23.01.2017 Справа № 489/2947/16-ц
Провадження № 2/489/122/17
(заочне)
23 січня 2017 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої у власних інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ЖЕК - 19 «Південь», та позовом третьої особи ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У червні 2016 р. позивачка звернувся до суду із позовом, яким просив визнати відповідача такими, що втратили право користування належної їй квартири АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач прописаний в квартирі, проте не проживає з моменту реєстрації, його місцезнаходження їй невідомо.
Третьою особою ОСОБА_4 поданий позов з аналогічними вимогами, обґрунтовуючи тим, що вона є теперішньою власницею квартири з 06 липня 2016р. на підставі договору купівлі-продажу. Зустрічний позов прийнятий судом 10 січня 2017р. до розгляду з первісним позовом та об'єднано в одне провадження.
В судове засіданні позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засідання пояснила, що позивачка ОСОБА_1 є її сестрою, окрім сестри в її квартирі ніхто не проживає, прізвище відповідача їй невідомо.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Згідно довідки форми № 3, виданою КЖЕП «Південь» 09 червня 2016р., в квартирі АДРЕСА_2, зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до акту про не проживання, складеного в присутності ОСОБА_6, ОСОБА_7, засвідченого начальником та паспортистом ЖЕК -19, ОСОБА_3, не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, з моменту реєстрації, з 17 квітня 2013р.
Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 08 жовтня 2014р., приміщення квартири спільного заселення № 57 по вул. Космонавтів, 142-а, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, по ? частки за кожним.
Відповідно до договору купівлі-продажу однієї кімнати у квартирі спільного заселення від 06 липня 2016р., ОСОБА_4 купила у ОСОБА_1 одну кімнату квартирі АДРЕСА_2.
За договором купівлі-продажу квартири від 06 липня 2016р., ОСОБА_4 купила у ОСОБА_2, ОСОБА_1 однокімнатну квартиру спільного заселення № 57 по вул. Космонавтів, 142-а, у м. Миколаєві.
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11 липня 2016р. вбачається, що власником квартири спільного заселення № 57 в будинку № 142-а по вул. Космонавтів, у м. Миколаєві, є ОСОБА_4.
Постановою Верховного Суду України у справі № 6-158цс14 від 05.11.2014 р., визначений правовий висновок щодо правовідносин, пов'язаний з втратою права користування житлом, який полягає в наступному.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.
З огляду на наведене, враховуючи, що ОСОБА_4 є новим власником квартири за договором купівлі-продажу, відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у квартирі зі згоди колишнього власника - і членом сім'ї ОСОБА_4 не являються, тому його слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Тому позов третьої особи ОСОБА_4 підлягає задоволенню шляхом визнання ОСОБА_3 таким. що втратив право користування квартирою №57 по вул. Космонавтів, 142-а, у м. Миколаєві, а в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити, оскільки суд не вбачає порушеного її права.
Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд
В задоволенні ОСОБА_1, діючої у власних інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ЖЕК - 19 «Південь» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - відмовити.
Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування №57 по вул. Космонавтів, 142-а, у м. Миколаєві.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії
Суддя: Д.Г. Губницький