30.01.2017 Справа № 920/1306/16
За позовом: Фермерського господарства «Авдєєв», м. Білопілля, Сумська область;
до відповідача: Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, м. Суми;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні відповідача: Білопільської районної державної адміністрації в Сумській області, м. Білопілля, Сумська область;
про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі
Суддя КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №2-Д від 25.01.2017;
ОСОБА_2, довіреність №1-Д від 25.01.2017;
Від відповідача: ОСОБА_3, довіреність №0-18-0.6-8/2-17 від 03.01.2017;
Від третьої особи: не з'явились;
При секретарі судового засідання Нестеренко О.В.
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати поновленим договір оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення, укладений 17 грудня 2010 року, зареєстрований у Білопільському відділі Сумської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 17.12.2010 року за № 041062603680, площею 38,3581 га, кадастровий № 5920689500:02:002:0049 на території Шкуратівської сільської ради, на умовах поданої ФГ«АВДЄЄВ» додаткової угоди в наступній редакції:
Додаткова угода про внесення змін до Договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення (державна реєстрація від 17.12.2010 № 041062603680)
м.Білопілля « » 2016р.
Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, в особі в.о. начальника ОСОБА_4, іменоване в подальшому «Орендодавець», з одного боку, та ФГ «Авдєєв» в особі керівника господарства ОСОБА_5, що діє на підставі Статуту господарства, іменований в подальшому «Орендар», з другого боку, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від № . Згідно зі ст. ст. 21,33 Закону України «Про оренду землі» за домовленістю сторін уклали цю угоду:
1. Внести зміни у пункти 5., 8., 9., договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення (державна реєстрація від 17.12.2010 року № 041062603680) в наступній редакції:
-„5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта 3,997 та 1,756 становить 1176733,68 (один млн. сто сімдесят шість тис. сімсот тридцять три гривень 68 коп.)";
-„8. Договір укладено терміном на 7 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.»
-„9. Орендна плата вноситься орендарем за земельні ділянки державної власності в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки виключно у грошовій формі, розмір якої складає 94138,69 ( дев'яносто чотири тисячі сто тридцять в гривні 01 коп.)"
2. Інші умови договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення (державна реєстрація від 17.12.2010 за № 041062603680) залишаються без змін та є обов'язковими до виконання сторонами.
3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земель державної власності сільськогосподарського призначення (державна реєстрація від 17.12.2010 за № 041062603680) та набирає чинності після підписання сторонами.
4. Копія цієї додаткової угоди після підписання її сторонами надається „Орендарем" разом з іншими матеріалами до відповідного органу Укрдержреєстру для здійснення реєстрації права на відповідну земельну ділянку та у 5-денний термін від дня державної реєстрації права оренди надається до відповідного органу доходів і зборів.
Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у „Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, друга - у „Орендаря" ФГ «Авдєєв», третя - в реєстраційному органі.
Реквізити сторін:
„Орендодавець" „Орендар"
Головне управління Держгеокадастру ФГ «Авдєєв» в особі керівника
у Сумській області господарства ОСОБА_5
р/р 35215042090292 ГУДКСУ Євгеновича
Адреса:41802, м.Білопілля
у Сумській області вул.Червоногвардійська, 50
МФО 820172 р/р 26008055006813
Юридична адреса МФО337546 в ПАТ КБ «Приватбанк»
40021 м.Суми, вул. Петропавлівська,108 м.Суми
Код ЄДРПОУ 39765885 Код ЄДРПОУ 34583932
«Орендодавець» "Орендар"
Н.А.ОСОБА_6ОСОБА_5
м.п. м.п.
В письмових запереченнях від 26.01.2017 проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що між позивачем і відповідачем відсутні довленості щодо істотних умов договору.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В письмових поясненнях №01-31/70 від 06.01.2017 третя особа зазначила, що з 1 січня 2013 року не має жодних повноважень щодо розпорядження земельними ділянками.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю часу для вирішення спору в добровільному порядку.
Враховуючи неявку в судове засідання представника третьої особи, заявлене клопотання, а також те, що для вирішення справи по суті у сторін необхідно витребувати додаткові пояснення, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти розгляд справи на 20.02.2017 р. о 10 год. 40 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, 1-й поверх.
2. Попередити сторони, що у випадку не прибуття сторін у судове засідання та неподання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).
3. Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.
Суддя ОСОБА_7