиться за адресою: 65049, АДРЕСА_2.
Заперечення щодо задоволення вказаного клопотання, які в усній формі надані представником прокуратури у судовому засіданні, не приймаються до уваги господарським судом, з огляду на те, що посилання, які наведені самою прокуратурою у позові, потребують докового з'ясування, а саме: чому саме під час оцінки для визначення вартості об'єкту оренди, для порівняння взяті об'яви, викладені у мережі Інтернет стосовно продажу чорнозему.
З огляду на вищевикладене, а також у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладений господарським судом.
Керуючись ст.ст.27, 30, п.3 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: Міністерство охорони здоровя (01601, м. Київ, вул.. Грушевського, 7).
2.Відкласти розгляд справи на "15" лютого 2017 р. о 12:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 16 (5-ий поверх), тел.0(482)307-957.
3.Зобов'язати:
заступник прокурора Одеської області: копію позовної заяви із доданими документами надіслати третій особі (Міністерство охорони здоровя) і докази надіслання надати до суду.
позивач: надати до суду письмові пояснення щодо позовних вимог.
третя особа: надати до суду у належним чином засвідчених копіях повний текст Статуту Державного закладу „Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова" МОЗ України в редакції, що була чинною на момент укладення договору та в редакції, яка є чинною на момент розгляду справи, а також докази, які підтверджують облік парників та мощіння за відповідними інвентарними номерами, про які зазначено у листі від 06.12.2016р. №226/01.
4. Викликати у судове засідання, яке відбудеться 15 лютого 2017р. о 12 год., оцінювача ОСОБА_7 з для дачі пояснень з питань оцінки об'єктів оренди нерухомого майна, із наданням при цьому відповідних документів, які підвереджують особу ОСОБА_7, перебування оцінювача ОСОБА_7 у трудових відносинах з ТОВ ОФ „ІН ЮГ-Експертиза" та відповідний сертифікат суб'єкта оціночної діяльності.
5.Явка у судове засідання представників прокуратури, сторін, третіх осіб обов'язкова.
Суддя Г.Є. Смелянець